Predaj domu 4+1 • 198 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Ein herrliches Anwesen zum Verlieben für Sie und Ihre ganze Familie!

Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern fühlt. Ein Ort zum Ankommen und zum Bleiben.

Výnimočná nehnuteľnosť, do ktorej sa zamilujete vy aj celá vaša rodina!

Dom, ktorý nie je len na prehliadku, ale aj na pocit. Miesto, kde sa dá prísť a zostať.

In einem der begehrtesten Lagen von Weisenheim am Berg befindet sich dieses luxuriöse Anwesen für gehobene Ansprüche. Schon der einladende Vorgarten und der Eingangsbereich des Hauses begrüßt seine Bewohner und Gäste.

V jednej z najžiadanejších lokalít Weisenheim am Berg sa nachádza táto luxusná nehnuteľnosť pre náročných. Už privítavá predzáhrada a vstupná hala domu vítajú svojich obyvateľov aj hostí.

Dieses Architektenhaus ist in Massivbauweise errichtet. Die verwendeten Materialien wurden gezielt in bester Qualität ausgesucht, um höchsten Wohnkomfort zu erreichen.

Tento architektonický dom bol postavený v masívnej konštrukcii. Použité materiály boli starostlivo vybrané v najvyššej kvalite, aby sa dosiahol maximálny komfort bývania.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch Großzügigkeit, eleganten Komfort und einen ausgezeichneten Stil. Bodentiefe Galeriefenster und Glastürenelemente fangen das Tageslicht optimal ein. Großzügige Raumaufteilung im ganzen Haus erzielen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre für seine Bewohner.

Dom sa rozprestiera na troch poschodiach a vyniká priestrannosťou, elegantným komfortom a výnimočným štýlom. Podlažné galériové okná a sklenené dverné prvky optimálne zachytávajú denné svetlo. Priestranné dispozície v celom dome vytvárajú jedinečnú atmosféru pohody pre jeho obyvateľov.

Im EG werden Sie von einer repräsentativen Diele empfangen, die in einen weitläufigen Wohnbereich mit großer Terrasse und zusätzlichen, beheizten Wintergarten mündet, der ganzjährig genutzt werden kann. An den kühlen Tagen wird ein schön gestalteter Kachelofen im Wohn- /Essbereich Ihnen wohlige Wärme spenden.

V prízemí vás privíta reprezentatívna hala, ktorá prechádza do rozsiahlej obývacej izby s veľkou terasou a pripojenou vykurovanou zimnou záhradou, využiteľnou počas celého roka. V chladnejších dňoch vám krásne zariadeny kachlový krb v obývacej/jedálenskej izbe poskytne príjemné teplo.

Des weiteren befindet sich auf gleicher Eben ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die moderne, mit höchstem Komfort ausgestattete Küche (mit Markengeräten und Dampfgarer sowie echten Pearl Blue Arbeitsplatten) anschließt. Hier werden den Feinschmeckern die köstlichsten Speisen gelingen.

Ďalej sa na tej istej úrovni nachádza hostinská toaleta, práčovňa, ktorá priamo susedí s modernou kuchyňou vybavenou najvyšším komfortom (s kvalitnými značkovými spotrebičmi, parným ohrievačom a skutočnými pracovnými doskami z Pearl Blue). Tu si gurmáni môžu pripraviť tie najlahodnejšie jedlá.

Angenehm ist der Zugang von der Doppelgarage, direkt zur Diele aus. Ihre Einkäufe können Sie auf kurzem Weg, geschützt vor Wind und Regen, ins Haus bringen. Das Garagentor ist durch eine Fernbedienung leicht bedienbar.

Z pohodlného vstupu z dvojgaráže priamo do haly môžete na krátku vzdialenosť, chránení pred vetrom a dažďom, zaniesť svoje nákupy do domu. Brána garáže sa pomocou diaľkového ovládača jednoducho ovláda.

Im OG, das Sie über eine filigrane Treppe mit hochwertigen Kirschbaum-Treppenstufen erreichen, befindet sich ein sehr schönes Studio, ein Zimmer mit privatem Balkon und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, das keine Wünsche offen läßt. Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die Wände sind mit hochwertigen Marmorplatten verkleidet, der Boden und Badewannenverkleidung bestehen aus wunderschönen echtem Pearl Blue Platten. So beginnt Ihr Tag in einer komfortablen, angenehmen Atmosphäre.

Na poschodí, ku ktorému sa dostanete cez elegantné schody s kvalitnými schodmi z višne, sa nachádza veľmi pekný štúdio, izba s vlastným balkónom a veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou s denným svetlom, ktorá si nezanechá nič nedostatkové. Je vybavená dvojitými umývadlami, bidetom, toaletou, vaňou a podlažnou sprchou. Steny sú obložené kvalitnými mramorovými doskami, podlaha a obklad vane tvoria nádherné pravé dosky Pearl Blue. Tak začína váš deň v komfortnej a príjemnej atmosfére.

Im UG befindet sich der exklusive, private Rückzugsort zum Abschalten, Wohlfühlen und Regenerieren - perfekt nach einem anspruchsvollen Arbeitstag, einem Spaziergang im Wald oder aktiven Tag auf dem Golfplatz.

V suteréne sa nachádza exkluzívne, súkromné útočisko na oddych, pocit pohody a regeneráciu – ideálne po náročnom pracovnom dni, prechádzke v lese alebo aktívnom dni na golfovom ihrisku.

Das innenliegende Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und indirekter Beleuchtung bietet Ihnen höchsten Komfort für junge-und jung gebliebene Bewohner und Gäste. Die großzügige, im eleganten Stil eingerichtete Schwimmhalle mit Entspannungsbereich und Blick in den Garten lassen Sie ganzjährig begeistern. Zum Sonnen und Entspannen lädt die große Terrasse ein, die vom Poolbereich über dreifach verglaste, bodentiefe Fensterelemente erreichbar ist. Auf gleicher Ebene befinden sich eine bodentiefe Großraumdusche, WC und eine Sauna sowie Diele, Technikräume und 2 Kellerräume.

Vnútorný bazén s proti-prúdovou inštaláciou a nepriamym osvetlením ponúka maximálny komfort pre mladých aj tých, ktorí zostávajú mladí dušou, obyvateľov a hostí. Priestranná, elegantne zariadená bazénová hala s relaxačnou zónou a výhľadom do záhrady vás nadchne počas celého roka. Na opaľovanie a oddych vás pozýva veľká terasa, ktorá je prístupná z oblasti bazéna cez trojitý izolačný podlažný oknový prvok. Na rovnakej úrovni sa nachádza podlažná sprchová miestnosť, WC a sauna, okrem toho hala, technické miestnosti a 2 pivničné miestnosti.

Abgerundet wird das einmalige Angebot durch den wunderschönen Garten mit romantischem Gartenhaus. Zum Spielen mit den Kindern, zum Gärtnern, für größere Events oder nur zum Relaxen lädt dieser gepflegte Ort ein.

Dokonalú ponuku dopĺňa nádherná záhrada s romantickým záhradným domčekom. Na hranie s deťmi, záhradkárčenie, väčšie akcie alebo len na oddych - toto upravené miesto vás pozýva.

Hier wohnen Glücks- und Sonnenkinder!

Tu bývajú deti šťastia a slnka!

Weisenheim am Berg ist ein nachgefragter, naturnaher, sehr beliebter Wohn- und Freizeitstandort, der über die Grenzen der Pfalz weit bekannt und beliebt ist. Ideal für Personen, Familien und Geschäftsleute, die Wert auf eine sehr gute Nachbarschaft und auf eine hohe Lebensqualität legen.

Weisenheim am Berg je vyhľadávaná, prírodná a veľmi obľúbená lokalita na bývanie a voľný čas, ktorá je známa a obľúbená aj za hranicami Pfalz. Ideálna pre jednotlivcov, rodiny aj podnikateľov, ktorí si cenia veľmi dobré susedstvo a vysokú kvalitu života.

Direkt vor der Haustür gibt es ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Naturerlebnisse.

Práve pred domom sa nachádza dobre zbudovaná sieť turistických a cyklistických trás, ideálna pre športové a rekreačné aktivity, ako aj pre zážitky s prírodou.

Durch die gute Anbindungen zur nahe gelegenen Autobahn, Bahnnetz oder öffentliche Verkehrsanbindungen finden Sie auf kurzem Weg in die umliegenden Regionen und größeren Städte wie: Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen, ...

Vďaka výborným spojeniam s blízkou diaľnicou, železničnou sieťou či verejnou dopravou máte rýchly prístup do okolitých regiónov a väčších miest, ako sú: Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen, ...

In direkter Nähe befindet sich der Golf Club "Golfgarten Deutsche Weinstraße" mit einer 27-Loch Anlage am sonnigen Haardtrand.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfový klub "Golfgarten Deutsche Weinstraße" s 27-jamkovým ihriskom na slnečnom okraji Haardrande.

-Architektenhaus in Massivbauweise, in höchster Qualität errichtet

- neustále rozsiahlo modernizovaný, čím je udržiavaný vo výbornom stave

- PV systém pre súkromnú spotrebu a prísun do siete

- Solárny systém na ohrev teplej vody

- nádherný wellness priestor so saunou, kúpeľňou, bazénom s proti-prúdovou inštaláciou

- trojitá izolačná montáž v suteréne

- špičkovo vybavená, moderná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi

- podlahové kúrenie v celom dome a v zimnej záhrade

- dve slnečné terasy, súkromný balkón – rýchlo sa stanú centrom pozornosti

- elektrické vonkajšie žalúzie

- elektrická brána do dvojgaráže

- kvalitná kúpeľňa s denným svetlom na poschodí

- ďalšia kúpeľňa a WC v suteréne

- sauna

- romantický záhradný domček

- harmonicky upravená záhrada

- priestranné dispozície v celom dome

- kachlový krb v obývacej/jedálenskej izbe pre útulnú atmosféru

- sklenené posuvné prvky v terasovej oblasti

- voľný, nezastavaný výhľad

- Strecha (podkrovie) môže byť premietnutá ako ďalší obytný priestor

Za správnosť, úplnosť a zákonnosť údajov nenesieme žiadnu zodpovednosť.

Cenové návrhy je možné predložiť.

Tešíme sa na vašu návštevu.