Prenájom domu 6+1 • 202 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Na prenájom vám ponúkame náš štýlový, kompletne zariadený rodinný dom v bezprostrednej blízkosti trhoviska v príjemnej obci Rellingen!

Rok výstavby: 1984

Obytná plocha: 202 m²

Vybavenie: inšpirované klasickým štýlom – v súlade s vekom domu; v dobrom stave

Druh kúrenia: olej (Buderus BE 1.3-21, rok 2005), energetický preukaz je vo fáze prípravy

Dom sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 947 m² a ponúka obytnú plochu približne 202 m². Plocha je rozdelená nasledovne:

Prízemie:

Obývačka: 49,5 m²

Biliardová miestnosť / spálňa / kancelária: 13,4 m²

Kuchyňa: 6,2 m²

Kúpeľňa s WC (prízemie): 9,15 m²

Hosťovské WC: 2 m²

Chodba: 13,5 m²

Poschodie:

Rodičovská spálňa: 33,5 m²

Detská spálňa: 34,6 m² (rozdelenie na dve spálne je zamýšľané)

Kúpeľňa: 12,5 m²

Otvárací priestor (napr. kancelária): 27 m²

Suterén:

Miestnosť s trampolínou (rozprestiera sa na dvoch úrovniach): 43,4 m² (nie je súčasťou obytných priestorov)

Chodba: 16,7 m²

Úložná miestnosť: 49,5 m²

Práčovňa: cca 10 m²

Dom, postavený v roku 1984 masívnou technikou, okrem svojej veľmi centrálnej polohy v dopravne pokojnej Hohlen Straße zaujme najmä kvalitným, na mieru vyrobeným interiérom, otvoreným pieskovým kameňovým krbom, podlahovým kúrením, uzamykateľnými drevenými oknami (čiastočne s ozdobnými sklenenými vložkami), alarmom, kompletným vonkajším osvetlením s pohybovými čidlami a veľkými oknami.

Stav domu, zvnútra aj zvonku, možno napriek veku považovať za udržiavaný!

Priestranná príjazdová cesta, orámovaná granitovými stĺpmi, vedie k zadnej časti pozemku o rozlohe cca 320 m², ktorá je dláždená.

Z troch zo štyroch strán je pozemok uzavretý, takže nie je viditeľný z ulice, vďaka zelenému plotu z dvojitých tyčí a bukovým živým plotom. Udržiavané záhrady a starý čerešňový strom opticky dopĺňajú objekt v zadnej časti.

Plánuje sa vybudovanie carportu so dvoma parkovacími miestami pre vozidlá.

Aj ulica v priestore pozemku je ohradená, medzi iným novým bukovým živým plotom. Vonkajší priestor nevyžaduje veľké náklady na údržbu.

Osobitnú pozornosť si zaslúži fitness zóna v suteréne s množstvom denného svetla a stropmi s výškou takmer 5,50 m! Veľká trampolína a fitness zariadenia zo 80. rokov si tam našli svoje miesto. Táto oblasť, veľká takmer 45 m², nie je súčasťou výpočtu obytných priestorov.

Lokalita presvedčí na jednej strane bezprostrednou blízkosťou k centru Rellingen, trhovisku a k mnohým zariadeniam pre každodennú potrebu (Edeka, Rossmann, Aldi, pekáreň, fitness centrum, lekári atď.), a tiež jednoduchou dostupnosťou staníc Thesdorfer a Pinneberger a linky S3, ktorá vedie priamo do centra Hamburgu. Diaľnica BAB 23 je autom dosiahnuteľná za dve minúty!

Materské škôlky, jasle a základné školy sú taktiež pešo dostupné. Dve stredné školy (JBS – gymnázium a otvorená celodenná škola, CVS – základná a spoločenská škola) sú dostupné do 15 minút bicyklom.

Rellinger barokový kostol sa nachádza len kameňom hodený, pokračovaním Hohlen Straße.

Na poschodí sú na základe priania realizovateľné nasledujúce úpravy:

– Rozdelenie detskej izby na dve spálne (väčšia izba si zachová existujúce okno, novovytvorená izba získa nové strešné okno)

– Zavedenie priečky v rodičovskej spálni – vznikne tak prechádzajúci šatník

– Odstránenie tapiet a premaľovanie stien na bielo je zamýšľané

Momentálne je objekt komerčne prenajatý. Táto možnosť je opäť žiadaná, ale nie je podmienkou!