Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBrinkholt 17, , Dolné Sasko

Hojná 3-izbová bytosť s rozlohou cca 75,30 m², nachádzajúca sa v 2. poschodí udržiavaného viacrodinového domu v 30851 Langenhagen. Nenovýrenovaná, čo predstavuje dokonalý základ pre Váš osobný modernizačný koncept. Nebývaná, okamžite k dispozícii a priamo od vlastníka, bez provízie. Energetická spotreba 120,7 kWh/(m²·a), centrálny ohrev pomocou zemného plynu.

Pokojná lokalita bývania v centre Langenhagen. Nákupné možnosti, verejná doprava, školy a lekári v bezprostrednej blízkosti – rýchle spojenie s Hannover-City a letiskom.

Vybavenie a dispozícia:

• Obývacia izba cca 20,23 m²

• Spálňa cca 13,69 m²

• Detská/pracovná izba cca 12,89 m²

• Kuchyňa cca 8,16 m²

• Kúpeľňa cca 3,69 m²

• Chodby spolu cca 10,57 m²

• Balkón cca 6,07 m²

(Údaje vychádzajú z výpočtu obytných plôch a pôdorysu.)

Budova a dom:

• Rok výstavby budovy: 1968, viacrodinový dom

• Centrálny ohrev na zemný plyn, vykurovací systém z roku 2012

• Súčasťou je aj pivnica

Energia:

• Energetický certifikát spotreby, platný do 23.04.2030

• Konečná energetická spotreba: 120,7 kWh/(m²·a), primárna energia: 132,8 kWh/(m²·a)

• Hlavný energetický zdroj: zemný plyn

• CO₂ emisie: 31,9 kg/(m²·a)

Bez provízie, priamo od vlastníka

Okamžité nadobudnutie / možnosť rýchleho odovzdania

Nenovýrenovaný stav – ideálny pre majiteľov s možnosťou vlastného prispôsobenia alebo investorov s konceptom rekonštrukcie (výmena okien v jednej izbe, ako aj rekonštrukcia stočiacich a zdvíhacích rozvodov je už objednaná. Ponuka na rekonštrukciu je taktiež pripravená a môže byť na požiadanie zverená novému vlastníkovi.)

Poznámka:

Bytosť je nenovýrenovaná; modernizácie je možné plánovať individuálne.