Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyElisabethstr. 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese schöne, ruhig gelegene 2‑Zi-Wohnung wird zum 1.04.2026 bezugsfrei sein und besticht durch lichtdurchflutete Räume, welche durch drei großzügige Gauben besonders zur Geltung kommen.

Tento krásny, pokojne situovaný 2‐izbový byt bude od 1.4.2026 voľný a vyniká priesvitnými, svetlom naplnenými izbami, ktoré sú vďaka trom priestranným mansardovým oknám obzvlášť efektné.

Nach vorne haben Sie aus dem Schlafzimmer Ausblick auf einen kleinen Park.

Z prednej časti vás z ložnice očarí výhľad na malý park.

Nach hinten blicken Sie durch das Panoramafenster und die Balkontüre des Wohnzimmers in den eigenen Süd-Garten.

Zo zadnej časti cez panoramatické okno a balkónové dvere obývacej izby nahladíte vlastnú južnú záhradu.

Das Küchenfenster bietet den gleichschönen Blick über gepflegte, flache Einfamilienhäuser.

Kuchynské okno ponúka rovnako krásny výhľad na udržiavané, nízkopodlažné rodinné domy.

Der Balkon ist ca. 6 qm groß und bietet ebenfalls Weitblick über gepflegte Gärten der Nachbarschaft.

Balkón má približne 6 m² a dodáva vám rozsiahly výhľad na upravené záhrady susedstva.

Wenn Sie es sich einmal auf dem Balkon gemütlich gemacht haben, lässt Sie das Vogelgezwitscher nicht mehr los.

Keď si raz na balkóne vytvoríte pohodlný kútik, vtáčie spevy vás budú sprevádzať neustále.

Das solide und 2024 energetisch teilsanierte Haus, ist aus dem Baujahr 1973 und wurde durch die Modernisierungen mit mehreren Wärmedämmmaßnahmen insgesamt auf ca. BJ 2000 angehoben.

Tento pevný dom z roku 1973, čiastočne energeticky rekonštruovaný v roku 2024, bol vďaka modernizáciám a viacerým opatreniam tepelnej izolácie v skutočnosti posunutý na približne rok 2000.

Beheizt wird mit einer Wärmepumpenheizung, mehr als die Hälfte der Gebäudeaußenhülle ist wärmegedämmt.

Topenie zabezpečuje tepelná čerpadlová jednotka a viac ako polovica vonkajšieho plášťa budovy je tepelne izolovaná.

Vom hellen Hausflur betreten Sie über übliche Marmortreppen die gemütliche Diele der Wohnung.

Zo svetlej predsiene vstúpite po obyčajných mramorových schodoch do útulnej haly bytu.

Der neue, wohlig-warme Vinylfußboden erstreckt sich vom Flur in alle Räume mit Ausnahme der Küche, welche gefliest ist.

Nová, príjemne teplá vinylová podlaha sa rozprestiera z chodby do všetkých izieb s výnimkou kuchyne, ktorá je obložená dlažbou.

Das wunderschöne Neuss-Hoisten gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile des gesamten Rhein-Kreis-Neuss.

Krásna štvrť Neuss-Hoisten patrí medzi najžiadanejšie mestské časti celého Rhein-Kreis-Neuss.

Die beliebte Ortschaft im Neusser Süden besticht vor allem durch ihre exzellente Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region und bietet zudem ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot zur Deckung des täglichen Bedarfs (Edeka mit Bäcker, Lidl, Netto etc.).

Obľúbená lokalita južnej časti Neussu vyniká najmä vďaka excelentnému spojeniu s hlavnými dopravnými tepnami regiónu a tiež ponúka bohatú ponuku maloobchodu na pokrytie každodenných potrieb (Edeka s pekárňou, Lidl, Netto a pod.).

Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Centrum Neussu dosiahnete za pár minút jazdy.

Großstädte wie Düsseldorf und Köln sind in ca. 10-25 Minuten erreichbar.

Veľké mestá ako Düsseldorf a Kolín sú dosiahnuteľné približne za 10-25 minút.

Die nächsten Autobahnauffahrten der A46 und A57 befinden sich in ca. 3 Km Entfernung.

Najbližšie nájazdy na diaľnice A46 a A57 sa nachádzajú asi 3 km od vás.

Hier genießen Sie gemütliche Spaziergänge über Felder & Wiesen und können so dem Alltagstress entkommen.

Tu si môžete vychutnať pohodové prechádzky cez polia a lúky a uniknúť tak od každodenného stresu.

Das sehr schöne Schloss Hülchrath, der Golfplatz (Hummelbachaue) oder die Skihalle Neuss befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen optimale Freizeitmöglichkeiten.

Krásny zámok Hülchrath, golfové ihrisko (Hummelbachaue) alebo lyžiarska hala Neuss sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú vám optimálne možnosti voľnočasových aktivít.

Weitere Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Neuss-Reuschenberg am Südpark mit Freibad, Hallenbad, Eissporthalle sowie der Saunawelt "WellNeuss".

Ďalšie možnosti na oddych nájdete v Neuss-Reuschenberg, v južnom parku so vonkajším bazénom, krytým bazénom, ľadovou športovou halou a saunovým svetom "WellNeuss".

Des Weiteren verfügt Neuss-Hoisten über Kindergärten, Tagestätten, einer Grundschule, Ärzte, Busverbindungen sowie allen weiteren notwendigen Unternehmen/Dienstleistungen und kombiniert alle Vorteile einer ländlichen ruhigen Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Okrem toho disponuje Neuss-Hoisten materskými škôlkami, jasľami, základnou školou, lekármi, autobusovými spojmi a všetkými ďalšími potrebnými podnikmi/službami, pričom kombinuje všetky výhody pokojnej vidieckej lokality s prednosťami vynikajúcej mestkej infraštruktúry.

Das Düsseldorfer und das Neusser Zentrum sind durch die gute Lage zum Greifen nah!

Düsseldorfske a Neusser centrum sú vďaka skvelej polohe doslova na dosah!

Die Fenster nach Süden verfügen über Rollläden und der Vinylboden wurde vor drei Jahren neu erstellt.

Južné okná sú vybavené žalúziami a vinylová podlaha bola pred tromi rokmi obnovená.

Praktisch ist zudem der sehr geräumige Waschkeller mit Platz für Ihre Waschmaschine auf einer Sockelerhöhung, Wäsche kann dort auch aufgehangen werden.

Praktická je aj veľmi priestranná práčovňa, kde je miesto pre vašu práčku na podstavci, pričom tam môžete aj zavesiť bielizeň.

Ein mit Vorhängeschloss abschließbarer Kellerverschlag gehört dazu sowie ein Fahrradkeller.

Patrí k nemu aj pivničný úložný priestor uzamykateľný visacím zámkom a pivnica na bicykle.

Grosser Balkon, Gartenmitbenutzung und ein kostenfreier Parkplatz frei.

Veľký balkón, spoločné využitie záhrady a bezplatné parkovacie miesto sú zahrnuté.

Sehr gute Verkehrsanbindung auch nach Düsseldorf und Geschäfte um die Ecke vorhanden.

Vynikajúce dopravné spojenie aj do Düsseldorfu a obchody majú svoje miesto hneď za rohom.

Ein perfektes Zuhause in der grünen Lunge und doch so nah am Puls der Städte!

Perfektný domov v zelenej pľaci a pritom tak blízko pulzu veľkých miest!

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir einfach.

Zaujal vás tento inzerát? Napíšte mi jednoducho.

Die zusätzliche Anmietung einer Garage ist für 90€/Monat möglich aber für den Vermieter unerheblich.

Možnosť prenájmu garáže za 90 €/mesiac je možná, avšak pre prenajímateľa je to bezvýznamné.

Gehaltsnachweise und Schufa mit ausschließlich positiven Einträgen sollen spätestens zum Ende eines etwaigen Besichtigungstermins vorgelegt werden.

Mzdové doklady a záznamy v Schufe s výhradne pozitívnymi záznamami by mali byť predložené najneskôr na konci prípadnej prehliadky.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass in der Wohnung Rauchverbot herrscht.

Predbežne vás upozorňujeme, že v byte platí zákaz fajčenia.

Ist Ihr Interesse geweckt und passt das so für Sie? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ak vás inzerát zaujal a vyhovuje vám to, tešíme sa na vašu správu!