Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42105

Byt na dočasný prenájom !!!

Nie je možné prenajať prázdny byt bez nábytku! Vlastný nábytok sa do neho nedá pridať!

Prenajímame útulný zariadený byt v obľúbenej lokalite Elberfelder Nordstadt, ktorý sa nachádza len kúsok od centra. Tento svetlý a priestranný 3-izbový byt si môžete prenajať samostatne alebo ako pár od približne 10. marca 2026. Nie je vhodný pre rodinu s viac ako dvoma osobami! Byt je situovaný v pokojnom prostredí a zároveň v dosahu centra!

Je ideálny pre dochádzajúcich, ktorí bývajú v iných štátoch a chcú sa cez víkend vrátiť domov, keďže hlavná vlaková stanica je pešo dostupná za pár minút. Byt bol zariadený s veľkou starostlivosťou – práve toto mu dodáva nezameniteľný šarm historického bytu. Štýlovo zariadený byt sa nachádza na treťom poschodí našeho domu v budove zo začiatku 20. storočia v secesnom štýle. Výhľad na zeleň cez mestské strechy je veľmi upokojujúci a pôsobí pokojným dojmom. Určite sa tu budete cítiť ako doma.

Anglická verzia

Hľadáte útulný zariadený byt pre seba alebo ako pár v obľúbenej štvrti Elberfeld Nordstadt?

Tento svetlý a priestranný 3-izbový byt je k dispozícii na prenájom od 10. marca 2026.

Pokojne sa nachádza, a predsa je v pešej vzdialenosti od centra mesta!

Je ideálny pre dochádzajúcich, ktorí chcú cez víkend ísť domov, pretože hlavná vlaková stanica je vzdialená len pár minút chôdze.

Byt bol zariadený s veľkou láskou, čo vytvára jeho jedinečný šarm historického bytu.

Elegantne zariadený byt sa nachádza v secesnej budove zo začiatku storočia na treťom poschodí nášho domu.

Výhľad na zeleň cez mestské strechy je veľmi upokojujúci a pokojný.

Určite sa tu budete cítiť ako doma.

Náš obytný dom sa nachádza v Elberfelde, v pokojnej lokalite blízko centra, mierne na severe nad elberfelskou radnicou. Vďaka zdobeným fasádam a vnútorným dvorom z obdobia Gründerzeit je mimoriadne obľúbený medzi umelcami a študentmi. Do centra mesta potrebujete asi 7 minút chôdze a do vlakovej stanice približne 15 minút.

Ak vyrábate cestu na univerzitu, autobus vás zavezie k zastávke pri jedálni na ulici Max-Horkheimer. Farmaceutické výskumné centrum spoločnosti Bayer AG je dostupné autobusovou linkou 613 bez prestupu za 15 minút. Bayer továreň na ulici Friedrich-Ebert je ideálne dostupná pomocou wuppertalskej visiacej dráhy. Nemocnice St. Josef na Bergstraße a Agaplesion Bethesda na Hainstraße sú pešo dostupné len za pár minút.

Pri peknom počasí sa určite oplatí vyraziť na severnú železničnú trasu. Je ideálna na pešiu prechádzku, beh, korčuľovanie alebo bicyklovanie – ponúka viac než 23 km dlhú takmer bezstúpaciu chodnícku a cyklistickú cestu, čo je vo Wuppertale skôr výnimka než pravidlo.

Severná železničná trasa ešte výraznejšie zvyšuje atraktivitu lokality – na staniciach Mirker aj Unterer Dorrenberg sú vstupy pre cyklistov a chodcov.

Vzdialenosti k bežným miestam:

• Autobusová zastávka – 7 min.

• Univerzita – 20 minút autobusom (bez prestupu!)

• Centrum/mestská nákupná zóna – 5 minút autobusom / 7 minút pešo

• Hlavná stanica – 10 minút autobusom / 15–20 minút pešo

• Visiaca dráha – 15 minút pešo

• Supermarkety – Netto: 8 minút pešo / Aldi: 15–20 minút pešo

• Balíkové služby: Hermes: 5 minút pešo / DHL: 7 minút pešo / DPD: 7 minút pešo

• Ak potrebujete únik od Wuppertalu: do Düsseldorfu je to len 30 minút a do Kolína približne 45 minút regionálnym vlakom.

Spálňa má výhľad do zelene – dvojlôžko má šírku 1,50 m a je vybavené pohodlnou matracou.

V prípade potreby vám môžem poskytnúť aj detskú postieľku pre bábätko.

Priestranná skriňa ponúka dostatok úložného priestoru a posteľná bielizeň aj uteráky sú k dispozícii.

S 32-palcovou televíziou máte možnosť sledovať TV aj z postele.

Príjemná kúpeľňa s vaňou a oknom

V kúpeľni nájdete halogénové zrkadlo, 45-cm práčku a sušičku, ktorá je umiestnená na polceste schodiska.

Kuchyňa so stolom a dvoma stoličkami

V vybavení kuchyne je 45-cm umývačka riadu, rúra s keramickou varnou doskou, kombinácia chladničky s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kávovar, toustovač, rýchlovarná kanvica a ďalšie potreby.

Nádobie, poháre, príbor a všetky potrebné kuchynské doplnky sú k dispozícii v dostatočnom množstve.

V predsieni je hala s vešiakom.

Obývacia izba je zariadená pohodlnou talianskou Natuzzi sedacou súpravou, kreslom a konferenčným stolíkom, navyše tu nájdete 43-palcovú televíziu, nástennú skriňu a komodu.

Druhá obývacia izba disponuje veľkým pracovným stolom, jedálenským stolom s lavicou a stoličkami, a tiež denným lôžkom pre hostí.

Anglická verzia

Spálňa má výhľad na vnútorné nádvorie s pohľadom na zeleň, dvojlôžko je široké 1,50 m a má pohodlnú matraciu. V prípade potreby môžem zabezpečiť aj detskú postieľku, prípadne ju je možné umiestniť aj v spálni. Priestranná skriňa poskytuje dostatok miesta a posteľná bielizeň aj uteráky sú k dispozícii. S 32-palcovou televíziou môžete sledovať TV aj z postele.

Príjemná kúpeľňa s vaňou a oknom

V kúpeľni nájdete halogénové zrkadlo a 45-cm práčku, pričom sušička je umiestnená na polceste schodiska.

Kuchyňa so stolom a dvoma stoličkami

V kuchyni je 45-cm umývačka riadu, rúra s keramickou varnou doskou, kombinácia chladničky a mrazničky, mikrovlnná rúra, kávovar, toustovač, kanvica a ďalšie vybavenie.

Nádobie, poháre, príbor a všetky potrebné kuchynské doplnky sú dostupné v dostatočnom množstve.

V predsieni je hala s vešiakom.

Obývacia izba so zahrnutou pohodlnou talianskou Natuzzi sedacou súpravou, kreslom a konferenčným stolíkom, pričom je vybavená 43-palcovou televíziou, nástennou skriňou a komodou.

Druhá obývacia izba disponuje veľkým pracovným stolom, jedálenským stolom s lavicou a stoličkami a denným lôžkom pre hostí.

Nájomné za tento útulný kompletne zariadený 3-izbový byt je 957 € mesačne, čo zahŕňa poplatky za služby, prevádzkové náklady a WLAN (čisté nájomné 805 € + 152 € poplatkov za služby pre jednu osobu).

Náklady na energie (vykurovanie, elektrinu a vodu) nie sú zahrnuté v nájomnom, keďže spotreba sa meria pomocou vlastných meračov.

Pri bežnej spotrebe energie by pre jednu osobu mohol byť prirážkou približne 230 €, čo by z celkového nájomného 957 € (alebo 1 187 € spolu) tvorilo dodatočné náklady.

Zálohy za spotrebu musia byť mesačne prevedené energetickej spoločnosti alebo spolu s nájomným na začiatku mesiaca.

Minimálna doba prenájmu je 6 mesiacov, po ktorej môže byť zmluva s platnou výpovednou lehotou pokračovaná na dobu neurčitú.

Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť kauciju vo výške 2 000 € ako záruku.

Povinná konečná upratovacia služba sa účtuje od 85 € podľa časovej náročnosti, pričom sadzba je 35 € za hodinu.

Jedná sa o ne-fajčiarsky byt.

Parkovacie miesto v prilehlom podzemnom garáži stojí 70 € mesačne.

Domáce zvieratá, ako napríklad mačky alebo psy, bohužiaľ nie sú povolené.

Tešíme sa na Váš záujem a radi zodpovieme všetky Vaše otázky.