
Predaj bytu 2+kk • 89 m² bez realitkyNürberg Reichelsdorf Bayern 90453
Nürberg Reichelsdorf Bayern 90453MHD 1 minúta pešo • GarážNa približne 89 m² obytného priestoru vás čaká priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou vstavanou kuchyňou, ktorý sa stáva centrom každodenného života. Jedna spálňa a ďalšia izba, ktorá je ideálna ako pracovňa alebo detská izba, ponúkajú veľa priestoru pre individuálne využitie. Vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v cene. Okrem toho byt ponúka možnosť inštalácie kachlového krbu – krb bol inštalovaný pri výstavbe domu a je momentálne možné ho využívať.
Priestranná kúpeľňa s moderným vybavením, ktorá obsahuje sprchu a vaňu, samostatné hostinské WC a praktická domácnosť uzatvárajú ponuku miestností.
Zvláštnym vrcholom sú dve balkóny:
- Južný balkón vás pozýva na slnenie a ponúka jedinečnú príležitosť na pohodlné vychutnanie si slnečných večerov,
- Východný balkón (časti prístrešený) ponúka príjemné útočisko v tieni a počas dažďa.
K bytu patria navyše:
- garáž s parkovacím miestom (plus 10 000 €),
- fotovoltaická inštalácia s akumulátorom pre udržateľné energetické zabezpečenie (plus 10 000 €),
- priestranný podkrovný priestor (nevytvorený, ideálny ako úložný priestor),
- a elektro-kúrenie vo všetkých miestnostiach.
Vďaka fotovoltaickej inštalácii s akumulátorom profitujete z nízkych nákladov na elektrinu a kúrenie. Aktuálna mesačná záloha za elektrinu je len 66 €. Mesačný poplatok spojený s údržbou domu sa momentálne pohybuje okolo 165 €. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami tu získavate nákladovo optimalizovaný byt v najlepšej lokalite.
Okrem toho existuje možnosť prevzatia existujúcej KFW pôžičky s úrokovou sadzbou vo výške 0,92 % a so zostávajúcou dobou splácania 4 roky, ak by to bolo vhodné.
Celková cenová kalkulácia:
- Byt: 479 000 €
- Garáž: 10 000 €
- Fotovoltaická inštalácia: 10 000 €
- Celková cena: 499 000 € – bez provízie –
Rezervujte si teraz bezplatnú prehliadku a presvedčte sa sami o tomto pôvabnom byte.
Byt sa predáva súkromne, údaje bez záruky. Vyhradzujeme si prípadné omyly.
Kombinácia pokoja, blízkosti mesta a moderného komfortu bývania. Nachádza sa v očarujúcej bočnej ulici v obľúbenej štvrti Reichelsdorf a byt je umiestnený v upratovanom trojbytovom dome – ideálny pre tých, ktorí si cenia príjemné a súkromné prostredie.
Byt zaujme vďaka svojej výbornej dostupnosti a centrálnej polohe.
Supermarkety sú vzdialené približne 10 minút chôdze. Autobusová zastávka je len asi 8 minút pešo, S-Bahn dosiahnete pešo za približne 12 minút. Odtiaľ sa dostanete pohodlne k hlavnému nádražiu len za 10 minút jazdy.
Aj diaľnice sú počas krátkej jazdy skvele prepojené.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 5 382 € / m2 |
| Dostupné od | 6. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Číslo inzerátu | 986845 |
| Úžitková plocha | 89 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











