Predaj bytu 2+kk • 76 m² bez realitkyErding Erding Bayern 85435

Vysokokvalitne vybavený, nadčasovo moderný 2,5-izbový byt v 1. poschodí s priestranným balkónom, vrátane pivnice a miesta v podzemnej garáži, pešo dostupný k termálnemu kúpeľu Erding.

Jednotku je možné bezbariérovo dosiahnuť moderným výťahom.

Tento mimoriadne pôvabný, svetlom zaplavený byt o rozlohe cca 76 m² obsahuje veľkú obývaciu izbu, priestrannú spálňu, malú detskú izbu alebo kanceláriu, ako aj hostinskú toaletu a bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a sprchou.

Tento úžasný byt sa nachádza v prvom poschodí udržiavaného bytového domu postaveného v roku 2008, triedy energetickej efektívnosti B, s podzemnou garážou a extra veľkou pivnicou.

Byt disponuje prémiovým vnútorným vybavením a podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach. Podlahy tvoria kvalitné dlaždice a parkety.

Srdcom bývania je jedálenská a obývacia časť s kvalitnou vstavanou kuchyňou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene a je integrovaná do obývacej časti.

Obývacia izba a spálňa sú vybavené podlahovými oknami, zatiaľ čo detská/pracovná izba má jedno okno s výhľadom do pokojného vnútorného dvoru.

Svetlá kúpeľňa disponuje oknom pre prirodzené denné svetlo, toaletou a prístupnou sprchou, pričom obsahuje aj prípojky pre práčku a sušičku. Okrem toho sa tu nachádza samostatná hostinská toaleta a priestor na vešiaky.

Brezbariérovosť je zabezpečená. Výťah uľahčuje prístup do podzemnej garáže, k bicyklovým stojanom a k práčovni/sušiarni.

Vlastná pivnica s vlastnou prípojkou a parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňajú túto mimoriadne atraktívnu ponuku.

Byt je momentálne prenajatý, pričom nájomníčka sa pravdepodobne chystá odísť ku koncu roka.

Tento byt môžete kúpiť ešte dnes, prenajímať ho a prípadne si v starobe sami bývať.

Bytový dom sa nachádza v termálnej záhrade v Erdingu.

Verejná doprava je pešo dostupná.

Kvalitná kuchyňa a vysoký, zároveň útulný štandard bývania, ktorý bol opakovane modernizovaný a prispôsobovaný.

Kúpeľňa bola prestavaná z vani na bezbariérovú sprchu (2020).

Balkón smerom do vnútorného dvoru je vybavený veľkou elektricky vyklápacou markízou.

Okna v obývacej izbe a spálni sú vybavené elektricky ovládateľnými žalúziami.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť na požiadanie.

Kuchyňa je zahrnutá v cene.