Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAugust-Bebel-Straße 10, , Hesensko

Táto upravená 3-izbová bytosť v prízemí udržiavaného viacrodinného domu sa vyznačuje pokojnou a zároveň vynikajúco dostupnou polohou vo Wolfgang. Vlaková stanica Wolfgang je dosiahnuteľná v priebehu niekoľkých minút chôdze. Bytosť je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo rodiny s jedným dieťaťom, ktoré sa chcú nasťahovať bez väčších rekonštrukčných prác, ako aj pre investorov hľadajúcich trvalo udržateľné prenajímanie. Momentálne je byt prenajímaný za 650 € bez zahrnutých nákladov. Garáž je prenajímaná samostatne. Z poplatku spojeného s domom je približne 370 € prenosných.

Nehnuteľnosť sa nachádza v hanauerskej štvrti Wolfgang, pokojnej a prírode blízkej obytnom sektore na východe mesta. Wolfgang je známy svojím zeleným prostredím a blízkosťou k rozsiahlému štátnemu lesu, čo robí túto štvrť obzvlášť atraktívnou pre rodiny a milovníkov prírody. Zároveň sú zabezpečené dobré dopravné spojenia: cez blízku cestu B43a a diaľnicu A66 sa dostanete rýchlo do centra Hanau aj do oblasti Porýna, vrátane Frankfurtu nad Mohanom, v krátkej dobe. V obci alebo v prilehlých častiach sú k dispozícii možnosti každodenného nakupovania, materské školy aj školy. Poloha tak spája pokojné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou okolitého mesta.

Čo vás čaká:

– Optimálne rozloženie priestoru – cca 71,4 m² obytná plocha s oddelenou kuchyňou, dobre navrhnuté izby a balkón

– Praktická komora priamo v byte

– Uzamykateľné úložné priestory v suteréne a na podkroví

– Denná relaxácia vonku – zastrešený balkón orientovaný na juhovýchod s krásnym výhľadom do zelene

– Atraktívne pre všetky generácie – prízemný byt a výťah v dome sú k dispozícii

– Voliteľne je možné dokúpiť garáž