Predaj domu 5+kk • 165 m² bez realitkyNürnberg Werderau Bayern 90441

Priestranne zrekonštruovaný dom pozostáva z dvoch bytov, a tak je využiteľný pre viaceré generácie alebo môže slúžiť ako dodatočný zdroj príjmu prenájmom.

V prízemí aj na nadzemnom poschodí nájdete veľkú obývačkovú jedáleň, kuchyňu s priechodom do jedálne, spálňu a kúpeľňu s oknom. V prízemí je navyše pripojená izba pre hostí či pracovňa, zatiaľ čo na nadzemnom poschodí je pripojená izba na prezliekanie, susediaca so spálňou.

Denné svetlo v kúpeľni v prízemí zabezpečuje vaňa, polokruhovú sprchu so skleneným oddelením, veľké umývadlo, PD a miestnosť s plnou výškou, obloženú svetlými dlaždicami. To isté platí aj pre nadzemné poschodie, avšak bez samostatnej sprchy. Samostatná toaleta v prízemí bola v roku 2023 obnovená.

V oboch bytoch je k dispozícii vstavaná kuchyňa.

Okrem toho objekt ponúka zrekonštruované podkrovia s malou kúpeľňou, ktoré je možné využiť ako izba pre staršie deti, pracovňa alebo izba pre hostí.

V suteréne sa nachádza veľká miestnosť pre voľnočasové aktivity (hobby miestnosť), obložená práčovňa s umývadlom a sprchou a ďalšia miestnosť, ktorú možno využiť ako izbu pre hostí alebo pracovňu. Všetky suterénne miestnosti majú kúrenie a okná.

Dvojgaráž s rozlohou približne 30 m² disponuje elektrickým prívodom, servisnou jamou, veľkým oknom s prístupom do záhrady a elektrickým rolovacím dverami.

Dom má veľkú, vyššie položenú terasu, ktorá je prístupná cez obývaciu izbu v prízemí. Terasu, prístup do záhrady a chodníky vedúce pozdĺž domu k garáži boli obložené sivými granitovými doskami.

Veľká, upravená záhrada s ovocnými stromami, množstvom kríkov a záhonmi pre zeleninu je potešením pre každého záhradného nadšenca alebo jednoducho môže slúžiť ako oáza pokoja. Krásny dvojrodinný dom sa nachádza v pokojnej a atraktívnej štvrti s vynikajúcim napojením na centrum mesta, diaľnicu a nadregionálne dopravné siete. Autobusová zastávka je vzdialená len dve minúty chôdze, centrum mesta dosiahnete za 10 minút a všetky služby každodenného života – škôlka, školy, obchody, lekári, lekárne či reštaurácie – sú pešo dostupné. V blízkosti sa nachádza aj odvodňovací kanál, ktorý ponúka dodatočné možnosti pre voľnočasové aktivity.

V prízemí sa nachádza kúpeľňa s dostatočným denným osvetlením vybavená vaňou, PD, polokruhovou sklenenou sprchou, veľkým umývadlom a samostatnou toaletou.

Na nadzemnom poschodí je kúpelnou s denným osvetlením vybavenou vaňou so skleneným oddelením a toaletou.

Obe obytné jednotky majú vstavanú kuchyňu.

Na podkroví je malá kúpeľňa.

Všetky podlahy sú z laminátu, obložené dlaždicami či granitom.

Schodisko je obložené mramorovými dlaždicami.

Garáž je vybavená elektrickým prívodom, servisnou jamou a elektrickým rolovacím dverami s dvoma diaľkovými ovládačmi.

Strecha bola obnovená a nadzemné poschodie bolo rozšírené o štyri strešné okná. Podkrovia bolo predastavané, má malú kúpeľňu a ponúka tak ideálne bývanie pre tínedžerov. Hosťovská toaleta v prízemí bola v roku 2023 obnovená.