Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHerderstraße 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

Od 01.02.2026 sa tento kompletne zariadený 4-izbový byt v najžiadanejšej lokalite, blízko obľúbeného Savignyplatz, bude prenajímať na dobu neurčitú. Zariadenie môže byť, ak dôjde k zmluve o dlhodobom prenájme, čiastočne upravené podľa želania nájomcu. Byt je vhodný ako spolubývanie, keďže disponuje dvoma samostatnými vchodmi a dvoma kúpeľňami.

Byt bol v roku 2024 kvalitne a komplexne zrekonštruovaný. Súkromný vchod cez zeleňou upravený vnútorný dvor dodáva bytu jedinečný charakter s pocitom townhousu.

4-izbový byt s izbovou kúpeľňou en suite a samostatnou sprchovacou kúpeľňou disponuje nádhernými pôvodnými stropnými zdobeniami z roku 1893 a stropnou výškou až 3,20 m. Udržiavaný a vysadený, pokojným vnútorným dvorom, ktorý je priamo prístupný z bytu, si môžete posedieť, vychutnať si rannú kávu alebo sa dokonale odreagovať od každodenného zhonu.

Špeciálnou atrakciou bytu je, okrem pivnice (cca 6 m²), aj kvalitne prerábaná a vykurovaná suterénna časť o rozlohe cca 21 m² s denným svetlom a priamym spojením s bytom. Do tohto priestoru sa dostanete cez kvalitný elektricky ovládaný podlahový dvierok a ponúka on množstvo možností využitia – napríklad ako home office, domáce kino, štúdio, fitness priestor alebo relaxačný kútik (výška miestnosti cca 1,85 m). Spolu s touto prerábanou časťou má byt celkovú využiteľnú plochu cca 108 m².

Kľúčové údaje:

• Celkové kvalitné zariadenie (posteľ, pohovka, skrine, dekorácie, TV) je k dispozícii

• Práčka

• Dve kúpeľne

• Dva vchody

• Úložisko na bicykle

Kvalitné vybavenie:

• Zabudovaná kuchyňa s indukčnou doskou a spotrebičmi značiek Bosch a Siemens

• Kompletné vybavenie kúpeľne od Villeroy & Boch

• Elektroinštalácie od GIRA vrátane ovládania elektrických žalúzií

• Parkety z masívneho dubového dreva vo vzore rybieho kostry

• Dizajnové kúpeľne v betónovej optike

• Kúpeľňové vybavenie od Villeroy & Boch a Hansgrohe

Flexibilné podmienky:

• Kaucia možná vo forme ručenia

• Nie je stanovený postupný nárast nájomného

• Minimálna doba nájmu: 1 rok, následne na dobu neurčitú

Obhliadky sú možné už odteraz.

Byt sa nachádza v žiadanej a napriek tomu pokojnej lokalite v srdci Berlína-Charlottenburg. Slávny Savignyplatz s množstvom známych reštaurácií, barov, kaviarní, jazzových klubov, kín a kníhkupectiev alebo nákupné centrum "Wilma" sú pešo dostupné do 10 minút.

Supermarkety, ďalšie reštaurácie, kaviarne, materská škôlka a ihrisko sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, len 1-3 minúty chôdze.

Kantstraße so svojimi modernými reštauráciami a barmi a aj Berlínska najvýznamnejšia aleja a nákupná ulica, Kurfürstendamm (Ku'Damm), často označovaná za Champs-Élysées Berlína, sú taktiež pešo prístupné do 10 minút.

Verejná doprava:

• Pešo k autobusu / vlaku: cca 3 minúty

• Cestovná doba k stanici: cca 15 minút

• Cestovná doba na diaľnicu: cca 13 minút