Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Bavorsko

Táto moderne zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka na podkroví udržiavaného viacrodinného domu z roku 1983 zaujme vďaka svetlému a priestrannému pôsobeniu, funkčnému usporiadaniu a súčasnému domáckemu prostrediu. Dom zahŕňa len 12 bytov, čo zabezpečuje príjemne pokojné prostredie s prehľadnou komunitou vlastníkov.

Byt bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný a je pripravený na nasťahovanie. Vo všetkých obytných miestnostiach bol položený moderný vinylový podlahový kryt v vzhľade dubového dreva, ktorý vytvára teplú a zároveň veľmi štýlovú atmosféru. Osobitým lákadlom je kompletne obnovená kúpeľňa, ktorá ponúka moderný štandard nielen z estetického, ale aj funkčného hľadiska, čím značne zvyšuje komfort každodenného života.

V centre bytu sa nachádza svetlý obývací a jedálenský priestor, ktorý vytvára útulnú atmosféru a ponúka široké možnosti zariadenia. Priľahlý balkón orientovaný na východ najmä ráno pozýva k pokojnému začiatku dňa a rozširuje obytný priestor o príjemné vonkajšie miesto.

Dve ďalšie izby sú prehľadne rozdelené a univerzálne využiteľné – ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Kuchyňa je samostatne usporiadaná a už pripravená tak, aby do nej bolo možné bez problémov vymontovať novú vstavanú kuchyňu podľa individuálnych predstáv. Hneď vedľa sa nachádza praktická skladacia miestnosť, ktorú možno výborne využiť ako potravinovú komoru alebo dodatočný úložný priestor.

Samotná budova je vo veľmi dobrom stave a bola počas uplynulých rokov pravidelne udržiavaná.

K bytu patrí vlastná, priestranná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Okrem toho má obytná komunita k dispozícii ďalšie nebytové priestory, ako je priestor na bicykle či izba na sušenie.

Celkovo ide o veľmi atraktívny podkrovný byt s moderným rekonštrukčným štandardom, premysleným dispozíciou a balkónom – ideálny na okamžité nasťahovanie, ako aj dlhodobo stabilná investícia na prenájom.

Poznámka: Zverejnené fotografie zobrazujú skutočný stav bytu. Neboli vykonané žiadne digitálne úpravy ani zmeny na báze umelej inteligencie.

Byt sa nachádza v Neutraublingu – jednom z ekonomicky najsilnejších a zároveň veľmi rodinne-priateľských lokalít v okrese Regensburg. Poloha kombinuje pokojné obytné prostredie s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života. Preto je lokalita ideálna pre rodiny, pracujúcich aj dochádzajúcich, ktorí ocenia praktickosť každodenného života aj kvalitu bývania.

Celkovo Neutraubling zaujme kombináciou výborného okolia s dostupnosťou obchodov, silnými zamestnávateľmi, krátkymi dennými cestami, vysokou kvalitou voľného času a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – poloha, ktorá zostane dlhodobo žiadaná.