
Predaj bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyWasserwerkstr. 6 Mannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309
Exkluzívna galéria-maisonette v Mannheim-Käfertal – priamo od majiteľky
Táto svetlom prelievaná, výnimočná galéria-maisonette s približne 112 m² obytného priestoru sa nachádza v upravenej novostavbe z roku 2004 v Mannheim-Käfertal. Presvedčuje otvoreným usporiadaním, kvalitným vybavením a láskavými detailmi – ideálna pre 1–2 osoby, ktoré hľadajú niečo výnimočné.
Hlavné prednosti bytu:
– Maisonette s galériou – bývanie s loftovým charakterom
– 3 izby s približne 115 m² obytného priestoru (otvorený obývací priestor a kuchyňa, otvorená galéria (OG), 1 spálňa)
– Švédska pec (kúpa/inštalácia cca 14 000 eur)
– Veľkorysá kúpeľňa s denným osvetlením, rohovou vaňou a samostatnou sprchou s denným svetlom (2 miestnosti)
– Zakrytý balkón s bočnými oknami a slnečnou ochranou/zimná záhrada (stavba cca 15 000 eur)
– Moderná vstavaná kuchyňa vrátane (kúpa cca 25 000 eur)
– Klimatizácia (kúpa cca 1 500 eur)
– Podlahové kúrenie
– Jemné stropné osvetlenie cez halogénové stropné svietidlá
– Vrátane všetkých vstavaných skríň
– Vrátane všetkého nábytku
– Uzamykateľná, suchá pivnica
– Spoločná práčovňa v dome
– 1 parkovacie miesto v garáži (hodnota cca 15 000 eur)
– Domovné poplatky: 340 € mesačne (všetko zahrnuté) Vykurovanie: diaľkové teplo
Infrastruktúra a lokalita:
Byt sa nachádza v pokojnej oblasti v Mannheim-Käfertal s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Bundesstraße B 44 je dostupná za pár minút a poskytuje priamy prístup na diaľnice A 6 a A 659. Verejná doprava je tiež výborne rozvinutá – so spojením električkou a autobusmi smerom do centra a okolia.
Na relaxáciu ponúka blízkosť Käfertaler Wald a Waldpark Mannheim, ktoré lákajú na prechádzky, beh či jazdu na bicykli a vytvárajú zelené bývanie.
V okolí sa nachádza niekoľko nákupných možností, vrátane supermarketov ako Rewe, Aldi, Lidl a drogérií ako dm, ktoré sú pohodlne dostupné autom alebo bicyklom.
Lekári a zdravotnícke zariadenia sú tiež v bezprostrednej blízkosti. V pláne je aj lekársky dom so spojením na supermarket v novostavbe Franklin. Univerzitná klinika Mannheim je tiež ľahko dostupná v štvrti Neckarstadt-Ost.
Táto lokalita spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a širokou ponukou obchodných a servisných služieb.
Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom dome, prevažne obývanom majiteľmi (podiel majiteľov cca 90 %), a zaujme štýlovým, kvalitným vybavením doplneným o láskavé detaily – ideálny pre ľudí s vkusom a zmyslom pre niečo výnimočné.
Takisto atraktívny pre investorov:
Pri primeranom dopyte je možné byt prenajímať za približne 15 €/m² – čo zodpovedá mesačnému nájomnému približne 1 500 €.
Hrubý výnos: cca 4 %
Ďalšie informácie:
Byt je predávaný priamo od majiteľky – bez maklérskej provízie. Dopyty od maklérov nie sú vítané.
Obhliadky prebiehajú po individuálnej dohode – vašu požiadavku radi odovzdáme majiteľke.
Poznámka: Pri tvorbe a správě inzerátu poskytujem iba podporu – predaj prebieha výlučne prostredníctvom samotnej majiteľky.
Všetky údaje v tomto inzeráte slúžia výlučne na úvodné informovanie, sú poskytované bez záruky a nehľadajú úplnosť.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 984055 |
| Úžitková plocha | 112 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 3 661 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



























