Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHerderstraße 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

+++ Upozornenie: Byt je v súčasnosti zariadený, avšak na požiadanie sa prenajíma aj nezariadený, ako je vidieť na fotografiách. +++

Od 01.02.2026 sa tento 4-izbový byt v najžiadanejšej lokalite v blízkosti obľúbeného Savignyplatzu prenajíma na neurčitý čas. Byt je okrem iného vhodný aj pre spolubývajúcich, lebo disponuje dvoma samostatnými vstupmi a dvoma kúpeľňami, alebo ho je možné využívať čiastočne komerčne, napríklad pre terapeutov.

Byt bol v roku 2024 kvalitne a komplexne zrekonštruovaný. Súkromný vstup cez zeleniou obklopený vnútorný dvor dodáva bytu osobitý charakter s pocitom townhouse.

4-izbový byt s kúpeľňou en suite a samostatnou sprchou obsahuje nádherné originálne stropné suterčné dekorácie z roku 1893 a stropnú výšku až 3,20 m. Upravený a zavesený pokojný vnútorný dvor je priamo prístupný z bytu, kde si môžete posedieť, vychutnať rannú kávu alebo sa príjemne oddýchnuť od každodenného ruchu.

Osobitým lákadlom bytu je okrem pivnice (cca 6 m²) aj približne 21 m² veľký, kvalitne upravený a vykurovaný suterénny priestor s denným svetlom a priamym vstupom do bytu. Tento priestor je prístupný cez kvalitnú elektricky ovládanú podlahovú bránu a ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako domáca kancelária, domácí kino, štúdio, fitnes centrum alebo útočisko (s výškou približne 1,85 m). Súčet tohto upraveného priestoru s bytom predstavuje celkovú užitnú plochu približne 108 m².

Kľúčové údaje:

» 102 m² vrátane suterénneho priestoru

» Dve dizajnové kúpeľne v betónovej optike

» Kúpeľňové vybavenie od Villeroy & Boch a Hansgrohe

» Dva vstupy

» Úložisko na bicykle s priamym vstupom do bytu

» Elektroinštalácie od GIRA vrátane elektrického ovládania žalúzií

» Parkety z pravého dubového dreva s rybiou kostkou

» Vybavená kuchyňa s indukčnou doskou a spotrebičmi renomovaných značiek Bosch a Siemens

Termíny na obhliadku sú možné odteraz.

Byt sa nachádza v žiadanej, no pritom pokojnej lokalite v srdci Berlína-Charlottenburg. Slávny Savignyplatz s množstvom známych reštaurácií, barov, kaviarní, jazzových klubov, kín a kníhkupectiev alebo nákupné centrum „Wilma“ je pešo vzdialené približne 10 minút.

Supermarkety, ďalšie reštaurácie, kaviarne, materská škôlka a ihrisko sú v bezprostrednej blízkosti, len 1-3 minúty chôdze.

Kantstraße so svojimi populárnymi reštauráciami a barmi, ako aj najvýznamnejšia aleja a nákupná ulica Berlína, Kurfürstendamm (Ku'Damm), ktorý je často označovaný ako Champs-Élysées Berlína, sú tiež pešo vzdialené 10 minút.

Verejná doprava:

» Pešo ku autobusu / vlaku: cca 3 minúty

» Cestovná doba na stanicu: cca 15 minút

» Cestovná doba na diaľnicu: cca 13 minút