Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyGrafing bei München Grafing bei München Bayern 85567

Skvelo navrhnutý prízemný byt sa nachádza v prízemí, má 2 kúpeľne a tiež 2 terasy a 100 m² záhradnej plochy určené na výhradné užívanie. Byt sa nachádza v jednom zo dvoch novostavených viacfamilijných domov, pričom každý má 6 bytov. Presvedčuje moderná architektúra a obytný koncept prispôsobený rôznym potrebám. Svetlé byty ponúkajú premyslené dispozície, štědré okná a – podľa jednotky – balkóny, terasy alebo strešné terasy, kde si môžete oddýchnuť vonku.

Osobitný dôraz bol kladený na energetickú efektívnosť a udržateľný spôsob výstavby, takže tu bývate nielen komfortne, ale aj s ohľadom na budúcnosť. Pre dodatočný komfort slúžia parkovacie miesta v podzemnej garáži, úložné priestory a moderné technické riešenia domu, ktoré bývanie robia čo najpríjemnejším.

Ulica Hesselfurterstraße sa vyznačuje príjemným pokojom a nízkou dopravnou záťažou. Napriek blízkosti centra mesta zostáva príroda všadeprítomná – početné prechádzkové trasy vás pozývajú na výlety do zelene. Zároveň za pár minút chôdze dosiahnete centrum Grafingu, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život.

Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je vynikajúce spojenie s verejnou dopravou: Stanica Grafing Stadt je rýchlo dostupná pešo a ponúka spojenie na S-Bahn, ako aj autobusové linky do regiónu. Stanica Grafing Bahnhof s konceptom „Park & Ride“, nadregiónalny dopravný uzol so S-Bahn, regionálnou a diaľkovou dopravou, sa nachádza len niekoľko minút autom a umožňuje rýchle spojenie do Mníchova a Rosenheimu.

Náš Plus+

Decentralizovaná ventilačná jednotka vo všetkých bytoch s rekuperáciou tepla zabezpečuje kontinuálnu výmenu vzduchu, čím prispieva k zlepšeniu vnútorného prostredia a energetickej efektívnosti.

Dve fotovoltaické inštalácie vyrábajú časť energie potrebnú pre vykurovanie, chladenie a bežnú spotrebu elektriny v dome.

Klimatizácia miestností je zabezpečená prostredníctvom chladenia povrchov podlahového kúrenia za pomoci tepelného čerpadla, ktoré prechádza do režimu chladenia.

Bezbariérovosť je zabezpečená v 10 z 12 bytov.

Elektrická mobilita a manažment nabíjania sú umožnené inštaláciou prípojok pre nabíjacie stanice a dátových liniek na všetkých parkovacích miestach v podzemnej garáži.

Informácie nájdete na našej webstránke riedl-baukultur.de.