Prenájom bytu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Už pri vstupe na pozemok o rozlohe 500 m2, ktorý je súčasťou 2/3 mestské vily, si všimnete exkluzivitu objektu. Objavte svoj nový domov v najlepšej a pokojnej lokalite Leinfelden-Echterdingen na dobu.

Tento výnimočný 4,5-izbový byt s južným balkónom a zimnou záhradou, s priestrannou a svetlom prenikajúcou obytnou plochou približne 110 m2, ponúka prvotriednu kombináciu štýlového dizajnu a najmodernejšej technológie.

Minimálna doba prenájmu je zvyčajne 6 mesiacov a prenajíma sa výlučne jednotlivcom alebo párom (nefajčiari bez domácich zvierat).

Skvelý krytý balkón s dĺžkou približne 10 metrov s LED osvetlením. Zimná záhrada s veľkou okennou stenou, ktorá sa dá otvoriť. Zažite pocit slobody na čerstvom vzduchu s výhľadom do zelene. Videodomofón, vysoko kvalitné osvetľovacie prvky v celom byte, izolačné sklenené okná s čiastočne elektrickými rolety.

Vybavenie: postavené v roku 1960 a v rokoch 2015/2016 starostlivo zrekonštruované do jadra, ponúka jedinečný komfort bývania na úrovni novostavby.

Mestská vila sa nachádza v pokojnej, zelenej a najvýhodnej lokalite Leinfelden-Echterdingen. Les, polia aj údolie Sieben-Mühlen s vynikajúcimi možnosťami cyklistiky a pešej turistiky sú v bezprostrednej blízkosti (cca 200 – 300 metrov). Centrum Leinfelden-Echterdingen s množstvom reštaurácií a obchodov pre každodenné potreby, ako aj verejná doprava, je vzdialené približne 10 minút chôdze.

Dobrá dopravná dostupnosť/Verejná doprava:

Zastávka: Športové centrum – autobus 828, pešo (cca 5 minút)

Múzeum hracích kariet – autobusy 35, 38, 826, pešo (cca 8 minút)

Leinfelden – autobusy 35, 38, 82, 86 + 826 a U5, ako aj S-Bahn S2 + S3, pešo (cca 15 minút).

Patch-Barracks sú vzdialené cca 19 minút a kasárne tankov cca 21 minút autom.

S autom je Univerzita Hohenheim dostupná za cca 17 minút. S-Bahn vás dovezie na letisko za cca 6 minút a autom trvá cca 12 minút. Do hlavnej stanice Stuttgart je to cca 24 minút a 7 minút až k diaľnici A8.

Les (Schönbuch) s množstvom turistických chodníkov a iných rekreačných zariadení je dostupný za pár minút.

Infraštruktúra: lekári, autobusy, možnosti nakupovania, športové a rekreačné zariadenia, letisko, verejná doprava, pokojná obytná štvrť, S-Bahn, mestská električka/metrom.

Tento kompletne zariadený byt je rozdelený a vybavený nasledovne:

- Obývacia/jedálenská izba s prístupom na O-S-W-balkón/zimnú záhradu

- Krytý balkón (cca 10 m2) s LED osvetlením

- Jedálenský kút otvorený do obývacej izby a zimnej záhrady

- Spálňa taktiež s prístupom na O-S-W-balkón

- Pracovňa/izba pre hostí

- Vysoko kvalitná vybavená kuchynská linka so všetkými spotrebičmi a riadom

- Kúpeľňa s denným svetlom, s priesvitnou sprchou a samostatnou rohovou vaňou, dvojitým granitovým umývadlom s podskriňom, WC, bidetom, skrinkou na drobnosti a ohrievačom uterákov (individuálna realizácia kúpeľne)

- Chodba s vešiakom + vstavaným úložným priestorom

- Výška miestností cca 2,45 metra

- Izolačné sklenené okná s čiastočne elektrickými rolety

- Množstvo vysoko kvalitných downlightov a ďalších osvetľovacích prvkov už integrovaných

- Podlahové dosky v obývacej/jedálenskej izbe z dubového masívneho parkietu + veľkoformátové keramické obklady

- Kúrenie, každá miestnosť individuálne ovládateľná

- Kabelová TV + satelitná TV dostupné vo všetkých obytných priestoroch

- Telefón v obývacej a spálnej izbe dostupný

- Videodomofón

- VDSL dostupné

- Spoločná práčovňa, práčka + sušička

Vstavaná kuchyňa je vybavená mimo iného keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom, drezom, umývačkou riadu, kombináciou chladnička-mrazička, mikrovlnkou, ako aj hornými a spodnými skrinkami.

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene nájmu.

Prevádzkové náklady zahŕňajú mimo iného poistenie budovy, daň z nehnuteľnosti, poplatok za odpad, komínára, všeobecný elektrický prúd, kúrenie a vodu.