Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

Sme komunita na vysokej úrovni a ponúkame mimoriadne kvalitný ambient, v ktorom je zaručený pocit pohody, nech už ste v prízemí, nadzemí alebo na pôde.

Okrem toho ide o nekuřácky dom!

Objekt bol zrenovovaný majiteľkou a predstavuje architektonické majstrovské dielo, pričom nedochádza k narušeniu v regióne bežného stavebného štýlu a pôvabu domu. To sa odráža vo vkusnom výbere stavebných materiálov. Dom stojí samostatne a už teraz disponuje dostatočnými a dekoratívnymi zelenými plochami. V celku sa v tomto objekte nachádza 9 nájomných jednotiek. Každá jednotka má vlastnú pivnicu a vlastné parkovacie miesta. Prízemné byty majú samozrejme samostatné vchody do bytu/domu. Bicykle je možné pohodlne uskladniť v garáži aj na stojane na bicykle – čo majiteľka umožňuje bez dodatočných nákladov.

Objekt je spravovaný súkromne a tak kedykoľvek zaručuje svoj vynikajúci vzhľad.

KAŽDÁ BYTOVÁ JEDNOTKA VYZNAČUJE VÝNIMOČNÉ ROZLOŽENIE PRIETOROV.

Budova je tepelne izolovaná a bola novo omietnutá a natretá. Všade boli inštalované nové plastové okná s trojitým zasklením. Podhľady na streche boli natreté grafitovo sivou farbou. Byty disponujú novými kúpeľňami s pripojeniami pre práčku. Podlahy a obklady stien v sanitárnych priestoroch boli vyhotovené z jemného kameninového obkladu v sivej farbe. Omietka a steny sú biele; kúpeľňové prvky sú čisté biele a armatúry v chróme. Zrkadlá, lampy a pod. patria samozrejme medzi základné vybavenie. Niektoré byty – v závislosti od veľkosti – majú navyše samostatné hostinské WC. Samozrejme, všetky sanitárne priestory boli kompletne obnovené. Všetky ostatné miestnosti sú natreté na bielo. Podlahové krytiny sú vyrobené z najkvalitnejšieho materiálu – ide o PVC podlahové dosky v rustikálnom prevedení s izoláciou; majú svetlobéžovú farbu so slabými šedými žilkami a harmonicky sú doladené bielymi drevenými soklami. Všetky drevené balkóny boli náročne zrenovované, zábradlia boli prebrúsené a natreté. Kryty zábradlí boli vybavené kvalitnými práškom natriedenými a orámovanými plechmi. Farba povlaku, rovnako ako vonkajšie rámce okien, je grafitovo sivá.

K dispozícii po dohode:

1. poschodie, južná/juhozápadná strana – pretože okolo domu sa nachádza obrovský balkón. Zo spálne, obývaciej časti aj kuchyne priamo vstúpite na balkón. Tento očarúvajúci 2-izbový byt ponúka výhľad na hory zo všetkých strán.

ROZLOŽENIE BYTU:

Vstupujete cez vstupnú halu do obývacej/kuchynskej/jedálenskej časti, ktorá je oddelená od vstupnej haly satinovou sklenenou posuvnými dverami. Malá druhá chodba poskytuje prístup do kúpeľne s dostatkom denného svetla a do spálne. Úložný priestor sa nachádza pri dverách bytu v prvej chodbe.

Okrem samostatnej pivnice máte možnosť využiť aj ďalší skladovací priestor za malý poplatok (50,00 EUR). Tento priestor má samozrejme okno a je uzamykateľný. Nie je to povinnosť, iba ponuka.

Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom na vlastnom súkromnom pozemku. Vďaka ich bezprostrednej blízkosti sú prepravné trasy veľmi krátke.

Objekt sa nachádza v Inzell, mimo centrum mesta. Pešo je centrum rýchlo (cca 5 – 10 minút) dosiahnuteľné, pričom pri odchode z bytu sú v blízkosti "Inzeller Moosrundweg" a bežecké trate za domom. Aj malý "domáci lyžiarsky kopček" je v tesnej blízkosti.

Mesto Inzell je známe svojimi množstvom športových aktivít a slávnou "Max Aicher Arenou" a ponúka okrem tradičných nákupných možností aj organizovanú lekársku starostlivosť, materskú škôlku, základnú školu, množstvo očarujúcich obchodov, reštaurácií a voľnočasových aktivít. Nemôžeme zabudnúť ani na nádherný vonkajší bazén.

Inzell robí nielen pre svojich hostí, ale predovšetkým aj pre svojich obyvateľov.

V predplatených nákladoch sú zahrnuté nasledujúce položky: olej, voda, zimná údržba, poistenie, čistenie schodísk a pivnice, komínár a mnoho ďalších. Presný zoznam je uvedený v nájomnej zmluve. Raz ročne sa uskutoční vyúčtovanie prevádzkových nákladov, ktoré môže viesť k dodatočnej platbe alebo vráteniu peňazí.

Kauce sa musí uhradiť výlučne v hotovosti a bude vložená na sporiaci účet určený na kauciu.

Prehliadky zabezpečuje správa domu – Petra Borgolte.