Das Haus besteht aus 2 Wohnungen und einem Einliegerwohnung die ca.180qm hat. 3,5 Zimmer Wohnungen im OG und DG und einem 2 Zimmer EG mit direktem Garten Zugang. Das Grundstück selbst ist 510qm groß mit einer 25 qm Scheune im Garten Bereich.
Das Gebäude liegt am Hang von Aidlingen Deufringen.
Deufringen ist ein Ortsteil von Aildlingen das sehr ruhig ist. Die ganzen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind un mittelbarer nähe, aber auch Kindergärten und Schulen.
Das Objekt wurde 2019 bis 2021 Kernsaniert. Elektrik, Strom, Wasslerleitungen wurden komplett erneuert Fenster wurden 2000 neu Eingesetzt Kunststoff Doppelverglasung. Bad und Böden wurden ebenfalls komplett Rausgerissen und erneuert. Es wurde Hauptsächlich nur das Beste verbaut im Bad von Geberit usw…
Jede Wohnung besitzt Elektroheizung sowie Kaminofen die im Jahr 2020 verbaut wurde. Derzeit beläuft sich die Mieteinnahmen auf 2700 euro kalt.

Dům se skládá ze dvou bytů a jedné přístavby o rozloze cca 180 m². V horním a střešním patře se nacházejí byty o 3,5 pokojích a v přízemí se nachází 2-pokojový byt s přímým vstupem do zahrady. Pozemek má sám o sobě rozlohu 510 m² a v zahradním prostoru se nachází stodola o ploše 25 m².

Budova se nachází na svahu Aidlingen-Deufringen. Deufringen je čtvrť Aidlingenu, která je velmi klidná. Veškeré obchody potřebné pro každodenní život jsou v bezprostřední blízkosti, a to včetně mateřských škol a škol.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována v letech 2019 až 2021. Elektroinstalace, elektrické rozvody i vodovodní potrubí byly kompletně obnovy. V roce 2000 byla nově instalována plastová okna s dvojitým zasklením. Koupelny a podlahy byly rovněž kompletně odstraněny a nahrazeny – v koupelnách byly použity především prvotřídní materiály, například od Geberit.

Každý byt je vybaven elektrickým topením a kamnovým kamenem, který byl instalován v roce 2020. V současnosti činí nájemné 2700 eur bez zahrnutí provozních nákladů.

Dom pozostáva zo 2 bytov a jednej samostatnej garzónky s rozlohou približne 180 m². V hornom nadzemnom podlaží a podkroví sa nachádzajú byty so 3,5 izbami a v prízemí je 2-izbový byt s priamym vstupom do záhrady. Pozemok má rozlohu 510 m² a v záhradnej oblasti sa nachádza aj stodola s rozlohou 25 m².

Budova sa nachádza na svahu Aidlingen-Deufringen. Deufringen je časť Aidlingenu, kde panuje veľký pokoj. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky obchody každodenného použitia, ako aj materské školy a školy.

Nehnuteľnosť bola v rokoch 2019 až 2021 kompletně zrekonštruovaná. Elektrické inštalácie, elektrické prípojky a vodovodné potrubia boli úplne obnovené, okná boli v roku 2000 vymenené za nové plastové dvojsklá. Kúpeľne a podlahy boli takisto úplne odstránené a renovované. Použité boli prevažne len najkvalitnejšie materiály, napríklad v kúpeľni od Geberit a pod.

Každý byt je vybavený elektrickým kúrením aj krbovou pecou, ktorá bola inštalovaná v roku 2020. Súčasná mesačná nájomná suma dosahuje 2700 eur (bez poplatkov).

The house consists of two apartments and an additional accessory apartment of approximately 180 m². There are 3.5-room apartments on the upper and attic floors, as well as a 2-room ground floor apartment with direct garden access. The property itself covers 510 m² and features a 25 m² barn in the garden area.

The building is situated on the slope at Aidlingen Deufringen. Deufringen is a district of Aidlingen that is very quiet. All the shops for daily necessities, as well as kindergartens and schools, are in the immediate vicinity.

The property underwent a complete core renovation from 2019 to 2021. The electrical system, power supply, and water pipes were entirely renewed, and the windows were replaced with new plastic double-glazed units (installed in 2000). The bathroom and flooring were also completely removed and replaced. Only the finest materials were used in the bathroom, including fittings by Geberit, among others.

Each apartment is equipped with electric heating and a fireplace stove that was installed in 2020. Currently, the rental income amounts to 2,700 euros per month (cold rent).

Predaj domu 180 m², pozemek 510 m², Wengertweg25, Aidlingen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	983335
Úžitková plocha	180 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Po rekonštrukcii
PENB	B - Veľmi úsporné
Plocha pozemku	510 m²
Cena za jednotku	3 328 € / m²

Predaj domu • 180 m² bez realitkyWengertweg25, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 6 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa