Predaj bytu 4+1 • 127 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Príchod. Pocit pohodlia. Starostlivosť o budúcnosť.

Tieto moderné byty spájajú vysoký komfort bývania pre vlastníkov so skvelými perspektívami pre kapitálových investorov. V štýlovom viacrodinnom dome s 18 obytnými jednotkami vás čaká kvalitne vybavené bývanie postavené s ohľadom na udržateľnosť – ideálne na vlastné bývanie a zároveň vhodné na prenájom.

Ideálne pre vlastníkov aj kapitálových investorov

Či už ide o nový domov alebo dlhodobé zaisťovanie budúcnosti:

Premyslené dispozície, pokojná lokalita a moderné vybavenie vytvárajú prostredie bývania s vysokou kvalitou života. Zároveň profitujete z predpokladaného nájomného výnosu okolo 4 %, ak by ste chceli byt neskôr alebo okamžite prenajať.

Kvalita bývania, ktorá presvedčí

• Svetlé, múdro navrhnuté dispozície

• Vlastná terasa (cca 10 m², 2,5 m hĺbka)

• Súkromná záhrada

• Kúpeľne s denným osvetlením vo všetkých bytoch

• Výťah v dome – komfort v každej životnej fáze

Udržateľné bývanie – dlhodobé úspory

• Fotovoltaická elektráreň s 60 kW a batériovým úložiskom

• Centrálny ventilačný systém pre zdravé vnútorné prostredie

• Energeticky úsporná konštrukcia trvalo znižuje prevádzkové náklady

→ Skutočná výhoda pre vlastníkov a silný argument pre nájomcov

Aj ako investícia mimoriadne atraktívna

• Udržateľná novostavba – hodnoverná a pripravená na budúcnosť

• Približne 4 % nájomný výnos – stabilný príjem už od prvého bývania

• Dokončenie na jar 2026 – bez stavebných ani projektových rizík

• Vyhľadávaná lokalita – vysoký dopyt po moderných prenajímaných bytoch

Komfort a infraštruktúra

• Podzemná garáž s 20 parkovacími miestami

• 3 dodatočné vonkajšie parkovacie miesta

• Pokojná obytná lokalita s krásnym výhľadom

Vaša výhoda:

Domov, ktorý dnes prináša kvalitu života a zajtra finančnú istotu. Dokonalá kombinácia moderného bývania, udržateľnej výstavby a stabilného rastu hodnoty – ideálna pre vlastníkov s víziou i pre kapitálových investorov.

Rodinne priateľské bývanie v Jockgrim – Prirodzené, pokojné a dobre dostupné

Vitajte v Jockgrim – ideálnom mieste pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokojné a zelené prostredie, bez kompromisu v prístupe k mestu.

Moderný viacrodinný dom sa nachádza v atraktívnej, severovýchodne orientovanej lokalite s množstvom svetla a krátkymi vzdialenosťami – ideálny pre deti, každodenný život aj voľný čas.

Výborné spojenie – ideálne pre rodinný život:

Vďaka blízkosti diaľnice A65 sa dostanete do Landau alebo Karlsruhe len za pár minút. Cesta po ceste B9 poskytuje rýchle spojenie vo všetkých smeroch regiónu. Železničná stanica v Jockgrim je pešo vzdialená asi 10 minút, takže aj bez auta môžete pohodlne a flexibilne cestovať do práce alebo do mesta.

Dve autobusové zastávky v tesnej blízkosti (Maximilianstraße a škôlka) uľahčujú každodenné presuny do škôlky, školy alebo do mesta – skutočný bonus pre rodičov!

Atraktívni zamestnávatelia a krátke dochádzanie:

Región ponúka množstvo pracovných príležitostí – veľkí zamestnávatelia ako Daimler Trucks, Hornbach alebo ITK Engineering sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čím je dochádzanie bezproblémové.

Viac kvality života pre celú rodinu:

Samotný Jockgrim očarí vysokou kvalitou života: moderné centrum s potrebnou infraštruktúrou pre každodennosť, kúpalisko na teplé letné dni, rodinne orientované múzeum tehál aj pôvabná časť „Hinterstädtel“ robia mesto živým a príťažlivým. Ihriská, materské školy a základné školy sú taktiež v dosahu – ideálne pre začiatok rodinného života.

Jockgrim – miesto, kde rodiny môžu rásť. Zarezervujte si ešte dnes a splňte si sen o vlastnom bývaní!

Technika, ktorá nadchne – inteligentné vybavenie pre moderné bývanie

Inovatívna domáca technika:

Každá obytná jednotka je vybavená centrálnym, energeticky úsporným ventilačným systémom, ktorý zabezpečuje stálu čerstvosť vzduchu pri minimálnej spotrebe energie. Kombinácia podlahového kúrenia a modernej vzduch-voda tepelného čerpadla prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu – efektívne, s nízkymi emisiami a pripravené na budúcnosť.

Udržateľná energetická dodávka:

Výkonná fotovoltaická elektráreň s 60 kWp a integrovaným batériovým úložiskom umožňuje vysoké využitie vlastnej vyrobenej energie – veľký krok smerom k energetickej nezávislosti.

Štandard KfW-Efektívny dom 55:

Vynikajúca tepelná izolácia, energeticky optimalizovaná konštrukcia a najmodernejšie technológie budovy významne znižujú spotrebu energie a zabezpečujú trvalo príjemné vnútorné prostredie – aj pri extrémnych teplotách.

Pripravenosť na elektromobilitu:

Niektoré parkovacie miesta sú pripravené pre inštaláciu nabíjacích staníc – pripravené na mobilitu zajtrajška.

Digitálne a komfortne:

Výťah s priamym spojením do podzemnej garáže umožňuje bezbariérový prístup k viacerým bytom a zaručuje maximálny komfort v každodennom živote – vhodný aj pre kočíky alebo nákupné tašky.

Ďalšie vybavenie:

• Balkóny s rozlohou cca 10 m² – ideálne pre chytré vonkajšie riešenia

• Kvalitná vinylová podlaha, moderné obklady a kompletné sanitárne zariadenie zahrnuté v cene

• Výšky miestností prispievajú k pocitu priestrannosti

• 20 parkovacích miest v podzemnej garáži a 3 vonkajšie parkovacie miesta

• 10 bezbariérových jednotiek – pripravených na budúcnosť a komfortných

Domov, ktorý myslí dopredu – technicky premyslený, energeticky udržateľný a komfortný vo všetkých ohľadoch.

Kvalitná vstavaná kuchyňa už je zahrnutá v cene!

• Moderná značková vstavaná kuchyňa

• Nadčasový dizajn zosúladený s bytom

• Kvalitné elektrospotrebiče

• Už zahrnuté v kúpnej cene

→ Jasná pridaná hodnota pre vlastníkov a rozhodujúci argument pri neskoršom prenájme.