Predaj bytu 2+kk • 58 m² bez realitkyKäthnerort Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Objekt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Barmbek-Süd v Hamburku.

Ponúkaný byt sa nachádza v 2. poschodí viacrodinného domu s 9 obytnými jednotkami. Spoločenstvo vlastníkov bytu pozostáva z celkovo 18 obytných jednotiek, ktoré sú rozmiestnené do dvoch vstupov do domu.

Budova bola postavená v roku 1955 v tradičnom štýle červenej tehly, ktorý bol vtedy typický.

Prenajatý byt je vo veľmi udržiavanom stave.

Vykurovanie bytu a zásobovanie teplou vodou zabezpečuje vlastná plynová kotolňa, ktorá sa nachádza v kuchyni. Kotolňa bola v roku 2025 obnovená.

K bytu patrí úložná miestnosť v suteréne, pričom v tejto oblasti je možné využiť aj sklad pre bicykle.

Aktuálne domové poplatky činia 176,97 € mesačne vrátane rezervy na údržbu.

Byt je prenajatý od 01.03.2011 a predáva sa s existujúcim nájomným vzťahom. Súčasná čistá nájomná je 449,92 € mesačne. Náklady na vodu a kúrenie sa účtujú priamo dodávateľmi nájomcovi.

Zaujíma vás? Dohodnite si termín na mieste a získajte tak lepší prehľad.

DÔLEŽITÉ! Prosím, uveďte vo vašom dopyte telefónne číslo, aby sme mohli jednoduchšie dohodnúť individuálne prehliadky. Ďakujeme za pochopenie.

Ponúkaný byt sa nachádza v dynamickom hamburskom štvrti Barmbek-Süd. Tento obľúbený hamburský štvrť je centrálne a výhodne situovaný z hľadiska dopravy. Mnoho miest je odtiaľ ľahko dostupných pešo alebo na bicykli.

Verejná doprava je dostupná aj pešo. Autobusové zastávky sú vzdialené len pár krokov, rovnako aj stanica metra Dehnhaide či stanica S- a U-Bahn Barmbek, ktoré sú pohodlne dostupné pešo. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra Hamburku.

Rozmanité nákupné centrum "Hamburger Meile" je vzdialené len niekoľko stoviek metrov od objektu. Okrem toho sú mnohé verejné zariadenia, akými sú materské školy, školy, rôzni lekári, lekárne či obchody s potravinami pre dennú spotrebu, ľahko dostupné pešo.

Tento rôznorodý štvrť vám ponúka množstvo alternatívnych možností voľnočasových aktivít, športu a oddychu, napríklad rozsiahly mestský park, ktorý so svojimi mnohými atrakciami ponúka niečo pre každého.

Dobro rozdelený a udržiavaný byt sa nachádza v 2. poschodí.

Všetky miestnosti sú prístupné z chodby.

Jednotlivé miestnosti bytu sú rozdelené nasledovne: obývacia izba s približne 17 m², spálňa s približne 15 m², jedáleň s približne 8 m², malá kuchyňa, kúpeľňa a chodba.

Vnútorná kúpeľňa je neutrálnych bielych obkladov a je vybavená vaňou.

Malý a pokojný balkón, ktorý vyhliada na vnútorné nádvorie, je aktuálne prístupný cez spálňu.

V obytných priestoroch a na chodbe je položený svetlý laminát.

Aktuálna zabudovaná kuchyňa a laminátová podlaha boli poskytnuté nájomcom a preto nepatria do bytovej ponuky.

Objekt je v súčasnosti obývaný. Prehliadky sa uskutočňujú výlučne individuálne po predchádzajúcej dohode.

Prosím, majte na pamäti, že prehliadky dohodnem iba vtedy, ak ste dopytový formulár vyplnili úplne a doplnili svoje meno, priezvisko, adresu trvalého pobytu a telefónne číslo a následne ste ho poslali späť. Ďakujem za pochopenie.

Rovnako vás upozorňujem, že všetky údaje týkajúce sa objektu sú poskytované na základe informácií od vlastníka, podľa najlepšieho vedomia a svedomia, avšak bez záruky úplnosti a správnosti. Som zbavený akejkoľvek zodpovednosti.

Ponuka je nezáväzná a bez záväzkov. Vyhradzujem si právo na medzibaba predaj.

POZNÁMKA K NOVÉMU NARIADENIU O OCHRANE OSOBNÝCH ÚDAJOV (DSGVO)

Informácie o novom nariadení EÚ o ochrane osobných údajov nájdete v priložených dokumentoch.

Odoslaním dopytu potvrdzujete, že ste si prečítali zverejnené informácie o ochrane osobných údajov a súhlasíte s nimi.

Impressum

Andreas Reikat Realitný maklér

Poggfreedweg 45

22149 Hamburg

Povolenie na obchodnú činnosť podľa §34c GewO bolo vydané:

Slobodné a hanzovské mesto Hamburg

Okresný úrad Wandsbek

Odbor ochrany spotrebiteľa, obchod a životné prostredie

DIČ: 51/195/00291

Príslušný dozorový orgán:

Slobodné a hanzovské mesto Hamburg

Okresný úrad Wandsbek

Odbor ochrany spotrebiteľa, obchod a životné prostredie

Schlossgarten 9

22041 Hamburg

Informácie pre spotrebiteľa:

Účastním sa na online riešení sporov podľa čl. 14 ods. 1 ODR-VO a § 36 VSBG: Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS), ktorú nájdete na http://ec.europa.eu/consumers/odr.