Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermine-von-Parish-Str. 43 München Obermenzing Bayern 81245

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento luxusný 2-izbový panorama byt s približne 55,67 m² obytného priestoru sa nachádza pri prvom nasťahovaní v prestížnej a energeticky úspornej novostavbe v obľúbenej štvrti Mníchov-Pasing. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo pracujúcich, ktorí chcú spojiť mestský život s moderným bývacím komfortom.

Bytový dom spĺňa energetický štandard KfW 55 a energetickú triedu A

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Prvé nasťahovanie – ste prvými obyvateľmi!

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s otvoreným pôdorysom

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Okna až po podlahu resp. posuvné dvere, ktoré zabezpečujú dostatok svetla

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Elektrické roletové systémy

• Vysokokvalitná parketová podlaha

• Videodomofón

• Svetlá výška stropov približne 258 cm vo všetkých obytných priestoroch

• Decentralizovaný systém prívodu a odvetrávania vzduchu s rekuperáciou tepla

• Štýlová kúpeľňa s denným svetlom a bezprahovou sprchou

• Celoplošný balkón/loggia s posuvnými sklenenými panelmi

• Sklepné priestory zahrnuté

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastnou nabíjacou stanicou pre elektromobily

• Spoločné strešné terasy

• Výťah

Bývacia štvrť ponúka pestré vnútorné dvory, priestranné otvorené plochy a parky.

Byt sa nachádza v žiadanej štvrti Pasing, ktorá je známa vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

V pešej vzdialenosti nájdete rôzne možnosti nakupovania (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).

Zeleň v bezprostrednom okolí, ako napríklad Nymphenburger Schlosspark alebo Hirschgarten, vás pozýva na oddych.

V 1,4 km vzdialenosti nájdete obchodný centier Pasing Arcaden a Pasing Bahnhof, v 1,8 km Pasinger Viktualienmarkt, približne 2 km Westbad a Pasinger Stadtpark a asi 3 km od zámku Blutenburg.

Za 15 minút verejnou dopravou sa dostanete do niektorých z najznámejších kútov Mníchova.

Loftovo ladený byt disponuje vymoženým vybavením:

Smart Home systém, vysoko kvalitná dubová parketová podlaha, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, moderná vstavaná kuchyňa (inštalácia od Segmüller v KW6, 2026 – do tej doby je v byte k dispozícii dočasná kuchyňa od Segmüller), kúpeľňa navyše s uterákovým sušičom, batérie od spoločnosti Keuco, sanitárne zariadenia od Laufen, individuálne nastaviteľné elektrické roletové systémy, pripojenie pre práčku v kúpeľni, širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži s nabíjacou stanicou, rohový balkón/loggia obklopujúca celý byt so sklenenými panelmi vytvárajúcimi „pocit zimnej záhrady“, a decentralizovaný systém prívodu a odvetrávania vzduchu s rekuperáciou tepla.