Prenájom bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyDuisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Die udržiavaná, svetlá a priestranná 3,5 izbová bytosť sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží sympatického šesťrodinného domu s pokojnými, priateľskými a otvorenými spolubývajúcimi. Dom disponuje vlastnou prístupovou cestou so štědrou vonkajšou vstupnou zónou a príťažlivou zeleňou a viac pripomína rodinný dom. Svetlým schodiskom sa dostanete na 1. poschodie, z ktorého vedie aj susedný byt.

Z priestrannej haly vstúpite do svetlej obývacej izby, ktorá svojím veľkým oknom s prístupom na slnečný južný balkón zaujme na prvý pohľad. Priľahlá kuchyňa je prístupná buď z obývačky, alebo z chodby. Tak si môžete na krátku vzdialenosť vychutnať dýchajúcich raňajky na slnečnom južnom balkóne. V dvoch ďalších miestnostiach si môžete napríklad zariadiť spálňu a domácu kanceláriu.

Atraktívny dom s osobitým šarmom sa nachádza v dopravne pokojnej slepej uličke v Duisburgu Rahm. Les s prístupom k rekreačnej oblasti "Sechs-Seen-Platte" a Angermunder/Lintorfer les je dostupný pešo a láka aj na dlhé cyklistické túry do Mülheimu, Ratingenu, Düsseldorfu a Duisburgu. Osobitý pôvab tejto lokality spočíva aj v tom, že si užívate prednosti nielen južného Duisburgu, ale aj prilehlého severného Düsseldorfu pri Rahm. Máte prístup k pekným düsseldorfskim obcí, ako sú Angermund (zámok Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) a historický Kaiserswerth (pri Ríne), ktoré je možné dosiahnuť buď pešo cez cesty cez polia na bicykli, alebo autom. Prístup na diaľnicu s napojením na diaľnice A524/A59 je vzdialený 2 minúty. Vďaka napojeniu na blízke diaľničné križovatky Ratingen-Breitscheidt A3/A52 sú rýchlo dostupné Ruhrgebiet aj Düsseldorf. Najbližšia autobusová zastávka je pešo 3 minúty od bytu a poskytuje výborné spojenie na vlakovú dopravu S1. S-Bahn vás dostane za pár minút na letisko Düsseldorf, za 17 minút do centra Düsseldorfu a za 8 minút do Duisburgu. Rozmanité možnosti nákupov, lekári, banky a pod. sú taktiež ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Novomodérne vybavená kúpeľňa s bielymi obkladačkami a sivou podlahou je vybavená vaňou aj sprchou a disponuje pripojením pre práčku. Alternatívne možno práčku využívať aj vo spoločnej práčovni so možnosťou sušenia v suteréne.

Všetky obytné miestnosti okrem kuchyne sú pokryté novým laminátom, balkónová podlaha je z tmavosivého WPC dreva. Hosťovské WC s nostalgickým šarmom z obdobia výstavby zaujme svojou svetlomodrou optikou. Úložná miestnosť nachádzajúca sa v byte je vybavená novými policami.

Všetky okná majú nainštalované rolety, pričom veľké okno v obývacej izbe je navyše vybavené elektrickým ovládaním. Televízia je bezplatne možná cez spoločnú satelitnú anténu.

Chov psov a mačiek: bohužiaľ NIE JE MOŽNÝ!!! (Pre alergikov)

Fajčenie: výlučne vo vonkajšom prostredí

Prosíme, uveďte pri spätnom volaní nevyhnutne vaše telefónne číslo a kontaktné údaje: meno a priezvisko, aktuálnu adresu bydliska, e-mailovú adresu, veľkosť domácnosti a formu príjmu.

Pred uzavretím nájomnej zmluvy je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty: dobrovoľné vyhlásenie nájomcu, solventnosť (Solvenz-Check) zabezpečený Haus und Grund vrátane aktuálnej Schufa správy, doklady o príjme za posledné 3 mesiace, doklad o posledných 3 nájomných platbách a kópiu občianskeho preukazu.

Kauce vo výške 3 mesačné nájmy.