Prenájom bytu • 75 m² bez realitkyEmscher Str. 11 Herne Wanne Nordrhein-Westfalen 44649

Vitajte vo vašom novom domove! Tento svetlý 3-izbový podkrovný byt sa nachádza v pôvabnej viacrodinovej budove postavenej v roku 1914, ktorá bola v posledných rokoch dôkladne zmodernizovaná. Využite výhody modernej energetickej rekonštrukcie (systém tepelnej izolácie) a novej plynovej centrálnej kúrenia, ktoré zaisťujú príjemnú bývaciu klímu.

Kľúčové údaje na prvý pohľad

Lokalita: Emscherstraße 11, Herne

Bytová plocha: cca 75 m²

Izby: 3 (ideálne pre páry alebo malé rodiny)

Poschodie: podkrovie (vľavo)

K dispozícii od: od 01.02.2026

Stav: zrekonštruovaný / udržiavaný

Mestský život sa stretáva s odpočinkom pri kanáli

Byt sa nachádza na pokojnej, no zároveň centrálnej bočnej ulici v obľúbenom severnom Herne. Ulica Emscher profituje z vytvorenej susednosti a z bezprostrednej blízkosti k Rhein-Herne-kanálu, ktorý je dostupný pešo za niekoľko minút.

Nákupy a každodenný život

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené. V okruhu približne 800 m až 1,2 km (cca 3–4 minúty autom) nájdete rôzne supermarkety ako Lidl, Netto a Kaufland. Blízke centrum Wanne-Eickel a aj centrum Herne ponúkajú množstvo špecializovaných obchodov, drogérií a kaviarní.

Zdravotná starostlivosť

Lekárska starostlivosť je výborná. Niekoľko všeobecných lekárov a lekární sa nachádza v pešej vzdialenosti alebo je možné ich dosiahnuť za pár minút na bicykli. Marienhospital Herne a evanjelická nemocnica sú vzdialené len cca 5–10 minút autom.

Verejná doprava a dostupnosť

Dostupnosť verejnej dopravy je ideálna pre dochádzajúcich:

Autobusové zastávky: Zastávky „Heerstraße“ alebo „Crange“ sú pešo dostupné asi za 5 minút. Odtiaľ vás rôzne linky (napr. 323, 342) rýchlo dovedú na stanicu Herne alebo na hlavné nádražie vo Wanne-Eickel.

Diaľnica: Automobilisti ocenia rýchlu dostupnosť diaľnice A42 (zjazd Herne-Crange/Baukau), ktorá je vzdialená len približne 2 minúty. Odtiaľ sú okolité mestá v regióne Ruhr, ako Bochum, Gelsenkirchen, Essen a Dortmund, dosiahnuteľné v krátkom čase.

Rekreácia a voľný čas

Zvláštnym lákadlom je voľnočasový potenciál lokality:

Rhein-Herne-kanál: Ideálny pre dlhé prechádzky, joggingové okruhy alebo cyklistické túry priamo pri vode.

Zámocký park Strünkede: Historický vodný zámok so svojím rozľahlým parkom je vzdialený len cca 1,5 km a pozýva na relaxáciu v prírode.

Cranger Kirmes: Raz ročne ožíva život priamo „pred dverami“ na blízkom trhovisku Kirmes, pričom ulica Emscher nie je priamo zahltená ruchom.

Prehľad vzdialeností (približné údaje):

Verejná doprava (bus): 400 m

Supermarket: 900 m

Diaľnica A42: 1,2 km

Rhein-Herne-kanál: 600 m

Centrum Herne: 3,5 km

Ďalšie fotografie interiéru budú uverejnené v nadchádzajúcich dňoch.

Nájom vo výške 470 EUR je paušálna nájom, v ktorom sú už zahrnuté náklady na zariadenie, elektrinu, kúrenie a internet.