Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81373

Möbliertes Wohnen auf Zeit in Sendling

Nájom s zariadeným bývaním na čas v Sendlingu

Schöne Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage in München Sendling, nur wenige Minuten vom Westpark und U6 / S7 Harras entfernt.

Pekný byt v pokojnej, ale centrálnej lokalite v Mníchove, Sendling, len pár minút od Westparku a zastávky U6/S7 Harras.

Die Wohnung besticht durch einen loftartigen Charakter und einer schönen Einbauküche mit Induktionskochfeld. Durch die offene Gestaltung der Wohnküche mit fließendem Übergang über wenige Stufen in das Wohnzimmer verspricht die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Abendsonne und Blick in den grünen Innenhof.

Byt zaujme loftovým charakterom a krásnou vstavanou kuchyňou s indukčnou varnou doskou. Vďaka otvorenému riešeniu jedálenského priestoru, ktorý plynule prechádza cez pár schodov do obývacej izby, sľubuje byt priestranný pocit bývania. Z obývacej izby aj spálne máte priamy vstup na južnú terasu so slnečným večerným osvetlením a výhľadom do zeleného dvoru.

Waschmaschine und ein Trockner befindet sich im Waschraum im Keller.

Pračka a sušička sa nachádzajú v práčovni v suteréne.

(English version)

Furnished temporary living in Sendling

Beautiful apartment in a quiet but central location in Munich Sendling, just a few minutes from the Westpark and U6 / S7 Harras.

(Zariadený bývanie na čas v Sendlingu

Pekný byt v pokojnej, ale centrálnej lokalite v Mníchove, Sendling, len pár minút od Westparku a zastávky U6/S7 Harras.)

The apartment impresses with a loft-like character and a beautiful fitted kitchen with induction hob. Due to the open design of the eat-in kitchen with a smooth transition over a few steps into the living room, the apartment promises a spacious living feeling. From the living room as well as the bedroom you can directly access the south-facing terrace with evening sun and view into the green courtyard.

(Byt ohromuje loftovým charakterom a krásnou vstavanou kuchyňou s indukčnou varnou doskou. Vďaka otvorenému usporiadaniu jedálenského priestoru, ktorý plynule prechádza cez pár schodov do obývacej izby, sľubuje byt priestranný pocit bývania. Z obývacej izby aj spálne máte priamy vstup na južne orientovanú terasu so západným slnkom a výhľadom do zeleného vnútorného dvora.)

Washing machine and a dryer are located in the laundry room in the basement.

(Pračka a sušička sa nachádzajú v práčovni v suteréne.)

Als Naherholungsgebiet dient der 5 min entfernte Westpark, die Isar ist jedoch auch nicht weit entfernt. Ergänzend ist die Anbindung in die Innenstadt ideal, die Fahrzeit beträgt nur kurze 10 Minuten mit der S-Bahn oder U-Bahn zum Marienplatz München.

Ako miesto na oddych slúži Westpark vzdialený 5 minút, ale rieka Isar nie je ďaleko. Navyše, spojenie do centra mesta je ideálne – cesta trvá len približne 10 minút S-Bahnom alebo U-Bahnom do Marienplatzu v Mníchove.

Einkaufsmöglichkeiten:

Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Waschsalon

Možnosti nakupovania:

Lekáreň, pekáreň, obchod s biopotravinami, drogeria, predajca nápojov, mäsiar, predajca ovocia a zeleniny, čistenie, práčovňa

Essen und Trinken:

Bar, Cafés, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafe

Alles befindet sich in fußläufiger Umgebung. Der nächste REWE Supermarkt ist unter 1 min entfernt.

Jedlo a pitie:

Bar, kaviarne, krčmy, pizzerie, reštaurácie, stánkové kaviarne

Všetko sa nachádza v pešej vzdialenosti. Najbližší supermarket REWE je vzdialený menej ako 1 minútu.

U-Bahn:

Linie U6, Haltestelle Harras (8 Minuten zu Fuß)

S-Bahn:

Linie S7, Haltestelle Harras (4 Minuten zu Fuß)

Bus:

Linien 130, 134 Ortlerstrasse (1 Minuten zu Fuß)

130, 132, 134, 153, 53, 54, N40, N41, N43, N44 und X30 Harras

MHD – Metro:

Linka U6, zastávka Harras (8 minút pešo)

Vlak:

Linka S7, zastávka Harras (4 minúty pešo)

Autobus:

Linky 130, 134 na ulici Ortlerstrasse (1 minúta pešo)

Linky 130, 132, 134, 153, 53, 54, N40, N41, N43, N44 a X30 na zastávke Harras

(English version)

Room:

Living room with seating area

Bedroom with double bed 160 x 200 cm

Bathroom with bathtub and rain shower

(Anglická verzia)

Izby:

Obývacia izba so sedením

Spálňa s manželskou posteľou (160 x 200 cm)

Kúpeľňa s vaňou a sprchou s dažďovou hlavicou

Möblierung:

0-5 Jahre, schön und hell eingerichtet, gehoben, hochwertig, jung und modern

Nábytok:

0-5 rokov starý, pekne a svetlo zariadený, elegantný, vysokej kvality, mladý a moderný

Küche:

Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien.

Kuchyňa:

Vysokokvalitná kuchyňa otvorená do obytného priestoru, odsávací systém, elektrická rúra, indukčná varná doska, kombinovaná chladnička a mraznička, umývačka riadu, kávovar na kapsulky, varná kanvica, kompletne vybavená riadom a kuchynskými pomôckami.

Ausstattungsdetails:

Waschmaschine und Trockner im Keller

Flachbildfernseher, Kabel-TV

inkl. Bettwäsche und Handtücher

inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger

Detailné vybavenie:

Pračka a sušička v suteréne

Plasmatický TV, káblová televízia

vrátane posteľnej bielizne a uterákov

vrátane žehličkovej dosky, žehličky a vysávača

Internet:

WLAN

Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s) EUR 36,00 p.m.

Internet:

WLAN

Internetová paušál (s rýchlosťou až 50 Mbit/s) 36,00 EUR mesačne

Sehr helle Wohnung

Sehr schöne ca. 15m² große Südterrasse

Blick in den grünen Innenhof

Veľmi svetlý byt

Veľmi pekná južná terasa o rozlohe cca 15 m²

Výhľad do zeleného vnútorného dvora

Parken:

1 x Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional auf Anfrage

Parkovanie:

1 x podzemná garáž (jednoparkovacie miesto) – voliteľne na požiadanie

Rundfunkbeitrag:

Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an den Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten.

Poplatok za verejnú službu:

Mesačný poplatok za verejnú službu je povinnosťou nájomcu a platí sa priamo platobnému servisu, aktuálne vo výške 18,36 €/mesiac – nie je zahrnutý v nájomnom.

(English version)

Minimum rental period 6 months, term contract is agreed for a limited period of time until max. 31.07.2026.

Minimálna doba nájmu je 6 mesiacov, zmluva je uzavretá na obmedzené obdobie do najviac 31.07.2026.

The rent consists of the net cold rent plus monthly advance payments for utilities.

Utility costs are settled annually based on actual consumption and the actual costs incurred.

Nájomné sa skladá z čistého nájomného plus mesačné zálohy na režijné náklady.

Režijné náklady sa vyúčtovávajú ročne na základe skutočnej spotreby a vzniknutých nákladov.