Prenájom bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyCecilienstr. 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

Die približne 75 m² veľký byt s dispozíciou 3,5 izby sa nachádza v prvom nadzemnom poschodí udržiavaného domu pre 11 rodín a prezentuje sa svetlý, moderný a dobre rozdelený.

Všetky obytné miestnosti sú vybavené jednotnou, modernou podlahovou krytinou a namaľované na bielo, čo vytvára priateľskú a nadčasovú atmosféru bývania. Priestranná obývacia izba má vstup na balkón, ktorý ponúka priestor pre menšie posedenie.

Samostatná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom či je poskytnutá s modernými elektrospotrebičmi na používanie. Kúpeľňa disponuje vaňou s priečnou sprchovacou zástěnou, WC a umývadlom. Ako doplnok sú v byte k dispozícii aj praktické úložné priestory.

Celkovo ide o udržiavaný, dobre rozdelený byt, ktorý je ideálny pre páry alebo malé rodiny.

Cecilienstraße 3 sa nachádza v centrálnej, mestskej časti Moers, v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Okolie je charakterizované vybudovaným obytným a obchodným prostredím prevažne viacposchodových obytných domov a niekoľkými prevádzkami služieb a maloobchodného využitia.

Centrum Moers so zónou pre peších, nákupnými možnosťami, gastronomickými zariadeniami, lekármi, lekárňami, bankami a ďalšími zariadeniami každodenných potrieb je dostupné pešo počas niekoľkých minút. Aj kultúrne ponuky a zámočné sady a parkové plochy Moers sú v krátkej vzdialenosti.

Dopravná dostupnosť je hodnotená ako veľmi dobrá:

• Viaceré autobusové linky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti.

• Diaľnice A40 a A57 sú napojené v niekoľkých minútach jazdy a umožňujú rýchle spojenie smerom k Duisburgu, Krefeldu, Düsseldorfu, ako aj do Porúria.

• Vlaková stanica Moers je taktiež dobre dostupná a ponúka regionálne vlakové spojenia.

Mikrolokácia sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami a vysokou kvalitou bývania a využitia. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia. Parkovanie je zabezpečené pozdĺž ulíc.

Celkovo ide o atraktívnu, centrálnu mestskú lokalitu, ktorá je vhodná pre obytné účely ako aj pre podnikateľské využitie, ktoré nezasahuje do obytného charakteru.

Byt bol v roku 2024 čerstvo a dôkladne zrekonštruovaný. Disponuje novou podlahovou krytinou; všetky miestnosti boli novo obložené a namaľované.

V mesačnom nájomnom je zahrnutá vstavaná kuchyňa, ktorá je vybavená novými elektrospotrebičmi.

Kúpeľňa ponúka vaňu s modernou sprchovacou zástěnou.

Byt je vykurovaný pomocou novej, modernej nočnej zásobníkovej kúrenia. Mesačný predpočet za elektrinu pre kúrenie je približne 90,00 €.

Energetický index objektu sa nachádza v zelenej kategórii. Budova je izolovaná a disponuje dobrou energetickou kvalitou.

Pri záujme o byt vyžadujeme aktuálny výpis zo Schufa a posledné 3 výplatné pásky.