Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGertrudstraße 17 Oberhausen Alstaden Nordrhein-Westfalen 46049

Tento atraktívne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v 1. poschodí očarí moderným, funkčným pôdorysom, svetlými miestnosťami a upravenou obytnou atmosférou. Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich s potrebou domácej kancelárie.

Byt sa nachádza na rohu ulice Gertrudstraße a Landwehr, a tým v ustálenom, vyvinutom obytnom prostredí Oberhausenu. Poloha je obľúbená medzi obyvateľmi Oberhausenu vďaka dobrej dostupnosti a stabilnému susedstvu.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby, pekárne, lekárne, ako aj školy a materské školy sú v krátkej pešej vzdialenosti. Viaceré autobusové a vlakové linky poskytujú rýchle spojenie do centra mesta a susedných častí.

Diaľnice A40, A42 a A516 sú dostupné za niekoľko minút, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich do práce. Zároveň blízke zelené plochy a rekreačné oblasti ponúkajú príjemný únik z mestského ruchu.

Celkovo mikrolokácia oslovuje centrálnou, dobre spojenou obytnou polohou s vysokou každodennou praktickosťou.

Byt bol čerstvo a atraktívne zrekonštruovaný a ohromuje jasne štruktúrovaným, moderným pôdorysom bez priechodových izieb. Obytné a spálne izby, kuchyňa a predsieň sú vybavené ľahko udržiavateľnou laminátovou podlahou, pričom kúpeľňa je obložená dlažbou.

Moderná sprchovňa pochádza z roku 2022 a je v starostlivo udržiavanom stave. Okná zabezpečujú dobré osvetlenie a príjemnú obytnú klímu.

Byt je vybavený plynovým jednotkovým kúrením taktiež z roku 2022, ktoré sa priamo účtuje cez príslušného dodávateľa. To umožňuje nájomcovi transparentnú a podľa spotreby založenú kontrolu nákladov.

Studené prevádzkové náklady: 130 € (pri 2 osobách, účtované podľa spotreby)

Náklady na kúrenie: platí nájomca priamo dodávateľovi

Voliteľné doplnkové služby

Montovaná kuchyňa (voliteľná):

Na požiadanie môže byť kuchyňa dodatočne namontovaná – príplatok 50 € / mesiac.

Balkón v pláne:

Prístavba balkóna je perspektívne možná.

Od okamihu jeho využívania sa účtuje príplatok 50 € / mesiac.

(Doplnkové služby sú voliteľné a nie sú súčasťou základného nájomného.)