Prenájom bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Táto moderná a svetlá byt s 2 spálňami sa nachádza v 1. poschodí kompletne zrekonštruovaného štvorečlenného domu v najlepšej lokalite v Egloffstein.

Všetky obývacie a spálňové miestnosti sú vybavené kvalitnými laminátovými podlahami. Okrem toho je byt vybavený LED osvetlením vo všetkých miestnostiach, takže už nemusíte inštalovať žiadne lampy.

Byt bol koncom roku 2024 kompletne zrekonštruovaný a energeticky aj vizuálne upravený podľa najnovších štandardov. K dispozícii je internetové pripojenie od nemeckej Telekom (250 Mbit/s) alebo cez Vodafone (kábel). Televízny prípoj je zabezpečený cez satelitnú anténu.

Všetky miestnosti majú elektrické vonkajšie rolety.

Podkrovie (prístupné cez zasúvateľný schodisko) ponúka dostatok úložného priestoru, napríklad pre vašu vianočnú výzdobu, zimnú obuv a iné veci.

Byt je postavený podľa KFW štandardu, s trojnásobným zasklením, vonkajšou izoláciou a podobne. Moderné a nedávno inštalované peletové kúrenie so solárnymi kolektormi zaručuje nízke náklady na energie.

Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi je zahrnutá v nájomnom. Na základe dohody môže byť kuchyňa aj odobratá, čím sa zníži mesačný nájom. Viac informácií pri obhliadke.

Využitie záhrady je zahrnuté.

Maximálny počet osôb je 4. Neskorší nástup je možný na požiadanie.

Byt je určený pre nefajčiarov! Fajčenie je v byte zakázané.

provízne zadarmo priamo od majiteľa

Prosím, vezmite na vedomie:

Odpovedáme IBA na dopyty, ktoré obsahujú niekoľko detailov o záujemcoch (napr. príjem, možný termín nástupu, domáce zvieratá, počet osôb).

Nehnuteľnosť sa nachádza v Egloffstein, liečebnom meste pri vzducholiečbe vo Franken - Švajčiarsku, v blízkosti Forchheimu/Gräfenbergu.

Do Norimbergu je to iba 35 km, do Forchheimu 18 km a do Gräfenbergu len 8 km. Diaľnica A73 je vzdialená približne 18 km a diaľnica A9 asi 19 km. So železnicou Gräfenberg sa dostanete za necelých 30 minút na letisko Norimbergu.

Mesto disponuje výbornou infraštruktúrou – materská škola, škola, kaderníctvo, pekáreň, kaviareň, dve reštaurácie, obchody a aj vonkajší bazén sú všetky prístupné. Nová autobusová stanica s množstvom spojov sa nachádza len 1 minútu chôdze od domu.

K materskej škole sa chodí približne 4 minúty pešo. K základnej škole, obecnej správe a na poštu ste vzdialení len 1 minútu.

Nekonečné možnosti na turistiku, voľnočasové aktivity ako minigolf, lezecká záhrada, go-cart dráha, divočina, letná sánkovačka a podobne, ako aj obchody (REWE/Norma) sú dostupné za pár minút.

Kvalitné laminátové podlahy, strešná terasa, peletové kúrenie so solárnymi kolektormi, zariadenie na zmäkčovanie vody pre užitkovú vodu, 1 parkovacie miesto priamo pred domom a ďalšie parkovacie miesta na pozemku.

Obhliadka bytu je možná len po dohodnutí termínu.

Pre dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte.

Pred obhliadkou potrebujeme od vás doklad o úverovej bonite (výplatná páska/daňové priznanie) ako aj krátky popis o vás, vašom zamestnaní a pod.

Pred uzavretím zmluvy budú vyžadované nasledujúce dokumenty:

- Potvrdenie o bezdlhovej situácii vo vzťahu k nájomnému

- Vlastné vyhlásenie nájomcu

- Aktuálny výpis zo Schufy