Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento riadový dom postavený v roku 2021 v Naunu ponúka zriedkavú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu moderného dizajnu, najvyššej istoty pri plánovaní a krátkodobej dostupnosti. Už pri vstupe do prízemia je zrejmá príjemná atmosféra domu, zdôraznená priestrannou a otvorene navrhnutou obývacou a jedálňou. Výnimočným prvkom je kvalitná zabudovaná kuchyňa vybavená špičkovými značkovými spotrebičmi od spoločností Miele, Bosch a Neff, ktorá plynule prechádza do obývacej miestnosti. Odtiaľ cesta vedie priamo na približne 12 m² veľkú, úplne krytú terasu, ktorá ponúka nezastavaný výhľad na vlastnú, starostlivo udržiavanú záhradu až k nezastavaným susedným poliam.

Premyslený koncept usporiadania priestoru pokračuje aj vo vyšších podlažiach. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve svetlé spálne, ako aj rodinne priateľská kúpeľňa a praktická úložná miestnosť. Plne využiteľné podkrovie rozširuje obytný priestor o ďalšie dve priestranné izby a ďalšiu modernú sprchovaciu kúpeľňu, čo robí tento dom ideálnym útočiskom pre rodiny alebo páry využívajúce home office. Navyše je k dispozícii aj prístupný podkrovný priestor, ktorý poskytuje veľa cennej dodatočnej úložnej plochy.

Ku domu patria podiely vo výške 330 m² na spoločných priestoroch podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG) a tiež špeciálne právo využívania prilehlého záhradného pozemku. Kľúčovou výhodou pre vaše rozhodnutie o kúpe je stavebná záruka developera platná až do leta 2026, ktorá vám zaručuje mimoriadnu mieru bezpečia a bezstarostnosti. Keďže je dom okamžite k dispozícii, nič nestojí v ceste vášmu skorému nasťahovaniu do tohto prvotriedneho domova.

Nauen je mesto, v ktorom je príjemné žiť a ktoré si človek ľahko zamiluje, nachádzajúce sa v okrese Havelland v Brandenbursku. Riadový dom dokončený v roku 2021 zaujme optimalne premyslenou a dobre využiteľnou dispozíciou. Moderné obytné susedstvo je rozdelené podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG). Nachádza sa južne od centra, v pokojnej lokalite. Z krytej terasy si vychutnáte nezastavaný výhľad na rozľahlé polia – ideálne miesto na to, aby ste sa usadili a cítili sa dobre. Harmonické susedské prostredie a rodinne priateľská atmosféra významne prispievajú k vysokej kvalite bývania. Všetky dôležité zariadenia denného života, ako sú supermarket, pekáreň, mäsiarstvo a lekáreň, sú rýchlo a pohodlne dostupné; centrum je vzdialené len približne 1 200 metrov. Aj zdravotná starostlivosť je v Naunu komplexne zabezpečená.

Infraštruktúra tohto obytného štvrte vyniká najmä rodinne priateľským charakterom: materská škôlka aj dve základné školy sú pohodlne dostupné pešo. Okrem toho sa v primeranej vzdialenosti nachádza aj stredná škola a všeobecná škola – vzdialenosť je ideálna pre všetky vekové kategórie. Aj pokiaľ ide o voľný čas a rekreáciu, lokalita exceluje. Priama blízkosť k prírode vás pozýva na prechádzky, šport a oddych v zelenom prostredí a početné športové kluby navyše obohacujú spoločenský život v Naunu. Zároveň ťažíte z blízkosti metropolitnej oblasti Berlín-Brandenbursko. Berlínske centrum je vzdialené len približne 40 kilometrov, pričom regionálna železničná stanica Nauen je vzdialená asi 5 minút autom a ponúka vynikajúce spojenie – približne za 30 až 40 minút ste vlakom na berlínske hlavnej stanici. Jazda autom trvá len o niečo dlhšie.

Vybavenie tejto nehnuteľnosti zodpovedá dôsledne modernému štandardu a bolo vybrané s dôrazom na maximálny komfort a bezpečnosť. Kľúčovým prvkom, ktorý túto ponuku dopĺňa, je vlastná garáž s elektrickou bránou, ktorá navyše disponuje integrovanou možnosťou nabíjania elektrických vozidiel. Ďalšie súkromné parkovacie miesto je umiestnené priamo pred garážou, čím je zabezpečené prvotriedne parkovanie.

Pre pocit istoty v každodennom živote je dom vybavený vysoko moderným bezpečnostným systémom od výrobcu Verisure, ktorý okrem priameho spojenia s hlavným strážnym systémom disponuje aj inovatívnou protidymovou ochranou ZeroVision®. Okrem toho sú všetky okná v prízemí a na vyšších poschodiach vybavené žalúziami, čo zvyšuje ochranu súkromia aj bezpečnosť. Estetický dizajn interiérov je umocnený veľkoformátovými, nadčasovými obkladačkami v sanitárnych oblastiach, ktoré dopĺňajú kvalitný celkový dojem z domu.

Pokiaľ ide o energetickú efektívnosť, budova zaujme ako certifikovaný KfW efektívny dom 55. Udržateľné teplo zabezpečuje moderná kombinovaná tepelná elektráreň (CHP) umiestnená v rámci obytného štvrte, čo garantuje hospodárne a na budúcnosť zamerané využitie energie. Medzi ďalšie praktické detaily patrí napríklad aj tri strategicky umiestnené záhradné skrine, ktoré poskytujú diskrétny úložný priestor vo vonkajšom prostredí. Vložený do rodinne priateľskej oblasti so spoločnými priestorami a vlastným ihriskom, tento dom ponúka komplexný balík bezstarostného bývania pre náročných kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu a udržateľnosť.