Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkySpielbergstr. 14a, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaný dvojizbový byt sa nachádza na adrese Spielbergstraße 14a v Böblingene a ponúka na približne 56 m² moderný a komfortný obytný koncept. Nachádza sa v udržiavanom viacrodinnom dome a bol dôkladne zmodernizovaný, takže dnes vyzerá takmer ako nový.

Už pri vstupe je zrejmá vysoká úroveň rekonštrukcie: Všetky okná a dvere boli vymenené, rovnako aj všetky podlahové krytiny. Čerstvo upravené steny a stropy zabezpečujú svetlý, súčasný vzhľad. Aj elektroinštalácia bola zmodernizovaná – všetky spínače a zásuvky sú nové.

Premyslený pôdorys optimálne využíva obytnú plochu. Priestranný obývací a jedálenský priestor ponúka prístup na jeden z dvoch balkónov. Spálňa má tiež vlastný balkón, čím vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru bývania. Kuchyňa a kúpeľňa sú funkčne navrhnuté a ponúkajú dostatok priestoru pre individuálne riešenia.

Osobitým plusom je garáž patriaca k bytu, ktorá ešte zvýši komfort bývania.

Vďaka rozsiahlym rekonštrukčným opatreniam je byt okamžite na nasťahovanie a je vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov. Byt sa nachádza v 2. poschodí domu.

Byt je situovaný v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti Böblingenu, v žiadanej lokalite Spielbergstraße 14a. Okolie sa vyznačuje upraveným obytným prostredím, množstvom zelene a príjemnými susedmi. Zároveň lokalita presvedčuje vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sú v krátkej pešej vzdialenosti. Mesto Böblingen so svojou rôznorodou ponukou obchodov, gastronómie a kultúrnych zariadení je vzdialené len pár minút.

Dopravné spojenie je ideálne pre dojíždzcov aj mestských obyvateľov: Železničná stanica Böblingen a niekoľko autobusových liniek zaisťujú výborné prepojenie s verejnou dopravou. Okrem toho sú cez blízke diaľnice a diaľnicu A81 Sindelfingen, Stuttgart a okolie rýchlo dostupné.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj množstvo možností pre voľný čas a rekreáciu. Parky, pešie a cyklistické trasy, ako aj športové a rekreačné zariadenia ponúkajú rôzne možnosti pre aktívnu relaxáciu. Blízkosť rekreačných oblastí podčiarkuje atraktivitu lokality najmä pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít.

Celkovo lokalita spája pokojné bývanie s vysokou každodennou funkčnosťou a je ideálna pre singlov, páry aj dojíždzcov.

Byt sa prezentuje vo výbornom, prakticky novom a kompletne zmodernizovanom stave. Všetky podstatné prvky vybavenia boli vysoko kvalitne vymenené – od okien a dverí, cez podlahové krytiny až po steny a stropy. Aj elektroinštalácia bola aktualizovaná a je vybavená novými spínačmi a zásuvkami. Dva balkóny zabezpečujú dodatočný komfort bývania, pričom garáž patriaca k bytu rozumne dopĺňa vybavenie. Celkovo ide o udržiavanú, modernú obytnú nehnuteľnosť, do ktorej je možné sa ihneď nasťahovať bez ďalších investícií do rekonštrukcie.

Byt je okamžite k dispozícii a predáva sa bez provízie priamo od majiteľa. Rýchle a jednoduché vybavenie celej transakcie je teda zaručené.

Celková cena bytu (220.000 €) spolu s garážou (25.000 €) dosahuje 245.000 €.