Prenájom bytu 1+kk • 27 m² bez realitkyLerchenauerstr. 12 München Schwabing Bayern 80809
Lerchenauerstr. 12 München Schwabing Bayern 80809MHD 4 minúty pešoMesačné nájomné1 540 €
+ Poplatky za služby150 €
+ Vratná kaucia4 620 €
Preložené AI
Prvé užívanie po zásadnej rekonštrukcii – zariadené vrátane kuchyne
V prvotriednej lokalite, priamo oproti Olympiaparku, sa nachádza tento exkluzívny 1-izbový byt s približne 27 m² obytného priestoru na adrese Lerchenauerstraße 12.
Byt bol úplne rekonštruovaný a dnes sa prezentuje v kvalite novej stavby na najvyššej úrovni – útočisko pre náročných nájomníkov, ktorí si cenia dizajn, kvalitu a lokalitu.
Svetlý obytný priestor ohromuje modernou architektúrou, vznešenými materiálmi a harmonickým pocitom z priestoru. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa s prémiovými elektrospotrebičmi sa elegantne začleňuje do celkového vzhľadu a spája funkčnosť s elegantným dizajnom.
Luxusná kúpeľňa zaujme sprchou s efektom dažďa bez prahu, kvalitnými armaturami a precízne ladenými obkladačkami.
Trojité zasklené okná, nová vykurovacia sústava, moderná elektroinštalácia a kvalitná podlaha podčiarkujú nároky tejto výnimočnej nehnuteľnosti.
Lerchenauerstraße 12 patrí medzi najžiadanejšie adresy Mníchova – priamo oproti Olympiaparku. Tu sa mestský život stretáva so zelenou idyleou: ráno prechádzka alebo beh v parku, večer za pár minút v centre – lepšie to byť nemôže.
Obchody, reštaurácie, kaviarne a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce spojenie robí z tejto lokality jedno z najžiadanejších obytných miest v meste – centrálnu, tichú a zároveň exkluzívnu.
Kompletná rekonštrukcia na úrovni novej stavby (2025)
Vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi
Bežecká sprcha s dizajnovými armaturami
Trojité zasklené okná pre dokonalú izoláciu
Nová vykurovacia sústava & moderná elektroinštalácia
Kvalitná podlaha vo vznešenom dizajne
Nové vnútorné dvere v štýlovom dizajne
Svetlý interiér s jasne definovanými líniami
Priestor pre vlastnú práčku v práčovni
2016 – Strecha kompletne nová/izolovaná
2017 – Vykurovacia sústava zmodernizovaná a prechod na plyn
Vďaka tomu mimoriadne dobrá energetická trieda C – 81,00 kWh/(m²a)
Žiadne domáce zvieratá.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 982924 |
| Úžitková plocha | 27 m² |
| Dostupné od | 28. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 57 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDGartenstraße
🚶 295 m (4 min)
PoštaPost - Geschäftspost
🚘 1 334 m (3 min)
ObchodManis Backshop
🚶 117 m (1 min)
BankaStadtsparkasse München
🚶 284 m (3 min)
ReštauráciaKorfu
🚶 54 m (1 min)
LekáreňLerchenapotheke
🚶 166 m (2 min)
ŠkolaStädtisches Willi-Graf-Gymnasium
🚘 1 604 m (3 min)
Materská školamini me 4 - Großtagespflege
🚶 209 m (3 min)
ŠportoviskoOlympia-Actionsportzentrum
🚶 812 m (10 min)
Ihrisko
🚶 296 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné1 540 €
+ Poplatky za služby150 €
+ Vratná kaucia4 620 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.