Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyDüsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40223

Die čerstvo zrenovovaný 2-izbový byt v Düsseldorfe Bilk sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu s len niekoľkými bydliskami.

S približne 56 m² obytného priestoru ponúka premyslené dispozičné riešenie s priestrannou obývacou izbou prelitou svetlom, dvoma dobre rozvrhnutými izbami, otvorenou kuchyňou a modernou kúpeľňou.

Vlastné uzamykateľné pozemné garážové parkovacie miesto vám poskytuje dodatočný úložný priestor a bezpečné miesto pre vaše vozidlo.

Pokojný balkón dopĺňa harmonický celkový dojem a láka na oddych.

**Obrázky nie sú upravené pomocou umelej inteligencie**

Byt sa predáva prázdny a je okamžite na nastťahovanie.

**Nebude účtovaná žiadna provízia, predaj bez provízie!**

Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bilk v Düsseldorfe a presvedčí vás svojou centrálnou a výborne dostupnou polohou. Bilk patrí medzi žiadané obytné štvrte hlavného mesta a spája mestský život s ustálenou susedskou komunitou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodných možností, kaviarní, reštaurácií a zariadení pre každodenné potreby. Vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu, najmä vďaka blízkemu stanici S-Bahn a viacerým linkám električiek a autobusov, umožňuje rýchly prístup do centra mesta, k Heinrich-Heine-Universität a ďalším mestským častiam.

Zelené plochy a možnosti na oddych v okolí poskytujú príjemnú rovnováhu k mestskému životnému štýlu. Poloha je vhodná rovnako pre tých, ktorí byt budú využívať, ako aj pre kapitálových investorov, a predstavuje vysokú kvalitu bývania a života.

Byt bol komplexne zrenovovaný v roku 2025 a prezentuje sa v modernom a novom stave. Je okamžite na nastťahovanie – ideálne pre obyvateľov aj investičných záujemcov, ktorí si cenia kvalitu a štýl.

Vysoko kvalitné podlahové krytiny, čerstvo tapetované a natreté steny, ako aj nové dvere prispievajú k harmonickému celkovému dojmu.

Kúpeľňa bola modernizovaná podľa súčasných trendov a presvedčuje čistou líniou a neutrálnym dizajnom.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť úplne obnovenú elektrickú inštaláciu v celom byte, ktorá podčiarkuje moderný štandard vybavenia.

K dispozícii je aj samostatná pivnica.

Budova bola postavená v roku 1970 a odvtedy je pravidelne udržiavaná.

Rozdelenie výdavkov spojených s domovným fondom:

Prenosné správcovské náklady: cca 202,00 €

Neprenosné správcovské náklady: cca 52,00 €

Rezervy na údržbu: cca 32,00 €

Impressum:

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf