Im Herzen von Friedrichshain, einem der gefragtesten Kieze Berlins, erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Auf großzügigen ca. 198 m² Wohnfläche bietet die Wohnung weitläufige Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept für gehobene Ansprüche.

Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Gartenanteil erweitert die Wohnfläche ins Grüne und ermöglicht erholsame Stunden im Freien – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die Kombination aus außergewöhnlicher Größe, hochwertiger Ausstattung und urbaner Top-Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.
Die Krachtstraße liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der gefragtesten und lebendigsten Bezirke der Hauptstadt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Der nahegelegene Wasserblick sowie die perfekte Anbindung an den ÖPNV bieten Ihnen urbanes Leben in höchster Qualität.
-Garten
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil

V srdci Friedrichshainu, jednoho z nejžádanějších berlínských čtvrtí, vás očekává tento exkluzivní přízemní byt s vlastním zahradním podílem. S rozlohou přibližně 198 m² obytné plochy nabízí byt prostorné místnosti, moderní vybavení a promyšlený koncept bydlení pro náročné klienty.

Podlahe až ke stropu sahající okna zajišťují interiér zalitý světlem a vytvářejí harmonické propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Soukromá zahrada rozšiřuje obytný prostor do zeleně a umožňuje relaxační chvíle na čerstvém vzduchu – vzácná výhoda v této centrální lokalitě.

Kombinace výjimečné velikosti, vysoké kvality vybavení a špičkové městské polohy dělá z této nemovitosti jedinečnou příležitost pro náročné bydlení v Berlíně.

Ulice Kracht se nachází v srdci berlínského Friedrichshainu, jednoho z nejžádanějších a nejživějších městských čtvrtí hlavního města. V bezprostředním okolí se nachází řada kaváren, restaurací, obchodů a volnočasových možností. Blízký výhled na vodu a perfektní dostupnost veřejné dopravy vám nabídnou městský život v nejvyšší kvalitě.

- Zahrada  
- Parkovací místo v podzemní garáži  
- Sklepní kóje

V srdci Friedrichshain, jednej z najžiadanejších berlínskych častí, vás čaká tento exkluzívny prízemný byt s vlastnou záhradkou. Na priestrannej približne 198 m² obytného priestoru ponúka byt široké miestnosti, moderné vybavenie a premyslený koncept bývania pre náročnejšie životné štýly.

Podlahové okná zabezpečujú svetlom naplnenú atmosféru a vytvárajú harmonické spojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Súčasťou je aj súkromná záhradná časť, ktorá rozširuje obytnú plochu do zelene a umožňuje relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu – čo je vzácnou výhodou v tejto centrálnej lokalite.

Kombinácia mimoriadnej veľkosti, vysoko kvalitného vybavenia a skvelej mestskej polohy robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre náročné bývanie v Berlíne.
Krachtstraße sa nachádza v srdci berlínského Friedrichshain, jednej z najžiadanejších a najživších častí hlavného mesta. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, nákupných možností a zábavných príležitostí.
Blízky výhľad na vodu a perfektné napojenie na verejnú dopravu vám ponúkajú mestský život najvyššej kvality.
- Záhrada
- Podzemné parkovacie miesto
- Pivnica

In the heart of Friedrichshain, one of Berlin’s most sought-after neighborhoods, this exclusive ground floor apartment with its own garden share awaits you. With approximately 198 m² of living space, the apartment offers spacious rooms, modern features, and a well-considered living concept for refined tastes.

Floor-to-ceiling windows provide a light-flooded ambiance and create a harmonious connection between the interior and exterior. The private garden share extends the living space into greenery, allowing for relaxing hours outdoors – a rare advantage in this central location.

The combination of exceptional size, high-quality features, and a prime urban location makes this property a unique opportunity for sophisticated living in Berlin.  
Krachtstraße is located in the heart of Berlin-Friedrichshain, one of the capital’s most desirable and vibrant districts. In the immediate vicinity, you will find numerous cafés, restaurants, shopping options, and leisure activities.  
The nearby water view, along with the excellent public transport connections, provides urban living at the highest quality.

• Garden  
• Underground parking space  
• Basement storage compartment

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	980719
Úžitková plocha	198 m²

Dostupné od	28. 1. 2026
Dispozícia	5+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	16 € / m²

Prenájom bytu 5+1 • 198 m² bez realitkyKrachtstr. 8 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Výťah
	Terasa

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo