Predaj bytu 4+1 • 159 m² bez realitkyPrenzlauer Promenade 1 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 13086

Tento pekný a priestranný 4-izbový starší byt sa nachádza na severnom okraji Prenzlauer Berg vo Weißensee.

Do bytu vstupujete cez chodbu s otvorenou kuchyňou. Z nej vedú dve veľké izby, hostínske WC a obývačka. Prostredníctvom obývačky sa dostanete cez malú chodbu do priestrannej a vkusne zariadenej kompletnej kúpeľne a do rodičovskej spálne. Byt disponuje omietnutými stenami, stužovanou omietkou, parketovým podom, priestrannou kompletnej kúpeľňou a hostínskym WC. Hlavnou atrakciou tohto bytu je 53 m² veľká strešná terasa vo dvore, ktorá je prístupná cez obývačku, kúpeľňu a rodičovskú spálňu.

Spoločné vlastníctvo prešlo kontinuálnou rekonštrukciou – inštaláciou modernej centrálného kúrenia (nové kotly v roku 2023), renováciou fasád (v rokoch 2010 a 2014), novým strešným krytím (2014, čiastočne aj v roku 2022), výmenou rozvodných vedení pre elektrinu, vodu a kanalizáciu a inštaláciou nových okien – a predvádza sa udržiavaným.

Udržiavaná obytná a obchodná budova sa nachádza priamo na severnom okraji Prenzlauer Berg, na špici Weißensee pri Caligariplatz (bývalá hranica okresu prechádza priamo popri budove). Okolie (najmä aj Caligariplatz) by malo byť v nasledujúcich rokoch ďalej zhodnotené a zkrášlené v rámci plánovanej rekonštrukčnej zóny.

V dohľade sa nachádza množstvo kultúrnych ponúk, ako napríklad Brotfabrik, bývalé nemutecké kino Delphi (kde vzniklo množstvo záberov do Babylon Berlin) a o niečo ďalej vonkajšie divadlo Weißensee, ako aj planetárium na S-Bahn stanici Prenzlauer Allee. Súčasne vás park pri Weißensee a židovský cintorín pozývajú na kúpanie a dlhé prechádzky.

Okolie je charakteristické množstvom nákupných možností (napríklad predajňa gurmánskych potravín v budove, ďalšia podobná predajňa a biomarket na druhej strane ulice a len niekoľko stoviek metrov vzdialené obchody Aldi, Rewe a DM), malým týždenným trhom vzdialeným 50 metrov, kaviarňami, reštauráciami, školami, materskými školami, galériami a excelentnou dostupnosťou všetkých druhov verejnej dopravy. Okamžite odchádzajúca električka vás nielen rýchlo dopraví na S-Bahn Prenzlauer Allee (dve zastávky električkou), ale aj rýchlo k len 4 km vzdialenému dopravnému uzlu Alexanderplatz.

Električky (12, 50, M13, M2) sú prakticky na druhej strane ulice a autobusová zastávka je priamo pred dverami. Za 12 minút ste na Alexanderplatze. Autom ste za 10 minút na diaľnici smerom na sever/Berliner Ring.

+ Ihneď k dispozícii

+ Veľká a slnečná strešná terasa (53 m²) vo dvore plus malý balkón smerom na ulicu

+ Priestranná kompletna kúpeľňa so sprchou a vaňou

+ Pekné hostínske WC so sprchou

+ Parketový pod

+ Omietnuté steny a stužovaná omietka

+ Zabudovaná kuchyňa

+ Centrálne kúrenie

+ Komplexná rekonštrukcia domu od 90. rokov

+ Neustála údržba spoločných častí budovy

+ Nové vykurovacie kotly (2023)

+ Pekný vnútorný dvor

+ Výborná infraštruktúra

Predaj priamo od vlastníka

Telefónne číslo: 0176-9654-9004. Prosím, nevolajte cez víkend a po 18. hodine.