Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyKarlsruhe Nordstadt Baden-Württemberg 76149

Na predaj je jedinečná príležitosť v severnej štvrti Karlsruhe – takýto porovnateľný byt takmer nenájdete!

Výborná poloha v 1. poschodí s výhľadom do zelene zo všetkých strán.

Predaj súkromne – bez provízie sprostredkovateľa.

Celý byt bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný a je vybavený dychateľnou drsnou omietkou v predsieni, obývačke a kuchyni.

Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým krytím z prírodného dreva, výnimkou sú kuchyňa, kúpeľňa a WC, ktoré sú obložené dlažbou.

Zabudované skrine vo všetkých spálňach, kuchyňa je moderná, vo vysoko lesklom odtieni šedej a vybavená všetkými spotrebičmi.

Kúpeľňa s pravou sklenenou sprchou a plastovou vaňou, obložená dlažbou až k stropu.

Suterén je zateplený, s oknom a oceľovými dverami; k dispozícii je aj samostatný sklad na sušenie a bicykle.

Dom bol zrekonštruovaný v rokoch 2024/2025: nová strecha, nová fasáda, čerstvo natreté schodisko, všetky okná so trojsklom!

Vynikajúca tepelná a zvuková izolácia.

Nový energetický certifikát je vo výrobe a bude ešte lepší!

Parkovacie miesto v podzemnej garáži, priamo pri budove, je možné zakúpiť za 25 000 EUR, pričom je možnosť aj ďalších miest!

V severnej štvrti Karlsruhe, obklopenej zeleňou, sa tento byt nachádza vo výbornom umiestnení v 1. poschodí novo zrekonštruovaného viacrodinného domu so juhovou orientáciou a južným balkónom, vzdialeného od ulice a v absolútne pokojnej lokalite. Verejná doprava a podzemná garáž sú dostupné pešo len za pár krokov, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre páry, ktoré si želajú bývať v blízkosti centra, no zároveň v pokojném prostredí ako v parku.