Prenájom domu 6+1 • 175 m² bez realitkyHallesche Strasse 163 Leipzig Lützschena Sachsen 04159

Nový duplex (rok výstavby 2023; dvojdom 55) s veľkou záhradou – Dom na prenájom v Lipsku

Na prenájom je k dispozícii kvalitný a nový duplex (rok výstavby 2023) v mimoriadne pokojnej a zelenej lokalite na okraji Lipska, v obľúbenom sídle Lipsk-Lützschena-Stahmeln.

Dom zaujme svojou priestrannou obytnou plochou, modernou architektúrou, vysoko kvalitným vybavením ako aj mimoriadne veľkou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinný život a voľnočasové aktivity.

S celkovou obytnou plochou približne 175 m², rozloženou na tri poschodia, je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, páry s väčšími priestorovými nárokmi alebo pre pracujúcich z domu, ktorí si cenia komfort, pokoj a dobré spojenie do centra mesta.

Údaje o nehnuteľnosti na prvý pohľad

Nájomné (bez režie): 2 600 € mesačne

Obytná plocha: približne 175 m²

Pozemok: približne 650 m²

Izby: 6 (z toho 5 spální)

Kúpeľne: 2

Hosťovská toaleta: 1

Skladové priestory/technická miestnosť: 3

Poschodia: 3

Rok výstavby: 2023

Typ domu: duplex

Kaucia: 5 200 €

Dostupné od: apríl 2026

Odhadované náklady na tepelné čerpadlo pre kúrenie, teplú vodu, elektrinu: 180 EUR mesačne (cez nájomné faktúry za spotrebu energie)

Byvanie s dostatkom priestoru a kvalitným vybavením

Prízemie vás privíta priestranným, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a príjemne. Krb navodzuje dodatočnú útulnú atmosféru – ideálnu na pohodové večery.

Kvalitná vstavaná kuchyňa je moderná a ponúka dostatok úložného priestoru, ako aj priestor pre spoločné varenie a rodinný život.

V dome je celkovo k dispozícii päť spální, ktoré možno flexibilne využívať ako spálne, detské izby, izby pre hostí či pracovné miestnosti.

Ďalšie vybavenie:

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Prevádzka cez energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• Kvalitné podlahové krytiny (napr. dubový parket)

• Domácnosť (technická miestnosť) a praktické úložné priestory

• Zahŕňa aj parkovacie miesto

• Veľká záhrada – skutočný klenot

• Čiastočne krytá terasa

• Záhradný domček (sklápací priestor)

Atraktívna lokalita s prírodou a dobrým mestským spojením

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej štvrti v Lipsk-Lützschena-Stahmeln, v bezprostrednej blízkosti rekreačnej oblasti „Neue Luppe“. Prechádzky, cyklistika, jazda na saniach a voľnočasové aktivity v prírode začínajú prakticky priamo pred dverami. Auwald (ránkový les) a zastávka pri Auwald sú pešo dostupné.

Zároveň je výborné dopravné spojenie:

• Tramvajová linka č. 11 je vzdialená približne 2 minúty pešo.

• Centrum Lipska je dostupné za približne 30 minút.

• V okolí sú aj nákupné možnosti, školy, materské školy a lekári.

Ostatné

• Domáce zvieratá sú povolené.

• Ideálne pre rodiny, páry alebo pracujúcich, ktorí potrebujú pracovný priestor z domu.