Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 14059

Ponúkaný je svetlý a vysoko kvalitne zariadený 2-izbový byt s obytnou plochou 60,57 m² v modernom novostavbe z roku 2020 v Berlíne-Charlottenburg. Byt sa prenajíma výlučne plne zariadený vrátane kuchynskej linky; prevzatie existujúceho nábytku a elektrospotrebičov je záväzné. Medzi vybavením patria balkón, sklepové oddelenie a samostatná komora pre práčku a sušičku. Poloha je pokojná a zároveň veľmi dobre dopravne napojená, pričom okruh (Ringbahn) je dostupný približne za 10–12 minút. Vďaka vysoko kvalitnej výstavbe novostavby disponuje budova vynikajúcou zvukovou a tepelnou izoláciou, čo umožňuje pokojné a energeticky efektívne bývanie. Cena za prevzatie nábytku je 3.500 € jednorazovo, k jednaniu (VB).

Najvýraznejšie črty:

- Obývacia izba + spálňa

- Kúpeľňa s bezprahovou sprchou

- Podlahové kúrenie

- Balkón

- Domáce zvieratá povolené po dohode

- Skladací priestor pre práčku a sušičku

- Sklepové oddelenie

- Nábytok a spotrebiče z roku 2022, veľmi dobrý stav

- Približne 10–12 minút k Ringbahn

Prevzatie nábytku: 3.500 € VB (jednorazovo)

Pokojný, moderný obytný komplex s výbornou dopravnou dostupnosťou.

Zmluvné podmienky:

- Nájomna zmluva na neurčitú dobu

- Indexná nájom (indexované zvyšovanie podľa spotrebiteľského cenového indexu)

- Byt je k dispozícii od 01.03.2026.

- Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov.

Dokumenty pre prihlášku:

Pri záujme o byt vás žiadame o prípravu nasledujúcich dokumentov:

- Kompletné vyplnenie a podpísanie seba-vyhlásenia

- Doklady o príjme za posledné tri mesiace

(alternatívne: pracovná zmluva, BWA, dôkaz o dôchodku alebo oznámenie o BAföG)

- Potvrdenie od aktuálneho prenajímateľa o nedoplatkoch na nájme

- Kópia občianskeho preukazu

(ak nie ste občanom EÚ, dodatočne kópia platného povolenia na pobyt)

- Aktuálna Schufa správa (nie staršia ako 4 týždne)

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej časti Berlína-Charlottenburg. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza záhradný park Charlottenburg a zámok Charlottenburg, ktoré lákajú na prechádzky, šport a oddych v prírode. Klinika Schlosspark je tiež rýchlo dostupná.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce: niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo, Ringbahn je vzdialená približne 10–12 minút a umožňuje rýchle spojenie do všetkých častí Berlína. Nakupovacie možnosti, kaviarne a ďalšie zariadenia každodenného využitia sú ľahko dostupné.

Poloha spája pokojné bývanie s mestským komfortom a je ideálna pre pracujúcich aj páry.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a nachádza sa v modernom novostavbe (rok výstavby 2020). Disponuje kuchynskou linkou, svetlými izbami s veľkými oknami, podlahovým kúrením, modernou kúpeľňou (walk-in sprchou), balkónom aj sklepovým oddelením. V budove je tiež výťah.