Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyStuttgart Möhringen Baden-Württemberg 70567

Vitajte vo vašom novom domove: Tento vysoko kvalitný 3-izbový byt s približne 89 m² obytného priestoru spája moderný komfort bývania, svetlé miestnosti a prvotriednu polohu v srdci Stuttgart-Möhringen (70567). Priame napojenie na metro umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a robí každodenný život mimoriadne uvoľneným.

Bytová budova postavená v roku 2017 je v vynikajúcom, takmer novom stave a môže sa pochváliť energetickým preukazom EAN50. Byt sa nachádza na druhom poschodí a je pohodlne dostupný výťahom. Vďaka orientácii zo južnej na sever si budete môcť v každej dennej dobe užívať príjemné prirodzené osvetlenie.

Dôkladne premyslený a priestranný pôdorys vytvára otvorený a zároveň útulný pocit bývania:

• Pokojná spálňa pre rodičov, ktorá slúži ako osobné útočisko

• Univerzálne využiteľná izba pre deti alebo ako pracovňa

• Otvorená kuchyňa s jedálenským priestorom ako centrum bývania

• Svetlý obývací priestor s priamym vstupom na prístrešenú loggiu

• Priestranná predsieň s dostatočným priestorom pre šatník

• Moderná hlavná kúpeľňa

• Doplnková druhá kúpeľňa – ideálna pre rodinu alebo hostí

• Mimoriadne príjemná prístrešená loggia, ktorá ponúka ďalší vonkajší obytný priestor – ideálna na relaxačné večery alebo na prvú rannú kávu

Táto atraktívna ponuka je doplnená o množstvo praktických vymožeností:

• Vlastné miesto pre práčku v suteréne

• Samostatná pivnica v prízemí

• 1 parkovacie miesto v podzemnom dvojparkovacom garáži (do 2,6 t). Parkovacie miesto môže byť na požiadanie a za príplatok vybavené nabíjacou stanicou.

• Výťah v budove

• Fitness miestnosť, ktorú môžu využívať všetci obyvatelia

Tento byt spája prémiové bývanie, modernú architektúru a vynikajúcu infraštruktúru – bývanie, do ktorého sa chcete usadiť a v ktorom sa budete cítiť dobre.

Atraktívna poloha s dokonalou rovnováhou medzi urbanizmom, prírodou a medzinárodnou kvalitou života

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite priamo pri stanici Möhringen, čo zaručuje excelentné spojenie s verejnou dopravou a prístup k bohatej infraštruktúre centra Möhringenu. Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne, materské školy a denné obchody sú pohodlne dostupné pešo, čo umožňuje komfortný a dobre zorganizovaný každodenný život – ideálne pre rodiny, páry a pracujúcich. V soboty sa okrem toho koná stuttgartský týždenný trh s čerstvými a regionálnymi produktmi na Spitalhofe.

Okolie ponúka aj jedinečné zážitky vďaka priamej blízkosti rozľahlých zelených plôch a polí smerom k Sonnenbergu, ktoré sú okamžite prístupné a poskytujú priestor na oddych, pohyb a spoločné chvíle vonku. Či už ide o prechádzky s deťmi, beh po práci alebo relax so psom, príroda je pevnou súčasťou obytného prostredia.

Lokalita navyše vyniká aj rôznorodou a kvalitnou vzdelávacou ponukou. Viaceré školy rôznych profilov sú ľahko dostupné, vrátane Medzinárodnej školy v Degerlochu, Evanjelickej školy v Stuttgart-Möhringen a ďalších základných a stredných škôl. To robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi, ako aj pre medzinárodných expatov, ktorí si cenia medzinárodné vzdelávacie možnosti a kozmopolitné prostredie.

Z hľadiska dopravy je Möhringen výborne situovaný: diaľnica A8 je rýchlo dostupná a umožňuje rýchle spojenie smerom do Karlsruhe, Mníchova a Ulmu. Letisko Stuttgart je dostupné autom alebo pohodlne metrom len za pár minút – veľká výhoda pre častých cestovateľov, dochádzajúcich a medzinárodne pôsobiacich profesionálov.

Okrem toho lokalita ponúka ideálny štart pre víkendové a voľnočasové aktivity. Schwäbská Alb a Bodamské jazero sú ľahko dosiahnuteľné a lákajú prírodnými zážitkami, výletmi a oddychom – ideálne pre aktívne páry aj rodiny.

Táto výnimočná kombinácia centrálnej polohy, vynikajúceho dopravného spojenia, blízkosti prírody, vysokej kvality vzdelania a medzinárodného zamerania robí túto adresu jednou z najžiadanejších na juhu Stuttgart a poskytuje vysokú kvalitu života pre rozličné životné štýly.

Vysokokvalitné vybavenie s premyslenými detailmi pre moderné bývanie

Byt disponuje kvalitnou kuchynou, ktorá dokonale spája funkčnosť s dizajnom. Elegantná čierna pracovná doska z granitu v kombinácii so spotrebičmi značiek Siemens a AEG ponúka ideálne podmienky nielen pre rodinný život, ale aj pre spoločné varenie a príjemné večery s priateľmi či hosťami.

Podlahové krytiny z ľahko udržiavateľného vinylu a nadčasové dlaždice vynikajú v každodennom využití. Sú robustné, odolné a mimoriadne jednoducho sa čistí – čo je jasnou výhodou pre rodiny s deťmi, majiteľov domácich zvierat a pre ľudí s nabitým pracovným programom, ktorí ocenia jednoduchú údržbu. Pes aj mačka sú výslovne povolené, čo robí byt obzvlášť príťažlivým pre milovníkov zvierat.

Výnimočným komfortným prvkom sú dve plnohodnotné, samostatne využiteľné kúpeľne. Tieto poskytujú dodatočnú flexibilitu v každodennom živote, zjednodušujú ranné rutiny rodín a pri návštevách zabezpečujú vysokú mieru súkromia. V oboch kúpeľniach integrované vyhrievače uterákov podčiarkujú prvotriedny štandard vybavenia a celoročne zvyšujú komfort.

Celkové vybavenie bytu je nadčasové, kvalitné a funkčné, spĺňa požiadavky moderných domácností – ideálne pre rodiny, páry a medzinárodných expatov, ktorí si cenia kvalitu, komfort a praktickosť.

Poznámky k dostupnosti, prenájmu a obhliadkam

Byt je momentálne obývaný a bude k dispozícii na nový prenájom od 30.04.2026. S prihliadnutím na krátke prechodné obdobie je začiatok prenájmu možný najskôr od 09.05.2026.

Upozorňujeme, že prenájom je určený výlučne pre nájomcov, ktorí sú ochotní podpísať zmluvu o prenájme domu a pozemku. Predpokladáme minimálnu dĺžku prenájmu tri roky. Cieľom je vytvoriť dlhodobý, udržateľný a priateľský nájomný vzťah. Bude dohodnuté stupňovité zvyšovanie nájomného, pri ktorom sa čisté nájomné každoročne zvýši o 25,00 EUR. Uvedené sumy za čisté nájomné, parkovacie miesto a prevádzkové náklady sú mesačné.

Termíny obhliadok sa dohadujú individuálne a sú možné od 07.02.2026. Väčšinou sa uskutočňujú v sobotných popoludniach. Keďže stanovenie termínu prebieha v úzkej spolupráci s aktuálnym nájomcom, prosíme o pochopenie, ak nie je možné okamžite dohodnúť požadované termíny.

Ďakujeme za Vaše pochopenie a záujem.