Predaj bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyAiblingerstraße 6 Bruckmühl Götting Bayern 83052

Provízne neuhradený 4-izbový byt vo vlastníctve s pocitom domu v dome, situovaný v pokojnej lokalite Bruckmühl.

Celková orientácia zadných budov je realizovaná podľa stavebného projektu – pokoj, ktorý osloví.

V roku 2018 vysoko kvalitne rekonštruovaný do kôra vlastníkom Florianom Brennerom, maliarom majstrom, s dôrazom na každý detail.

Niektoré byty sa hneď cítia ako domov – práve taký je tento.

V pokojnej lokalite Bruckmühl na vás čaká láskyplne navrhnutý 4-izbový byt vo vlastníctve, ktorý vďaka konceptu domu v dome ponúka jedinečný pocit bývania. Tu nebývate „dvere vedľa dverí“, ale užívate si súkromie, pokoj a komfort vlastného domu – a to úplne bez provízie. Či už ide o rodinný život, prácu z domu, alebo jednoducho o viac priestoru na dýchanie, priestranné izby ponúkajú množstvo možností, ako si vytvoriť individuálne prostredie a cítiť sa ako doma.

Čo robí tento dom výnimočným:

• Bez provízie – priamo od vlastníka

• Koncept domu v dome pre nezávislý pocit bývania

• Štyri svetlé, funkčne navrhnuté izby

• Absolútny pokoj – žiadny priechodný traffic, žiadny hluk

• Uzavretá garáž pre vaše vozidlo alebo dodatočný úložný priestor

• Dodatočné parkovacie miesto priamo pri dome

Lokalita spája to najlepšie z dvoch svetov: bývate v tichu, ale zároveň máte všetko dôležité na dosah ruky. Nákupné možnosti, školy, materské školy a napojenie na Irschenberg A8 smerom na Rosenheim alebo Mníchov sú veľmi dobre dostupné.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí nehľadajú len byt, ale miesto, kde sa cítia dobre.

Ak vás táto ponuka zaujala, budem sa tešiť na vašu správu a veľmi rád vám pri osobnom obhliadnutí ukážem tento výnimočný domov.

Bruckmühl sa nachádza ukrytý v jemnej kopcovitej krajine horného bavorského predsoria a jedinečne spája prírodné prostredie, pokoj a kvalitu života. Okolie je charakterizované zelenými lúkami, poliami, malými lesíkmi a blízkou riekou Mangfall, ktorá je vzdialená len 400 m a pozýva na dlhé prechádzky, cyklistiku alebo jednoducho na oddych. Obzvlášť treba poznamenať, že počas leta sa z nej stáva rodinne prívetivé kúpalisko, ďaleko od preplnených kúpalísk. K dispozícii je aj nádherný Höglinger Weiher, ktorý síce patrí ešte k Bruckmühl, je vzdialený 3 km a predstavuje predovšetkým tajný tip pre hľadajúcich pokoj.

Tu začína deň často cvrlikaním vtákov namiesto hluku dopravy. Rozvinutá štruktúra obce, upravené obytné zóny a veľa zelene vytvárajú atmosféru, v ktorej sa človek rýchlo cíti ako doma. Napriek pokojnej a prírode blízkej lokalite ponúka Bruckmühl vynikajúcu infraštruktúru: obchody, kaviarne, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné, čo robí každodenný život príjemným a bez komplikácií.

Blízkosť Álp dodáva regiónu zvláštnu hodnotu pre voľnočasové aktivity – či už pešia turistika, lyžovanie, kúpanie v jazerách (Schliersee, Tegernsee, Chiemsee, Achensee) alebo spontánne výlety do predsoria. Zároveň je Bruckmühl vďaka výbornému dopravnému spojeniu ideálnym miestom pre dochádzajúcich do Rosenheimu alebo Mníchova.

Bruckmühl je miestom pre ľudí, ktorí si cenia pokoj prírody bez toho, aby museli obetovať komfort a komunitu. Miesto, kde sa dá usadiť, cítiť sa dobre a zostať.

Vo všetkých obytných a pomocných priestoroch:

– Vysoko kvalitné steny a stropy

  (viacnásobné omietanie vrátane vloženia textílie pre ideálnu povrchovú úpravu)

– Sadrokartónové konštrukcie vrátane zvukovej izolácie (akustická izolácia)

– Dvere a okná farebne zladené s obytným prostredím

– Imitácia mramoru v spálni, kancelárii a hosťovskej toalete

– Rekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovým prístupom z roku 2018 vrátane veľkej sprchovej zóny

– LED stropné osvetlenie s farebnou zmenou v kúpeľni

– Pracovný priestor (pre vozidlo) v uzavretej samostatnej garáži pre práce na vozidle

– Ekologická pumpa pre pripojenie práčky

– Vstavaná skriňa (integrovaná do steny) pre optimálne využitie úložného priestoru

– Dodatočný úložný priestor pod schodiskom

– Krb (švédska pec) pre jedinečnú atmosféru, ktorá sa nedá prekonaniť

– Podlahové kúrenie v prízemí

– Dodatočné samostatné parkovacie miesto v exteriéri pre ďalšie auto (návštevnícky parkovací priestor)

a mnoho ďalšieho.

Všetky zariadenia nachádzajúce sa v nehnuteľnosti je možné podľa dohody zakúpiť.