
Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAugust-Bebel-Straße 10, , Hesensko
August-Bebel-Straße 10, , HesenskoMHD 7minút pešo • Výťah • GarážTáto upravená 3-izbová bytosť v prízemí udržiavaného viacrodinného domu sa vyznačuje pokojnou a zároveň vynikajúco dostupnou polohou vo Wolfgang. Vlaková stanica Wolfgang je dosiahnuteľná v priebehu niekoľkých minút chôdze. Bytosť je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo rodiny s jedným dieťaťom, ktoré sa chcú nasťahovať bez väčších rekonštrukčných prác, ako aj pre investorov hľadajúcich trvalo udržateľné prenajímanie. Momentálne je byt prenajímaný za 650 € bez zahrnutých nákladov. Garáž je prenajímaná samostatne. Z poplatku spojeného s domom je približne 370 € prenosných.
Nehnuteľnosť sa nachádza v hanauerskej štvrti Wolfgang, pokojnej a prírode blízkej obytnom sektore na východe mesta. Wolfgang je známy svojím zeleným prostredím a blízkosťou k rozsiahlému štátnemu lesu, čo robí túto štvrť obzvlášť atraktívnou pre rodiny a milovníkov prírody. Zároveň sú zabezpečené dobré dopravné spojenia: cez blízku cestu B43a a diaľnicu A66 sa dostanete rýchlo do centra Hanau aj do oblasti Porýna, vrátane Frankfurtu nad Mohanom, v krátkej dobe. V obci alebo v prilehlých častiach sú k dispozícii možnosti každodenného nakupovania, materské školy aj školy. Poloha tak spája pokojné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou okolitého mesta.
Čo vás čaká:
– Optimálne rozloženie priestoru – cca 71,4 m² obytná plocha s oddelenou kuchyňou, dobre navrhnuté izby a balkón
– Praktická komora priamo v byte
– Uzamykateľné úložné priestory v suteréne a na podkroví
– Denná relaxácia vonku – zastrešený balkón orientovaný na juhovýchod s krásnym výhľadom do zelene
– Atraktívne pre všetky generácie – prízemný byt a výťah v dome sú k dispozícii
– Voliteľne je možné dokúpiť garáž
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Úžitková plocha | 72 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 981000 |
| Cena za jednotku | 2 625 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 7 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





















