Diese besondere Maisonetten Wohnung befindet sich im 1.+ 2.OG. eines 3 Familien Hauses. Die Wohnung besteht aus 4-5 hellen Räumen.
Im 1.OG. finden Sie die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und anschließender Speisekammer.
An die Küche grenzt der großzügige Galerieraum mit dem Essplatz, sowie dem Zugang der einladenden großen überdachten Terrasse. Nach Öffnung der Doppelflügeltüre befinden Sie sich in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Heizkamin.
Von der Galerie aus kommen Sie über eine 1/4 gewendete  Holztreppe in das 2.OG. dort befindet sich das große Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, das Badezimmer mit Fenster, Toilette und die beiden Kinderzimmer. 
Durch eine Auszugstreppe wird der Bühnenraum, der sich über die gesamte Hausbreite erstrecken, erreicht.
Die Wohnung wurde laufend renoviert. 2018 wurde die Heizungsanlage auf Flüssiggas umgerüstet. 2025 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut.
Das 1.OG. wird mit einer Fußbodenheizung, das 2.OG. mit 
Heizkörpern beheizt.
Im UG. des Gebäudes befindet sich der große Kellerraum.
Zu dieser Wohneinheit ist die Doppelgarage mit der dazugehörigen Einfahrt, zugeordnet.
Das Objekt befindet sich in der neu angelegten Ortsmitte von Hailfingen. Fussläufig erreichen Sie den Dorfladen, Bushaltestelle, Rathaus, Schule, Kirche, Kindergarten, Metzgerei, Ärztehaus und Gärtnerei.
Makleranfragen werden nicht beantwortet !

Tento výjimečný mezonetový byt se nachází v 1. a 2. patře třírodinného domu. Byt se skládá ze 4–5 světlých místností.
V prvním patře naleznete kuchyň s přístupem do hospodářské místnosti a se spižírnou.
Kuchyň je navázána na prostorný galerijní sál s jídelním koutem a s přístupem na lákavou, prostornou krytou terasu. Po otevření dvojitých křídlových dveří se dostanete do světlého obývacího pokoje s kamnem.
Z galerie vedou čtvrtotočené dřevěné schody do druhého patra, kde se nachází velká ložnice s vestavěnou šatnou, koupelna s oknem, toaleta a dva dětské pokoje.
Pohybovým (s vysouvacím schodištěm) přístupem se dostanete do sálu, který se rozprostírá přes celou šířku domu.
Byt byl průběžně renovován. V roce 2018 byla topná jednotka převedena na kapalný plyn a v roce 2025 byla instalována nová kondenzační topná jednotka.
První patro je vyhříváno podlahovým topením, zatímco druhé patro je vytápěno radiátory.
V suterénu budovy se nachází velký sklep.
K této bytové jednotce náleží dvojgaráž s příslušným vjezdem.
Nemovitost se nachází v nově vybudovaném centru Hailfingen, odkud do pěší vzdálenosti dosáhnete vesnického obchodu, autobusové zastávky, radnice, školy, kostela, mateřské školy, řeznictví, lékařského domu a zahradnictví.
Dotazy od makléřů nebudou zodpovězeny!

Tento výnimočný maisonetový byt sa nachádza v 1. a 2. nadzemnom podlaží trojrodinného domu. Byt pozostáva zo 4–5 svetlých izieb. 
V 1. NP nájdete kuchyňu s prístupom do práčovne a následnej spižárne. 
Pri kuchyni sa nachádza priestranná galéria s jedálenským kútom a prístupom na príťažnú veľkú krytú terasu. Po otvorení dvojkrídlových dverí sa ocitnete v obývacej izbe naplnenej svetlom, s vykurovacím krbom. 
Z galérie vedie drevená schodisko s približne štvrťotáčkou do 2. NP, kde sa nachádza veľká spálňa s prechádzkou do šatníka, kúpeľňa s oknom, toaleta a dve detské izby. 
Prostredníctvom vysúvacej schody sa dostanete do multifunkčného priestoru, ktorý sa rozprestiera cez celú šírku domu. 
Byt bol priebežne renovovaný. V roku 2018 bola vykurovacia sústava modernizovaná na kvapalný plyn a v roku 2025 bola inštalovaná nová kondenzačná kotolňa. 
1. NP je vykurované podlahovým kúrením, zatiaľ čo 2. NP má radiátory. 
V pivnici budovy sa nachádza veľká pivničná miestnosť. 
K tejto bytovej jednotke patrí dvojgaráž s príslušnou príjazdovou cestou. 
Objekt sa nachádza v novozriadenej centrálnej časti Hailfingenu. Pešo sa dostanete k dedinskému obchodu, autobusovej zastávke, radnici, škole, kostolu, materskej škole, mäsiarni, zdravotníckemu domu a záhradníctvu. 
Dopyty od maklérov sa nevyhodnocujú!

This unique maisonette apartment is located on the 1st and 2nd floors of a three-family house. The apartment consists of 4–5 bright rooms.  
On the 1st floor you will find the kitchen with access to the utility room and an adjacent pantry.  
Adjacent to the kitchen is the spacious gallery room with the dining area, as well as access to the inviting large covered terrace. After opening the double-leaf door, you enter a light-filled living room with a heating fireplace.  
From the gallery, you reach the 2nd floor via a quarter-turn wooden staircase; there you will find the large bedroom with a walk-in closet, the bathroom with a window, a toilet, and two children’s rooms.  
A retractable staircase leads to the stage room that stretches across the entire width of the house.  
The apartment has been continuously renovated. In 2018, the heating system was converted to liquefied petroleum gas, and in 2025, a new condensing boiler was installed.  
The 1st floor is heated with underfloor heating, while the 2nd floor is heated with radiators.  
In the building’s basement there is a large storage room.  
This residential unit also includes a double garage with its associated driveway.  
The property is located in the newly established town center of Hailfingen. Within walking distance you will find the village shop, bus stop, town hall, school, church, kindergarten, butcher’s, medical center, and nursery.  
Broker inquiries will not be answered!

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	985664
Úžitková plocha	160 m²

Dispozícia	5+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	3 469 € / m²

Predaj bytu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo