Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto udržiavaná 3-izbová byt v Norderstedte ohromuje svojím moderným celkovým stavom, prémiovým vybavením a funkčným, dobre premysleným usporiadaním priestorov.

Svetlý vstupný priestor spája všetky časti bytu a vďaka svojej priestrannosti ponúka navyše miesto pre jedálenský kút – ideálne pre spoločné jedlá alebo príjemné večery v kruhu priateľov a rodiny.

Obývacia izba sa prezentuje priestranne a príjemne s množstvom možností úpravy. Odtiaľ máte prístup na slnečný balkón, ktorý bol nedávno úplne zrekonštruovaný a harmonicky rozširuje obytný priestor do exteriéru.

Priestorové usporiadanie doplňujú ďalšie dve dobre proporčne umiestnené miestnosti: pokojná spálňa a flexibilne využiteľná izba, ktorá sa rovnako hodí ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Obývacie priestory boli nedávno komplexne zrekonštruované a pôsobia v nadčasovo modernej forme. Samostatne umiestnená kuchyňa je vybavená takmer novou vstavanou kuchynskou linkou vrátane kvalitných elektrospotrebičov značky Miele a poskytuje vysoký komfort v každodennom živote.

Celkovo ide o mimoriadne udržiavanú nehnuteľnosť, ktorá svojou prehľadnou štruktúrou, zmodernizovaným balkónom a kvalitným vybavením zaujme – ideálna pre páry, malé rodiny alebo náročných majiteľov.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v Norderstedte a spája príjemný pokoj s veľmi dobre rozvinutou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy či lekárska starostlivosť sú v krátkej vzdialenosti a ľahko prístupné.

Dobré spojenie s verejnou dopravou je tiež zabezpečené rovnako ako rýchla dostupnosť centra Hamburgu. Vďaka blízkosti hlavných dopravných ťahov existuje navyše rýchle spojenie do Hamburgu aj do okolitých regiónov. Množstvo zelených plôch a rekreačných oblastí v okolí pozýva na voľnočasové aktivity a príjemné prechádzky.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. V nasledujúcich rokoch je pre podzemnú garáž plánovaná rekonštrukčná opatrenie, ktoré bude pravdepodobne spojené so špeciálnym prirážkou vo výške približne 7 000 € za parkovacie miesto. Táto investícia slúži udržateľnému zachovaniu a dlhodobej stabilite hodnoty nehnuteľnosti.

V rámci rekonštrukcie balkóna si spoločenstvo vlastníkov bytov zabezpečilo bankový úver. Z tohto dôvodu už mesačná splátka je zahrnutá v domovom poplatku a v súčasnosti činí približne 80 €. Po úplnom splatení úveru v roku 2030 sa mesačný domový poplatok zníži o približne 80 €.