Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859

In absolútne výhodnej polohe v Köln-Lövenich, na absolútne pokojnej prístupovej ulici (slepá ulica), charakterizovanej rozptýlenou zástavbou s jednorodičovskými a dvojdomovými stavbami, vás čaká tento vzácny prvý nájom po modernizácii. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza vo 2. poschodí udržiavaného viacdomového domu. Vďaka usporiadaniu ako medziposchodie si tu na svojej úrovni môžete vychutnať penthouse charakter.

Byt je momentálne v procese kompletnej modernizácie a ponúka vyšší štandard v existujúcom stave.

Srdce bytu – bývanie a terasa: Veľkorysý, svetlom naplnený obytný priestor pôsobí vďaka podlahovým oknám a otvorenému usporiadaniu. Absolútnou jedinečnosťou je približne 26 m² veľká, súkromná strešná terasa. Prakticky predstavuje „obývací priestor pod holým nebom“, chránený pred vetrom a vďaka perfektnému umiestneniu osvetlený od východu do západu slnka.

Byt disponuje približne 70 m² obytného priestoru. Vďaka šikmým stenám a dodatočnej súkromnej úložnej miestnosti (cca 5 m²) priamo oproti dverám bytu sa využiteľná podlahová plocha zväčšuje na omnoho viac než 75 m².

Prvý nájom kúpeľne: Kúpeľňa je momentálne kompletne modernizovaná a prispôsobená potrebám starších ľudí. Môžete sa tešiť na veľkoformátové prírodné obkladové dlaždice (120×120) a bezpríčkovú walk-in sprchu.

Nábytok a prevzatie: Časť exkluzívneho interiérového vybavenia (kvalitná posteľ značky Marktex a skríňový systém, ako aj práčka) sa nachádza v byte. Tieto predmety by mali prejsť do vlastníctva nového nájomcu po dosiahnutí dohody o odstupnom. Je to ideálne pre nájomcov, ktorí kladú dôraz na okamžitú, vysoko kvalitnú obytnú kvalitu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v preferovanej časti Köln-Lövenich.

Okolie: Táto štvrť sa vyznačuje rozptýlenou zástavbou a množstvom zelene („vila lokalita“). Guldenweg je čisto prístupová ulica (slepá ulica) bez priechodnej premávky – bez dopravného hluku.

Doprava: Napriek pokojnej lokalite ste dokonale prepojení. S-Bahn Lövenich (cca 12 minút do hlavnej stanice Köln/Dóm) a diaľničné križovatky Köln-West (A1/A4) sú dostupné za 5 minút. Autobusová zastávka je vzdialená 2 minúty pešo od bytu. Blízka linka 1 taktiež vedie do centra alebo k dopravným uzlom.

Občianske vybavenie: Rhein-Center, REWE a rôzne gastroprevádzky sú dostupné pešo alebo za pár minút.

Prvý nájom kúpeľne: Kúpeľňa je práve kompletne modernizovaná a prispôsobená veku. Môžete sa tešiť na veľkoformátové prírodné obkladové dlaždice (120×120) a bezpríčkovú walk-in sprchu.

Podlahy: V celom byte bol položený kvalitný podlahový materiál, vykurovaný pohodlným podlahovým ohrevom. V spálni bola nedávno položená nová podlaha.

Kuchyňa: Otvorený obytný a kuchynský priestor je už vybavený vstavanou kuchyňou, ktorá vám bude k dispozícii zadarmo.

Svetlo: Podlahové okná vytvárajú exkluzívny pocit priestoru a zabezpečujú maximálnu svetlosť.

Komfort (Full-Service): V nájomnom je už zahrnutý „balík starostlivosti o všetko“: služba domovníka, čistenie schodiska, ako aj zimná a pouličná údržba. O nič sa nemusíte starať.

Úložný priestor: K dispozícii je súkromná, uzamykateľná úložná miestnosť (cca 5 m²) na poschodí.

Parkovanie: Parkovacia situácia v slepej ulici je príjemná, takže obyčajne môžete bez problémov parkovať priamo pred domom, navyše je k dispozícii aj elektrická nabíjacia stanica priamo pred domom.

POŽIADAJTE sa prosím s výstižnými dokumentmi (pozri ostatné podmienky):

Voľné na nasťahovanie od: 01.03.26

Žiadny výťah nie je k dispozícii.

Aktuálne vyhlásenie nájomcu

SCHUFA – overenie bonity (max. 3 mesiace staré)

Príjmové doklady za posledné 3 mesiace

Doklad totožnosti

Príp. potvrdenie o bezdlžnosti od predchádzajúceho prenajímateľa.