Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyStuttgart - Bad Cannstatt Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

Jedná sa o prízemný byt s vysokými stropmi a veľkorysou terasou.

Vďaka dispozícii je veľmi vhodný ako byt pre spolubývajúcich, a tým aj ako investícia.

Vďaka vysokým stropom, ktoré pri novostavbách už nie sú samozrejmosťou, lepšie cirkuluje vzduch v miestnostiach a zabezpečuje tak čerstvejší priepust vzduchu.

Pohodlný obývací priestor zaujme príjemnou veľkosťou a prehľadným usporiadaním.

Priestrannú terasu dosiahnete priamo cez prilehlú kuchyňu.

Terasa s rozlohou cca 25 m² ponúka dostatok miesta pre sedací nábytok, rastliny alebo vonkajší stôl. Je tiež veľmi vhodná pre deti alebo zvieratá, keďže terasa nie je zvonku viditeľná, čo umožňuje pokojné oddychovanie.

Nehnuteľnosť disponuje tromi príjemnými izbami.

Mesačné poplatky do spoločného fondu činia 200,00 €. Je dôležité zdôrazniť, že terasa je určená výlučne pre vaše použitie. Úložný priestor na kuchynské potreby poskytuje už existujúca vstavaná kuchyňa.

Samostatné podlažné kúrenie (na plyn), pričom každá izba má vlastné kúrené teleso. Vy si určíte dodávateľa a môžete sami kontrolovať svoju spotrebu. Inštalácia bola pred rokom dôkladne skontrolovaná a zrenovovaná.

V samostatnom suteréne nájdete ďalšie možnosti úložného priestoru. Momentálne je vlastnícky byt prenajatý za mesačný nájom vo výške 950 €.

Lokalita;

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej oblasti Stuttgartu – Bad Cannstatt. V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti sú autobusové linky N4 a N5. Medziregionálne destinácie je možné pohodlne dosiahnuť vďaka blízkym vlakovým linkám S2 a S3.

Najbližší diskontný obchod je vzdialený 400 m.

Do centra Bad Cannstatt je 700 m.

K najbližšiemu ihrisku a športoviskám je 300 m.

Do Wilhelmy je 800 m.

V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko reštaurácií, pekární, kaviarní, supermarketov a lekární. Okrem toho sú tu aj zelené plochy, parky, fitness centrá, dve knižnice a dve múzeá.

Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou: Kúpeľňa je vybavená oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené osvetlenie a vetranie. Dostupná vaňa je ideálna na oddychové chvíle – praktické a komfortné útočisko v každodennom živote. V kúpeľni sa nachádzajú aj práčka a sušička.

Byt disponuje samostatnou plynovou kotolňou, ktorá je nezávislá od zvyšku domu.

Tak si môžete sami vybrať dodávateľa plynu a porovnať ceny.

Kotolňa bola modernizovaná za viac ako 2600 €.

Tiež som v byte zariadil nové podlahy a prerobili som aj steny.

Hoci sa byt nachádza priamo v Bad Cannstatt, je umiestnený v slepej uličke, čím sa vyhnete prechádzajúcej premávke, čo prispieva k zníženiu hlučnosti.