Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyVonscheidtshof 5 Mülheim an der Ruhr Holthausen Nordrhein-Westfalen 45470

Diese ca. 58 m² große Wohnung im Hochparterre des gepflegten Vonscheidtshofs 5 bietet Ihnen ein exklusives und ruhiges Wohnerlebnis.

Táto približne 58 m² veľká bytosť na polovičnom poschodí upraveného Vonscheidtshofs 5 vám ponúka exkluzívny a pokojný zážitok z bývania.

Das Wohn- und das Schlafzimmer sind zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Obývacia izba aj spálňa sú orientované na absolútne pokojný vnútorný dvor.

Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand.

Odtiaľ si môžete vychutnávať nepregedateľný výhľad na rozľahlú záhradu v štýle parku so starým stromovým porastom.

Die Wohnung wurde für Sie umfassend vorbereitet: Alle Räume sind frisch weiß gestrichen, in einem Zimmer wurde ein neuer Boden verlegt und die Einbauküche ist brandneu (Erstnutzung).

Byt bol pre vás komplexne pripravený: všetky izby sú čerstvo natreté bielou farbou, v jednej izbe bol položený nový podlahový kryt a vstavaná kuchyňa je úplne nová (prvé využitie).

Das Badezimmer wurde bereits 2017 modernisiert.

Kúpeľňa bola už zmodernizovaná v roku 2017.

Es werden noch alle Fußleisten montiert.

Stále sa montujú všetky lišty.

Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.

Teplá voda sa zabezpečuje pomocou prietokového ohrievača.

Die Siedlung „Vonscheidtshof“ im Kuhlendahl ist eine Top-Adresse in Mülheim-Holthausen.

Osídlenie „Vonscheidtshof“ v Kuhlendahl je špičkovou adresou v Mülheim-Holthausen.

Sie wohnen im Grünen und erreichen dennoch das Stadtzentrum sowie die Autobahn A40/B1 in kürzester Zeit.

Bývate v zelenej oblasti a predsa dosiahnete centrum mesta aj diaľnicu A40/B1 za veľmi krátky čas.

Ausstattung & Details

Vybavenie a detaily

- Wohnküche (15,65 m²): Großzügiger Raum mit neuer, moderner Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine und Induktionsherd (im Mietpreis enthalten). Ideal als Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

- Kuchyňa s obývacou izbou (15,65 m²): Priestranná miestnosť s novou, modernou vstavanou kuchyňou vrátane umývačky riadu a indukčnej varnej dosky (zahrnuté v cene prenájmu). Ideálna ako obývacia/jedálenská miestnosť s prístupom na balkón.

- Wohnen (15,83 m²): Heller Raum mit Ruhe-Blick in den Garten.

- Obývacia izba (15,83 m²): Svetlá miestnosť s pokojným výhľadom na záhradu.

- Schlafen (15,86 m²): Geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls zum ruhigen Innenhof gelegen.

- Spálňa (15,86 m²): Priestranná spálňa, taktiež orientovaná na tichý vnútorný dvor.

- Balkon (4,54 m²): Ideal für den Kaffee an der frischen Luft.

- Balkón (4,54 m²): Ideálny na vychutnanie kávy na čerstvom vzduchu.

- Badezimmer (3,5 m²): Gepflegtes, modernes Bad (Sanierung 2017).

- Kúpeľňa (3,5 m²): Udržiavaná, moderná kúpeľňa (renovácia 2017).

Service: Professionelle Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Služby: Profesionálna údržba záhrady, zimná údržba a čistenie schodiska sú zahrnuté v poplatkoch za služby.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (Klasse G) beheizt.

Byt je vykurovaný prostredníctvom centrálneho plynového kúrenia (klasa G).

Sie ist ab sofort bezugsbereit.

Byt je k dispozícii okamžite.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Minimálna doba prenájmu je 1 rok.

Extras: Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Waschmaschine kann in einem Gemeinschaftsraum untergebracht werden.

Extra: Ku bytu patrí súkromná pivnica. Pračku možno umiestniť vo spoločnej miestnosti.

Kaltmiete: 650€

Základný nájom: 650€

Nebenkosten: 265€

Poplatky: 265€

Warmmiete: 915€ (Strom nicht enthalten)

Celkový nájom (vrátane poplatkov): 915€ (elektrina nie je zahrnutá)

Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Da ich großen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis lege, bitte ich Sie um eine kurze persönliche Vorstellung (z. B. Informationen zu Ihrem Beruf, Ihrem Arbeitgeber und der Anzahl der einziehenden Personen).

Teším sa na vašu správu! Keďže kladiem veľký dôraz na harmonický nájomný vzťah, prosím vás o krátke osobné predstavenie (napr. informácie o vašom povolaní, zamestnávateľovi a počte osôb, ktoré sa prisťahujú).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur vollständige Anfragen berücksichtigen und beantworten kann.

Prosím, pochopte, že môžem spracovať a odpovedať len na úplné dopyty.

Was Sie zum Besichtigungstermin mitbringen sollten:

Čo by ste mali priniesť na obhliadku:

Um den Prozess für beide Seiten unkompliziert zu gestalten, sind eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Einkommensnachweise zur Besichtigung erforderlich.

Aby bol proces pre obe strany jednoduchý, je na obhliadku potrebné priniesť aktuálnu Schufa-správu a posledné tri doklady o príjme.

Bitte beachten Sie zudem, dass die Wohnung für eine tierfreie Haushaltsführung vorgesehen ist.

Upozorňujeme, že byt je určený pre domácnosť bez domácich miláčikov.