Prenájom bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Predbežná informácia:

Štandardné dopyty na prehliadku bez dodatočných informácií sa nezohľadňujú.

Pri prvom kontakte sa, prosím, krátko predstavte:

Prichádzajúce osoby vrátane veku, povolania a približného mesačného čistého príjmu, ako aj motivácia na sťahovanie.

O nehnuteľnosti:

Domov s vysokou hodnotou relaxu: Táto dobre rozdelená, veľmi svetlá 3-izbová byt sa nachádza v 1. poschodí pokojného a upraveného trojdomového domu.

Veľkorysá a slnkom zaplnená obývacia izba (takmer 30 m²) s veľkým panoramatickým oknom a vstupom na balkón orientovaný na juh, ako aj ďalšia izba (izba pre hostí alebo pracovňa) sú orientované ku záhrade.

Zvyšné tri miestnosti – kúpeľňa, kuchyňa, spálňa – sú orientované k pokojnej stránke ulice.

Všetkých päť miestností vychádza z priestrannej chodby a s výnimkou kúpeľne a kuchyne majú dubové parketové podlahy.

Svetlá kuchyňa má peknú kamennú podlahu a bielu dlažbu nad pracovnou plochou.

Modro-bielo obložená kúpeľňa s oknom má dve umývadlá, vaňu a záchod.

Veľkorysý slnečný balkón (1,50 m x 6 m) ponúka čistý relax a je vybavený markízou. Odtiaľ si vychutnáte pekný výhľad na okolitú záhradnú oblasť.

Všetky miestnosti majú veľké okná.

Všetky okná a balkónové dvere sú vybavené žalúziami.

Práčovňa a pivnica v suteréne:

Tu je pripojenie pre vlastnú práčku. Tiež tu nájdete uzamykateľnú pivnicu o rozlohe 9 m², ktorá patrí k bytu.

Ohrev teplej vody sa zabezpečuje cez prietokový ohrievač. Náklady na elektrinu pre tento ohrievač nie sú zahrnuté v poplatkoch za energie.

Stojisko na bicykle pred domom.

Parkovacie miesta sú k dispozícii na pokojnej obytné ulici.

Widdig, perla na Rýne: aktívna dedinská komunita, krásna, pokojná obytná ulica, 200 metrov od Rýna, obľúbené reštauračné zariadenie „Rheinterrassen“, odkiaľ je nádherný výhľad na Rýn a Siebengebirge.

Pešia a cyklotrasák priamo pri Rýne, diaľková cyklistická trasa Duisburg-Köln-Bonn-Mainz je v Widdigu súčasťou ľavopriehradného Jakubského chodníka.

Dobre zázemie pre nákupy v bezprostrednom okolí, napr. pekáreň

700 metrov vzdialená.

Ďalšie miesta dennej potreby (napr. lekáreň, lekári, supermarkety, gastronomické prevádzky, banka, pošta, stavebný obchod) sú priamo v príbuzných rýmanských dedinách.

5 minút pešo od zastávky električky linky 16 smerom na Bonn – Köln.

Benzínka sa nachádza oproti zastávke.

Veľmi dobré dopravné spojenie:

A 555 (diaľnica medzi Bonn a Köln),

5 minút autom k vjazdu na Bornheim A 555,

8 km do centra Bonnu,

20 km do centra Kölnu.

- svetlý a priestranný

- veľký slnečný balkón

- panoramatické okno

- kúpeľňa s oknom

- parketové a dlažebné/kamenné podlahy

- zrekonštruovaný / čiastočne zrekonštruovaný

Prvý nájom po čiastočnej rekonštrukcii/renovácii:

- čerstvo omietnuté a zbrousené steny v kúpeľni, kuchyni a obývacej izbe,

- čerstvo tapetované steny v chodbe a spálni,

- všetky steny a stropy vo všetkých miestnostiach sú novo biele natreté,

- nové umývadlá/sanita a nové WC v kúpeľni,

- vysoko kvalitné izolačné sklenené okná,

- elektricky ovládaná markíza,

- nové obklady balkónu z borovice-lárngeňového dreva.

Žiadne chovanie zvierat. VÝJIMKA: maximálne 1 mačka.

Žiadne spolubývanie.

Nekuriaci.

Nie je vítané uistenie o záruke nájomného.

Do domácej komunity by dobre zapadol pokojný pár stredného veku.

Radi by sme našli nájomcov, ktorí kladú dôraz na dobré susedské vzťahy.

Byt je ideálny ako partnerský byt alebo ako byt pre jednotlivca.

Maximálne tri osoby (2 dospelí, 1 dieťa).

Podmienky na prenájom:

- žiadne negatívne záznamy v Schufa správe

- pravidelný príjem zo zamestnania/dôchodku

Pri ďalšom záujme budú neskôr potrebné nasledujúce dokumenty:

- aktuálna Schufa správa

- doklady o príjme

- kópia občianskeho preukazu

- formulár pre sebaúctu nájomcu

- potvrdenie o úhradách nájomného

Zálohárenská platba sa uskutočňuje prevodom pred odovzdaním kľúčov.

Pri prvom kontakte sa, prosím, krátko predstavte:

Prichádzajúce osoby vrátane veku, povolania a približného mesačného čistého príjmu, ako aj motivácia na sťahovanie.

Štandardné dopyty na prehliadku bez dodatočných informácií sa nezohľadňujú!