Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyReisstraße 20 Berlin Siemensstadt Berlin 13629

Ponúkaný 2-izbový kondomín v Berlíne Siemensstadt je momentálne obývaný samotným majiteľom.

Nachádza sa naozaj logisticky veľmi výhodnej polohe v Berlíne Siemensstadt – práve na hranici Spandau a severného Charlottenburgu.

Byt je vhodný na spolubývanie, pretože všetky miestnosti sú oddelené: dve samostatné izby, kuchyňa a vnútorná kúpeľňa s WC.

Väčšia izba má malý balkón (1,6 m²) smerom k Reisstraße. Menšia izba sa pozerá na dvor, rovnako ako kuchyňa.

Byt sa nachádza výborne hneď vedľa stanice metra za roh od Siemensdamm/Nonnendammalle, ale je pokojnejší, než by sa mohlo očakávať :).

Stanica U7 Siemensdamm je prakticky priamo pred dverami, takže je tu dobré spojenie s centrom mesta aj letiskom – buď z radnice Spandau alebo zo štvrti Charlottenburg.

K obom stanicám S+U/RE jazdí U7 za 9 minút. Ku stanici Jungfernheide – teda Ringbahn – za 5 minút.

Hneď vedľa domu je pekáreň, na rohu ulice pizzeriu a oproti domu kebabový obchod.

Tri potravinové obchody sú dosiahnuteľné pešo: Edeka vzdialená 110 metrov, červený Netto a Rewe v malom nákupnom centre vzdialenom 300 metrov.

Mnoho ambulancií, reštaurácií, krčiem, dönerových či pizzérií je pešo dosiahnuteľných za pár minút. Materská škôlka sa nachádza ďalej na ulici približne 200 metrov a základnej škole Robert-Reinick je to necelý kilometer.

Rovnako sú tu aj balíkové predajne DHL, GLS a Hermes, prevádzky Späti a služby ako prerábka odevov, topič alebo kaderníctvo. V okolí je tiež dostatok parkovacích miest.

Čo bolo v byte doposiaľ urobené:

1) pred 3 rokmi:

– nové plynové kúrenie

– nové parkety z masívneho dreva – podlaha v kuchyni

– kuchynská linka

– parná sprcha v kúpeľni

2) v roku 2025:

– elektrický prietokový ohrievač vody

– parkety z masívneho dreva v menšej izbe

Veľká izba a chodba majú starú podlahu z masívnych drevených dosiek, ktoré je však potrebné opäť prebrúsiť.

V kúpeľni je podlaha potiahnutá tekutým plastom, čo taktiež bude potrebné obnoviť.

Plynové podlažné kúrenie.

Teplá voda je zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom.

Kúpeľňa je vybavená parnou saunou/sprchou, WC a dobre umiestnenou malou práčkou. Táto malá miestnosť je naozaj optimálne zariadená.

Kultová kuchynská linka IKEA Udden bude predaná aj podľa želania.

Byt vhodný na spolubývanie je momentálne obývaný samotným majiteľom, avšak podľa dohody bude predaný ako voľný na nasťahovanie.

NEPOŽADUJÚ SA REALITNÍ AGENTI – ani správy, ani e-maily, ani volania či SMS!

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE! Ešte pre informáciu pre maklérov a sprostredkovateľov: každým kontaktom, bez ohľadu na formu, sa makléri a/alebo sprostredkovatelia zaviazujú, že im bude vystavená faktúra na hrubú sumu 150 € a už samotnou kontaktovaním uznávajú svoju platobnú povinnosť.