Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Brandenbursko

Helle 2-izbový Penthouse s priestrannou strešnou terasou, otvorenou kuchyňou a vysoko kvalitným vybavením

Tento svetlý 2-izbový nájomný byt osloví svojou premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a príjemnou atmosférou. Je ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných singlov, ktorí si cenia kvalitu a komfort.

Srdcom bytu je priestranná obývačka s jedáleňou a otvorenou kuchyňou. Veľké okno poskytuje veľa denného svetla a vytvára priateľskú, príťažlivú atmosféru. Tu sa bez problémov zmestí útulná sedačková zóna, jedálenský stôl a – podľa potreby – ďalšie obytné prvky. Otvorená kuchyňa sa harmonicky začleňuje do priestoru a ponúka dostatok miesta pre modernú vstavanú linku so všetkými potrebnými spotrebičmi.

Z obývacej časti máte priamy vstup na veľkú strešnú terasu, ktorá sa počas teplých mesiacov môže využiť ako rozšírený obytný priestor. Či už ide o raňajky na slnku, pohár vína večer alebo drobné usporiadanie s bylinkami a rastlinami – strešná terasa ponúka množstvo možností využitia a pozýva na relaxovanie na čerstvom vzduchu.

Byt disponuje tichou spálňou, ktorá je ideálna ako miesto na ústup. Bez problémov sa tu zmestí veľká posteľ aj šatník. Vďaka flexibilite využitia je byt optimálne prispôsobiteľný rôznym životným situáciám.

Obzvlášť praktická je samostatná práčovňa nachádzajúca sa v byte. Tu možno prehľadne a mimo dosahu uložiť zásoby, domáce potreby, čistiace prostriedky alebo ďalšie spotrebiče, čím zostane obytná časť vždy uprataná a prehľadná.

Moderná kúpeľňa je vybavená komfortnou sprchou s efektom dažďa a ponúka zároveň miesto pre práčku a sušičku. Všetky činnosti spojené s praním tak môžete pohodlne riešiť priamo v byte. Štýlový dizajn a vysoko kvalitné sanitárne zariadenia zabezpečujú príjemnú atmosféru pohody.

Pre dodatočný komfort v byte sa postará podlahové kúrenie, ktoré vo všetkých miestnostiach zaisťuje príjemné a rovnomerné teplo a zároveň neobmedzuje umiestnenie nábytku, pretože žiadne radiátory nestoja v ceste. Položená masívna parketa zdôrazňuje vysokú kvalitu bytu, vytvára teplú, domácku atmosféru, spája nadčasovú eleganciu s príjemným pocitom pod nohami a bez problémov sa prispôsobí rôznym štýlom zariadenia.

Ponuka je obohatená o vlastné parkovacie miesto na areáli obytného komplexu, takže sa vyhnete často namáhavej hľadaniu parkoviska. Parkovacie miesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakladanie a vykladanie. Navyše je k dispozícii samostatná úložná miestnosť, ktorá je ideálna pre sezónne veci, náradie alebo športové vybavenie.

Celkovo táto svietiaca 2-izbová penthouse ponúka moderný, komfortný domov s premysleným konceptom priestoru, vysoko kvalitným vybavením a veľkou terasou ako extra bonus. Ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú štýlový a zároveň funkčný nový domov.

Byt sa nachádza na ulici Bahnhofstraße 108 v mestskej časti Dahlewitz obce Blankenfelde, vyhľadávanej lokalite južne od Berlína. Bahnhofstraße je vybudovaná ako obytná ulica obklopená rodinnými domami a menšími viacrodinnými budovami. Lokalita kombinuje zelené bývanie s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou do metropoly a okolia.

Pešo dostupná je stanica Dahlewitz, odkiaľ sa pohodlne dostanete vlakom smerom na Berlín a do okolitých miest – ideálne pre dochádzačov. V priebehu takmer pol hodiny je možné odsial dosiahnuť stanicu RE8 na berlínskom Ostkreuze. Navyše, v 1,2 kilometroch je dostupná aj stanica S-Bahn Blankenfelde, čo poskytuje spojenie na linku S2 smerom na Berlín.

Cez blízku spoluzodpovednú cestu B96 a berlínsky okruh (A10) existuje rýchle spojenie do nadregionálnej cestnej siete. Obec Blankenfelde-Mahlow je známa svojou výbornou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k letisku BER.

Každodenné potreby sa dajú pohodlne zabezpečiť v okolí: V Dahlewitz a susedných častiach Blankenfelde a Mahlow nájdete supermarkety, pekárne, služby, lekárov, ako aj materské školy a základné školy. Poloha teda ponúka veľmi dobrú infraštruktúru a krátke vzdialenosti v každodennom živote, čo ocenia ako páry, tak aj rodiny.

Pre voľný čas a oddych pozýva najmä blízky záhradný park Dahlewitz so svojimi chodníkmi, lúkami a starým stromovým porastom na prechádzky, beh alebo pokojnú relaxáciu v prírode. Okolitá brandenburská krajina s lesmi a poliami ponúka tiež množstvo možností na cyklistiku a výlety do prírody – pričom Berlín so svojou bohatoj kultúrnou a gastronomickou ponukou je stále rýchlo dosiahnuteľný.

Masívna parketa v obytných miestnostiach: Byt je v obytných a spálňových priestoroch vybavený vysoko kvalitnou masívnou parketou. Vďaka príjemnému dotyku dreva vzniká mimoriadne útulná atmosféra.

Podlahové kúrenie v celom byte: Pohodlné vnútorné prostredie zabezpečuje podlahové kúrenie, ktoré je inštalované v celom byte. Teplo sa rozdeľuje rovnomerne a znižuje prachové vírenie, čo je najmä výhodné pre alergikov. Okrem toho nie sú rušivé radiátory, čo umožňuje optimálne zariadenie miestností.

Praktická práčovňa: Samostatná práčovňa v byte ponúka cenný dodatočný úložný priestor. Vďaka nej zostáva kuchyňa, kúpeľňa a obytné priestory upratané a prehľadné.

Úložná miestnosť na areáli obytného komplexu: K bytu náleží aj úložná miestnosť nachádzajúca sa na areáli komplexu.

Parkovacie miesto na areáli: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto na areáli obytného komplexu. V prípade potreby môže byť parkovacie miesto vybavené wallboxom, čo robí byt ešte atraktívnejším najmä pre majiteľov elektrických alebo hybridných vozidiel a podporuje budúcnosť orientovaného bývania. Pre túto službu je potrebné uzavrieť samostatnú zmluvu s prevádzkovateľom nabíjacej infraštruktúry.

Kým využívanie nabíjacej infraštruktúry je voliteľné, prenájom parkovacieho miesta ako súčasť nájomnej zmluvy je povinný. Nájomná zmluva stanovuje minimálnu dobu prenájmu 2 roky, po ktorej nasleduje stupňovanie nájomného.