Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyRathausufer 18 Düsseldorf Carlstadt Nordrhein-Westfalen 40213

Ponúkaný podkrovný byt sa nachádza v veľmi udržiavanom historickom dome, ktorý je považovaný za klenot a určite patrí medzi najkrajšie budovy na brehu Rýna. Moderný, útulný a s nádherným výhľadom na Rýn a breh Oberkasselu sa byt na rýnskom brehu prezentuje. K dispozícii máte 2 izby, malú kuchyňu a kúpeľňu s denným svetlom.

V budove postavenej v roku 1909 vás privíta vstupná hala s mramorovou výzdobou a drevené schody, cez ktoré sa dostanete do 5. poschodia. Tam nájdete podkrovný byt, ktorý bol v roku 2019 dôkladne zrekonštruovaný, s priestrannou halou, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Obývacia izba ponúka výhľad na Rýn, otvorená kuchyňa, spálňa a priestranná kúpeľňa s vaňou vybavenou bezpečnostným sklom a sprchovými dverami a s prípojkou pre práčku a sušičku.

Medzi prevádzkové náklady však nie sú zahrnuté ani poplatky za elektrinu, ani za kúrenie!

Ak sme vzbudili váš záujem o túto vkusnú nehnuteľnosť, radi s vami dohodneme osobnú prehliadku.

Kontakt: pani Neumann, mobil 0172-26 58 821

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na rýnskom brehu starého mesta. Carlstadt je „druhé“ staré mesto. Tu, v jednej z najmenších štvrti hlavného mesta podľa rozlohy, sú krásne historické budovy starostlivo zrekonštruované – dokonca zachovali sa tu aj dlažby z oblúbených kamenných dlaždíc. Svoj unikátny šarm vnášajú početné obchody s antikvárnymi predmetmi a šperky vyššej triedy v Carlstade. Osobitné postavenie má aj Carlsplatz, kde jeho trh vďaka rôznorodému a medzinárodnému sortimentu dokáže konkurovať mníchovskému Viktualienmarkt. Pešo sa dostanete k Königsallee s jej úžasnými obchodmi a ďalším obľúbeným nákupným centrom. Výborné spojenia k hlavnému nádražiu, letisku aj diaľnici sú zaručené.

Obývacia izba a spálňa majú kvalitnú dubovú parketovú podlahu, zatiaľ čo hala, kuchyňa a kúpeľňa sú obložené veľkformátovými talianskymi porcelánovými dlaždicami. Kúpeľňa je vybavená vaňou s bezpečnostným sklom a sprchovými dverami a má prípojku pre práčku a sušičku. Zavesený strop v kúpeľni je osvetlený bodovými svetlami. Celá elektroinštalácia aj vodovodné potrubia boli kompletne obnovené. Plynové kúrenie priamo v byte a nové radiátory zabezpečujú príjemné teplo.

Byt je ponúkaný čiastočne zariadený a disponuje šatníkom v spálni, rámom pre manželskú posteľ, skrinkou v hale a práčkou so sušičkou v kúpeľni. Vstavaná kuchyňa je vybavená mrazničkou; umývačka riadu nie je zahrnutá. V spálni a kúpeľni sú inštalované zatemňovacie rolety, zatiaľ čo obývacia izba je vybavená termoplysou podlahou. Všetky miestnosti sú osvetlené lampami a v obývacej izbe nájdete aj komodu so zásuvkami.

Nájomná zmluva sa uzatvára podľa vzoru od Haus und Grund.

Náklady na kúrenie sa účtujú priamo dodávateľovi.

Vzhľadom na ochranu pamiatok nie je potrebné predkladať energetický preukaz.

Získate náskok pred ostatnými záujemcami, ak budete pripravení. Na prehliadku si prosím so sebou prineste všetky potrebné dokumenty.