Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyGrafing bei München Grafing bei München Bayern 85567

S precízne navrhnutým bytom sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží, má 2 kúpeľne a perfektnú strešnú terasu s rozlohou 36,5 m² (iba do 1/3 započítaná do výpočtu obytných priestorov). Byt sa nachádza v jednom zo dvoch novopostavených viacrodinných domov so 6 bytmi každý. Určite vás nadchne moderná architektúra a koncept bývania prispôsobený rôznym potrebám. Svetlé byty ponúkajú premyslené dispozície, priestranné okná a – podľa jednotky – balkóny, terasy alebo strešné terasy, kde si môžete užívať oddychové chvíle vonku.

Veľký dôraz bol kladený na energetickú efektívnosť a udržateľnú výstavbu, takže tu bývate nielen komfortne, ale aj s ohľadom na budúcnosť. Pre dodatočný komfort sú zabezpečené aj parkovacie miesta v podzemnej garáži, úložné priestory a moderné technické vybavenie domu, ktoré robí bývanie čo najpríjemnejším.

Ulica Hesselfurterstraße sa vyznačuje príjemným pokojom a nízkou premávkou. Napriek blízkosti centra mesta je príroda stále prítomná – početné pešie trasy vás lákajú na výlety do zelene. Zároveň centrum mesta Grafing dosiahnete za pár minút pešo, kde nájdete všetko pre každodenné potreby. Osobitnou výhodou týchto nehnuteľností je aj vynikajúce napojenie na verejnú dopravu: Stanica Grafing Stadt je rýchlo dostupná pešo a ponúka spojenie so S-Bahn aj autobusmi do celého regiónu. Ďalej je tu aj stanica Grafing so službou „Park & Ride“ – regionálny dopravný uzol so S-Bahn, regionálnou a diaľkovou dopravou, ktorá sa nachádza len pár minút autom a umožňuje rýchle spojenie do Mníchova a Rosenheimu.

Naše Plus+

Decentralizovaný ventilačný systém vo všetkých bytoch so spätným získavaním tepla zabezpečuje nepretržitú výmenu vzduchu, čím prispieva k zlepšeniu vnútorného klimatu a energetickej efektívnosti.

Dva fotovoltické systémy vyrábajú časť energie potrebnej na vykurovanie, chladenie a aj pre bežnú domácu elektrinu.

Regulácia teploty v miestnostiach je zabezpečená chladením povrchu prostredníctvom existujúceho podlahového vykurovania a tepelného čerpadla, ktoré prejde do chladacieho režimu.

Bezbariérový prístup je uplatnený v 10 z 12 bytov.

Elektrická mobilita a manažment nabíjania sú umožnené prostredníctvom prípojok pre nabíjacie stanice a dátových liniek na všetkých parkovacích miestach v podzemnej garáži.

Viac informácií nájdete na našej webovej stránke riedl-baukultur.de.