Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyLauchstr. 14, , Bádensko-Wurttembersko

Diese großzügige 4-izbová bytosť s rozlohou okolo 113 m² sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu s desiatimi bytmi v pokojnej, vyhľadávanej lokalite Böblingenu.

Budova disponuje výťahom a bola priebežne udržiavaná. Samotná bytosť bola v roku 2025 komplexne zmodernizovaná a prezentuje sa v nadčasovo modernej podobe.

Srdcom bytu je svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor, ktorý vyniká priamym vstupom na veľkú strešnú terasu – ideálne miesto na oddych a užívanie si pohody.

Vybavenie

• Kompletná modernizácia v roku 2025 (technicky aj vizuálne)

• Premyslené pôdorysy

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom

• Samostatné WC pre hostí

• Nové podlahové krytiny

• Prepracovaná elektrika, inštalácie a radiátory

• Dvojsklo na oknách

• Úložné priestory v byte aj mimo neho

• Nové centrálnе kúrenie (2022)

• Voliteľne dve garážové miesta (cena €15 000 za jedno)

Úspešná kombinácia klasického pôdorysu a modernej výbavy vytvára obytné prostredie, ktoré prináša komfort aj štýl.

Byt sa nachádza v pokojnej a zavedené polohe v centre Böblingenu, v tesnej blízkosti obchodov, škôl, materských škôl a verejnej dopravy.

Centrum mesta, areál letiska aj nádražie sú rýchlo dostupné.

Diaľnicou A81 je vynikajúce napojenie na Sindelfingen, Stuttgart a celý hospodársky región.

V roku 2022 boli v rámci energetickej rekonštrukcie realizované inštalácia nového centrálnеho kúrenia a zateplenie podkrovnej steny pivnice. Tieto modernizačné opatrenia nie sú zohľadnené v súčasnom energetickom preukaze z roku 2018, keďže ten bol vyhotovený pred rekonštrukciou. Aktuálna energetická kontrola naznačuje, že nehnuteľnosť by po realizácii týchto opatrení pravdepodobne zodpovedala energetickej triede D.