Predaj domu • 258 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

- Masívna stavba (30. ročník, Bims HBS/KSL, murárske)

- Podkrovie kompletne upravené

- Celá pivnica / čiastočne prispôsobená ako obytná plocha

- Záhrada s juho-východnou orientáciou

- Terasa/balkón: juho-východná strana

- Dvojgaráž so 2 parkovacími miestami

- Okná: dvojsklo, plastové

- Kúrenie: centrálne plynové, základný ohrievač v obytnom koridore, podlahové kúrenie

- Elektroinštalácia: postupne obnovená

- Strecha: obnovená/izolovaná (2024), cca 30 cm strešnej izolácie

- Povrchy: parkety, laminát, dlaždice

- Klimatizačné split zariadenia

Grünstadt sa nachádza v Leininger Land, približne 10 kilometrov severne od Bad Dürkheim. Mesto s približne 13 000 obyvateľmi je napojené na železničnú sieť. Leží na križovatke spolkucesty 271 a diaľnice 6, čo zabezpečuje optimálne spojenie do juhovýchodne situovanej metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

Nemovitost, ktorá sa nachádza v predmestskom okolí Grünstadu, leží na pokojnej obytné ulici, kde si deti môžu bezpečne hrať. Ulica je lemovaná rodinnými domami, často s rozsiahlymi záhradami a zeleňou. Aj keď je relatívne blízko centra, celá lokalita sa vyznačuje rodinne priateľskou a pokojnou atmosférou. Poloha na okraji poľnohospodárskej krajiny pozýva na prechádzky medzi vinicami.

Grünstadt disponuje množstvom materských škôl, 3 základnými školami, zlučenou školou, Leininger gymnáziom a špeciálnou školou. Na voľný čas sú k dispozícii kino, bazén a atrakcia Alla-Hopp, ako aj množstvo ďalších ihrísk. Nemocnica v Grünstade sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Okolie ponúka aj širokú škálu zariadení, klubov, športových areálov a fitness centier. V blízkosti nájdete tiež množstvo nákupných možností – od supermarketov a stavebných predajní až po pôvabnú pešiu zónu s rôznymi obchodmi a kaviarňami.

V posledných rokoch prebehlo množstvo modernizácií:

• Kvalitne zrekonštruovaná strecha s tepelnou ochrannou izoláciou

• Čiastočne s výhľadom na rýnsku rovinu

• Užívateľské priestory v pivničnom suteréne

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom (20,4 kWp / 12 kWh, rok výstavby 2024)

• Starostlivo udržiavaná sauna pre celkovo 4 osoby

• Širokopásmové pripojenie

Tešíme sa na vážne dopyty a žiadame záujemcov, aby sa stručne predstavili a mali už preukázanú solventnosť, čím zabezpečíme hladký priebeh celého procesu.