Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

Pocit pohody! Zelená oáza všade okolo.

Práve v srdci Bad Reichenhall – pokojne, s obyčajným prístupom pešo ku všetkému.

Kúpeľná štvrť a my vás srdečne vítame v našom nefajčiarskom dome!

Sme kultivovaná komunita a ponúkame mimoriadne kvalitné prostredie. Faktor pohody je zaručený.

Ide o architektonicky úspešný objekt, ktorý sa nachádza priamo v srdci Bad Reichenhall. V tomto dome, po kompletnom prestavbe v roku 2015, vznikli rôzne typy bytov.

Výhľad na hory je zabezpečený zo všetkých strán.

Obklopený a orámovaný množstvom zelených rastlín, je tento samostatne stojaci objekt so svojim vlastným pozemkom úplne orientovaný na nájomcov – samozrejme, každá nájomná jednotka má k dispozícii jedno parkovacie miesto na pozemku. Rovnako má každý nájomca vlastnú veľkú pivnicu; na pozemku je aj krytá plocha pre bicykle.

Z vonkajšej strany bol použitý tepelnoizolačný omietka a boli inštalované nové okenné systémy (trojitá zateplenie/tepelná hodnota: 0,84). Okna samozrejme nemajú štandardné rozmery a vďaka svojim nadrozmerným rozmerom vpúšťajú do jednotiek toľko denného svetla, že izby na každom poschodí sú prepadnuté svetlom. Okrem toho majú všetky byty v suteréne vonkajšie rolety.

Ďalej boli všetky byty vybavené ďalšími balkónmi k už existujúcim; suterénne byty, naplnené denným svetlom, majú obrovské terasy s veľkými kockami, pretože časti presahujúce 2 m do hĺbky boli upravené tak, aby vznikli byty priamo na úrovni so zemou.

Stropy a steny všetkých bytov sú upravené omietkovými technikami a majú úplne biely povrch. Podlahy a steny v kúpeľniach a hosťovských WC sú moderné a funkčne vybavené – obklady v sivej farbe, prvky v bielej a armatury z nerezovej ocele. Samozrejme, všetky kúpeľne sú kompletné vybavené (umyvadlo, zrkadlo, lampy, držiaky na uteráky atď.). Kuchynské obklady majú dlažbu v odtieni ecru. Podlahy v bytoch sú uložené z vysoko kvalitného materiálu a harmonizujú s obkladmi v kúpeľniach. Dvere v izbách sú biele s nerezovými kľučkami a aj vstupné dvere do bytov sú biele, pričom sú vybavené aj zvukotesnými prvkami. Všetky obložky rámov dverí sú farebne jednoduché a decentne akcentované.

Každá bytová jednotka zaujme mimoriadnymi dispozíciami a zastarané, kedysi zanedbané kuchynské riešenia boli začlenené do otvorených konceptov bývania.

Objekt je súkromne spravovaný, a tým kedykoľvek zaručuje vynikajúci vzhľad.

VOĽNÝ ČAS, PRÍRODA, KULTÚRA!

Snová idyllická poloha priamo v kultivovanej kúpeľnej štvrti Bad Reichenhall.

Tam, kde iní trávia dovolenku, ste vy doma.

Materské školy, školy a úrady, ako aj všetky obchody a možnosti nákupov, sú pešo dostupné v okruhu 5 km.

To platí samozrejme aj pre umenie a kultúru.

Reštaurácie a nádherní malí podnikatelia majú svoj začiatok v budovách s bohatou tradíciou. Stará soláreň vás výnimočne pozýva na oddych.

Šport a voľný čas majú v tomto mieste svoje veľkolepé prevedenie s množstvom ponúk pre leto aj zimu.

Diaľnice a verejná doprava sú rýchlo dostupné.

AKTUÁLNE UVOĽŇUJÚCE SA: 2-izbový byt s balkónom – prízemie

Tento očarujúci dvojizbový byt s balkónom disponuje veľkou halou, cez ktorú sa dostanete do priestrannej obývačkovo-jedálenskej miestnosti vrátane pripojenej otvorenej kuchyne.

Z tejto haly zároveň vstupujete do priestrannej úložnej miestnosti.

Druhá časť chodby vedie do servisných priestorov – práčovne s pripojením pre práčku a sušičku, WC a sprchy, za ktorými nasleduje izba naplnená denným svetlom (spálňa).

Kúpeľne sú samozrejme vždy úplne vybavené, vrátane umývadla, zrkadla, lámp, držiakov na uteráky atď.

Užite si tento nádherný tichý balkón až do chvíle, keď zapadá slnko.

Pivnica je veľká a priestranná.

SÚVEREJNÉ NÁKLADY / KAUTION / PREHLIADKY

Všetky byty sú uvedené s príplatkovými nákladmi a poplatkom za parkovacie miesto. Náklady na elektrinu a poplatky za služby Telekomu a káblovej/TV musia nájomcovia uhrádzať priamo príslušným dodávateľom.

Pri prídavných nákladoch ide o zálohovú platbu. Raz ročne dostane nájomca prehľadné a riadne vyúčtovanie, vďaka čomu môže prenajímateľ buď udeliť zľavu na zálohu, alebo pri zvýšenej spotrebe vyžiadať vyššiu zálohu.

Do zálohy prídavných nákladov patria napríklad: voda, kúrenie, pozemková daň, náklady na odvodnenie (povrchová/špinavá voda), odvoz odpadu/ulicová údržba, komínsky štít, osvetlenie spoločných priestorov, majetkové a zodpovednostné poistenie, správca budovy, čistenie schodísk, zimná údržba, káblové a dymové detektory.

Nájomná kaucia musí byť uhradená výhradne v hotovosti a bude uložená pre nájomcu na sporiacom účte.

Prehliadky prebiehajú po vzájomnej dohode s budovou spravujúcou spoločnosťou, Petra Borgolte.